Chương trình sửa chữa nhà cho người cao tuổi (SHRP)

***CHÚNG TÔI KHÔNG CÒN CHẤP NHẬN ĐƠN XIN VIỆC* **

Chương trình Sửa chữa Nhà cho Người cao tuổi (SHRP) là chương trình cải tạo tài sản được tạo ra thông qua Sáng kiến Dream Keeper của Thị trưởng London Breed nhằm cải thiện cuộc sống cho các cộng đồng thiếu nguồn lực.

SHRP cung cấp hỗ trợ lên đến 50.000 đô la dưới hình thức khoản vay có thể xóa nợ cho những chủ nhà cao tuổi/khuyết tật có thu nhập thấp đến trung bình đang sinh sống tại các khu phố nghèo nàn và thiếu thốn tại San Francisco, với các dịch vụ sửa chữa mái nhà và HVAC cũng như cải thiện khả năng tiếp cận.

Về việc nộp đơn xin SHRP

Để đăng ký Chương trình Sửa chữa Nhà cho Người cao tuổi, vui lòng liên hệ với cơ quan đối tác của chúng tôi là Rebuilding Together San Francisco qua điện thoại theo số (415) 905-1611 hoặc email theo địa chỉ dk_shrp@rtsf.org.

Lựa chọn

Do nguồn tài trợ hạn chế, một hệ thống điểm ưu tiên đã được thiết lập để ưu tiên cho cư dân cao tuổi ở các cộng đồng khó khăn. 

Những cân nhắc ưu tiên

1. Năm cư trú
2. Hộ gia đình có thu nhập thấp và hộ gia đình có thu nhập rất thấp
3. Các hộ gia đình bị di dời ở Western Addition hoặc Hunters Point của SFRA
4. Cựu chiến binh
5. Người khuyết tật

Để biết thêm thông tin về hệ thống điểm ưu tiên, các ưu tiên và yêu cầu, vui lòng xem Tổng quan về Chương trình SHRP

Chi tiết về Chương trình Sửa chữa Nhà cho Người cao tuổi (SHRP)

Số tiền vay tối đa
50.000 đô la. Số tiền vay đủ điều kiện sẽ là số tiền tối thiểu cần thiết, dựa trên nhu cầu tài chính của người vay để sửa chữa.

Điều khoản cho vay
Số dư khoản vay SHRP sẽ được xóa hoàn toàn sau 3 năm kể từ khi hoàn thành việc cải thiện nếu người vay đáp ứng các yêu cầu sau:

• Sở hữu và sử dụng bất động sản trong thời hạn 3 năm.
• Giáo dục và tư vấn lập kế hoạch bất động sản hoàn chỉnh do MOHCD Grantee Partner cung cấp miễn phí trước khi xóa nợ mà không mất phí cho chủ nhà. Điều này có thể được miễn nếu chủ nhà có kế hoạch bất động sản hoàn chỉnh.

Điều kiện của người nộp đơn

• Sở hữu và sử dụng bất động sản làm nơi cư trú chính
• Ít nhất một thành viên trong gia đình phải từ 55 tuổi trở lên và/hoặc khuyết tật
• Tổng thu nhập hộ gia đình không vượt quá 120% Thu nhập trung bình khu vực (AMI)

Điều kiện sở hữu tài sản

1. Bất động sản phải nằm trong các khu phố Bayview Hunters Point, Western Addition, Hayes Valley và Oceanview Merced Ingleside của Thành phố và Quận San Francisco đối với các khu điều tra dân số sau: 155, 157.02, 158.01, 158.02, 159, 160, 161.01, 161.02, 162, 163, 168.01, 168.02, 201.01, 202.02, 230.01, 230.03, 231.02, 231.03, 232, 233, 234, 251, 255.01, 257.01, 257.02, 261, 262.01, 262.02, 311, 312.01, 312.02, 313.01, 313.02, 314.01, 314.02, 610, 612, 9806 và 9809.
   
   Sử dụng bản đồ Geocode và nhập địa chỉ bất động sản để xem bất động sản đó nằm ở Khu điều tra dân số nào. 
   
2. Phải là bất động sản nhà ở có từ 1-4 căn hộ và ít nhất 1 căn hộ phải có chủ sở hữu

Để biết danh sách đầy đủ tất cả các yêu cầu về đủ điều kiện của người nộp đơn và tài sản, vui lòng xem Tổng quan về Chương trình SHRP

Sửa chữa đủ điều kiện

1. Thay thế hoặc sửa chữa mái nhà: ổn định, sửa chữa hoặc thay thế mái nhà bị hư hỏng hoặc bị rò rỉ và các lỗ thông hơi và máng xối trên mái nhà
2. Thay thế hoặc sửa chữa HVAC: sửa chữa hoặc thay thế hệ thống HVAC bị hỏng
3. Điều chỉnh khả năng tiếp cận: điều chỉnh khả năng tiếp cận cần thiết để điều chỉnh các rào cản vật lý trong nhà dành cho người cao tuổi bị khuyết tật về khả năng vận động hoặc các khiếm khuyết về thể chất khác

Công việc sửa chữa đủ điều kiện theo chương trình này có thể là các sửa chữa kết hợp lên đến mức tối đa chung của chương trình là 50.000 đô la. Chi phí đủ điều kiện bao gồm chi phí cứng của việc sửa chữa và cải thiện, cộng với giấy phép và phí liên quan đến những cải thiện đó. Các dịch vụ kiến trúc và thiết kế là một chi phí đủ điều kiện, với điều kiện là cần thiết và phù hợp với công việc đang được thực hiện.

Kế hoạch và tư vấn bất động sản

Là một phần của chương trình bảo vệ tài sản theo Sáng kiến Dream Keeper của Thị trưởng, người nộp đơn sẽ được cung cấp chương trình giáo dục và tư vấn lập kế hoạch bất động sản miễn phí, bao gồm:

• Buổi hội thảo tối thiểu 90 phút: bao gồm các tài liệu chính về lập kế hoạch di sản, bao gồm ủy thác khi còn sống, di chúc, giấy ủy quyền tài chính và chỉ thị chăm sóc sức khỏe
• Buổi tư vấn riêng: tạo cơ hội cho người vay đặt câu hỏi cụ thể về tình hình của họ

Nếu người nộp đơn yêu cầu, Đối tác nhận tài trợ của MOHCD sẽ hỗ trợ lập kế hoạch quản lý bất động sản và cung cấp một số dịch vụ chuẩn bị tài liệu được tính phí theo tỷ lệ.

Quy trình ứng dụng

Toàn bộ quá trình có thể mất đến mười (10) tháng sau khi thời hạn nộp đơn mở. Tất cả thời gian được liệt kê là gần đúng; thời gian xử lý có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều lý do bao gồm thứ hạng ưu tiên của người nộp đơn, thông tin bổ sung cần thiết để xác định tính đủ điều kiện của người nộp đơn, loại sửa chữa cần thiết và khả năng sẵn sàng của nhà thầu.

Biểu mẫu SHRP

• Đơn xin Chương trình Sửa chữa Nhà cho Người cao tuổi (PDF)
• Tổng quan về chương trình SHRP (PDF)