BÁO CÁO

Kế hoạch tổng thể Potrero HOPE SF - Tuyên bố tác động môi trường

Mayor's Office of Housing and Community Development

Bản phản hồi cho các bình luận về dự thảo Báo cáo tác động môi trường (EIR) và Báo cáo tác động môi trường (EIS) chung đã được Sở Quy hoạch Thành phố và Quận San Francisco và Văn phòng Phát triển Nhà ở và Cộng đồng của Thị trưởng (MOHCD) chuẩn bị. Bản phản hồi cho các bình luận và Dự thảo EIR/EIS cùng với trang bìa tạo thành EIR/EIS cuối cùng. Bạn có thể nhấp vào các liên kết ngay bên dưới đoạn văn này và cũng có thể xem tại MOHCD tại 1 South Van Ness Avenue Tầng 5, San Francisco, CA 94103 hoặc tại quầy Trung tâm thông tin quy hoạch (PIC) của Sở Quy hoạch San Francisco ở tầng một tại 1660 Mission Street, San Francisco, CA 94103

Bản thảo Báo cáo tác động môi trường/Tuyên bố tác động môi trường

Bản dự thảo Báo cáo tác động môi trường (EIR) và Tuyên bố tác động môi trường (EIS) chung đã được Sở Quy hoạch Thành phố và Quận San Francisco cùng Văn phòng Nhà ở và Phát triển cộng đồng của Thị trưởng (MOHCD) chuẩn bị.

Đối với mục đích của Đạo luật Chính sách Môi trường Quốc gia, MOHCD là Cơ quan Liên bang có Trách nhiệm hoạt động theo thẩm quyền của Mục 104(g) của Đạo luật Nhà ở và Phát triển Cộng đồng năm 1974 (42 USC 5304(g)), Mục 288 của Đạo luật Quan hệ Đối tác Đầu tư HOME (42 USC 12838), Mục 26 của Đạo luật Nhà ở Hoa Kỳ năm 1937 (42 USC 1437x) và các quy định của HUD tại 24 CFR Phần 58 để tái phát triển các khu Nhà ở Công cộng Potrero Terrace và Potrero Annex như một phần của chương trình phát triển HOPE SF. Hành động Đề xuất là HUD chấp thuận các thỏa thuận tài trợ và phát triển liên quan đến việc tái phát triển khu vực Dự án với nhà ở giá rẻ. Thông báo này tuân thủ theo các quy định của Hội đồng Chất lượng Môi trường (CEQ) tại 40 CFR Phần 1500 – 1508. Tất cả các bên quan tâm bao gồm các cơ quan Liên bang, Tiểu bang, bộ lạc và địa phương, ngoài công chúng đều được mời bình luận về Dự thảo EIR/EIS. Các cơ quan có thẩm quyền theo luật, chuyên môn đặc biệt hoặc lợi ích đặc biệt khác phải thông báo cho MOHCD về thông tin môi trường liên quan đến trách nhiệm của họ.

Mô tả dự án: Dự án đề xuất sẽ phá dỡ 620 đơn vị nhà ở công cộng và phát triển nhà ở cho nhiều mức thu nhập khác nhau với tổng số lên tới 1.700 đơn vị mới tại địa điểm Dự án, nằm ở Potrero Hill và bao gồm Potrero Terrace hiện tại, các khu nhà ở Potrero Annex và Block X. Mục đích của Dự án đề xuất là phục hồi Khu nhà ở Potrero đang xuống cấp như một phần của chương trình HOPE SF và bổ sung thêm các lựa chọn nhà ở giá rẻ tại Thành phố San Francisco. Dự án đề xuất sẽ bao gồm, nhưng không giới hạn ở, các kết nối xe mới, kết nối người đi bộ mới, bố cục đường phố và khối nhà mới, các điểm dừng trung chuyển mới và cơ sở hạ tầng nước, nước thải và nước mưa mới. Ngoài ra, Dự án đề xuất sẽ kết hợp xây dựng xanh và các nguyên tắc bền vững, bán lẻ, cơ sở cộng đồng và không gian mở. Dự án đề xuất sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn Thiết kế năng lượng và môi trường cho phát triển khu phố (LEED ND). Dự án đề xuất sẽ được phát triển thành ba giai đoạn không chồng chéo trong ít nhất 10 năm.

Một phần của khu đất Dự án, Block X, sẽ cần sửa đổi quy hoạch từ P đến RM-2 để phù hợp với các khu vực Potrero Annex và Potrero Terrace của khu đất Dự án. Chiều cao và chỉ định khối lượng hiện tại của khu đất Dự án sẽ cần được sửa đổi thông qua Sửa đổi Chiều cao và Bản đồ để cho phép các tòa nhà cao hơn 40 feet.
Bản dự thảo EIR/EIS thảo luận về mục đích và nhu cầu của Dự án được đề xuất và xác định cũng như đánh giá ba phương án thay thế: Phương án 1 – Phương án giảm phát triển; Phương án 2 – Phương án thay thế nhà ở; và Phương án 3 – Phương án không có dự án.

BẢN DỰ THẢO EIR/EIS: Bản dự thảo EIR/EIS nhận thấy rằng việc thực hiện dự án được đề xuất sẽ dẫn đến những tác động tích lũy và không thể tránh khỏi đáng kể liên quan đến chất lượng không khí, tiếng ồn, giao thông và lưu thông. Các tòa nhà được sử dụng cho các phiên điều trần công khai phải dễ tiếp cận đối với người khuyết tật. Bất kỳ cá nhân nào cần hỗ trợ đặc biệt, chẳng hạn như thông dịch viên ngôn ngữ ký hiệu, chỗ ngồi dễ tiếp cận, tài liệu ở các định dạng thay thế, vui lòng liên hệ với Eugene Flannery theo địa chỉ Eugene.Flannery@sfgov.org hoặc theo số điện thoại: (415) 701-5598. Bản dự thảo EIR/EIS cũng có sẵn để xem tại MOHCD tại 1 South Van Ness Avenue Tầng 5, San Francisco, CA 94103 hoặc tại quầy Trung tâm thông tin quy hoạch (PIC) của Sở quy hoạch San Francisco ở tầng một tại 1660 Mission Street, San Francisco, CA 94103.

Ý kiến đóng góp của công chúng về Dự thảo EIR/EIS sẽ được chấp nhận từ ngày 7 tháng 11 năm 2014 đến 5:00 chiều đến ngày 7 tháng 1 năm 2015. Bất kỳ cá nhân, nhóm hoặc cơ quan nào cũng có thể gửi ý kiến đóng góp bằng văn bản về Dự thảo EIR/EIS tới: Sarah Jones, Cán bộ đánh giá môi trường, Sở quy hoạch San Francisco, 1650 Mission Street, Suite 400, San Francisco, California 94103. Tất cả ý kiến đóng góp nhận được trước 5:00 PMPST ngày 7 tháng 1 năm 2015 sẽ được xem xét.

Phụ lục