San Francisco yêu cầu kiểm tra các tòa nhà cao tầng mới sau những cơn bão gần đây

San Francisco, CA — Hôm nay, San Francisco đã đưa ra yêu cầu an toàn mới đối với các tòa nhà cao tầng để ứng phó với tình trạng hỏng kính tại một số tòa nhà trong các trận bão mùa đông vào tháng 3. Sở Kiểm tra Xây dựng San Francisco (DBI) hiện sẽ yêu cầu kiểm tra mặt tiền nhanh hơn đối với các tòa nhà ở San Francisco cao 15 tầng trở lên và được xây dựng sau năm 1998. Chủ sở hữu các tòa nhà này hiện sẽ được yêu cầu cung cấp đánh giá của kiến trúc sư hoặc kỹ sư được cấp phép về toàn bộ mặt tiền tòa nhà để đảm bảo an toàn và ổn định cho tất cả các yếu tố mặt tiền, bao gồm cả cửa sổ.  

Theo chương trình hiện tại của Thành phố, những tòa nhà sau năm 1998 này sẽ không phải trải qua các cuộc kiểm tra này cho đến 30 năm sau khi tòa nhà được xây dựng. Trong số sáu tòa nhà bị hỏng kính trong những cơn bão mưa gió dữ dội vào tháng 3, ba tòa nhà trong số đó có tuổi đời dưới 30 năm và theo chương trình ban đầu, không phải nộp đánh giá mặt tiền cho đến 30 năm sau khi xây dựng.  

Thông qua tuyên bố khẩn cấp của Thị trưởng London Breed ban hành vào ngày 27 tháng 3 năm 2023, DBI có thẩm quyền mở rộng chương trình kiểm tra mặt tiền để đảm bảo an toàn và ổn định cho các tòa nhà mới hơn. Yêu cầu mới này nhằm xác định các vết nứt hoặc các vấn đề khác có thể báo hiệu sự cố kính tiềm ẩn hoặc các điều kiện mặt tiền không an toàn, không tuân thủ quy định khác. Yêu cầu mới sẽ áp dụng cho 71 tòa nhà. 

"Đây là bước quan trọng mà chúng tôi đang thực hiện để đảm bảo an toàn cho tất cả các tòa nhà của chúng tôi nhằm giữ an toàn cho cư dân", Thị trưởng Breed cho biết. "Tôi muốn cảm ơn Sở Thanh tra Xây dựng vì đã nỗ lực không chỉ phản ứng ngay lập tức với các vấn đề về kính trong cơn bão mà còn nhanh chóng thực hiện chương trình mở rộng quan trọng này". 

Chủ tịch Hội đồng Aaron Peskin cho biết: “Trong khi chúng tôi đang nỗ lực tìm hiểu nguyên nhân gây ra tình trạng cửa sổ bị hỏng gần đây tại nửa tá tòa nhà ở trung tâm thành phố, luật này sẽ đảm bảo tất cả các tòa nhà cao tầng đều được kiểm tra ngay lập tức và đảm bảo an toàn”.  

Các báo cáo sẽ phải nộp sáu tháng sau khi nhận được thư từ DBI thông báo cho chủ sở hữu bất động sản về yêu cầu mới. DBI sẽ xem xét các báo cáo do chủ sở hữu tòa nhà gửi để đảm bảo chúng đầy đủ, toàn diện và các đánh giá được thực hiện đúng cách. Nếu cần thiết, DBI sẽ ban hành Thông báo vi phạm cho chủ sở hữu tòa nhà đối với bất kỳ điều kiện mặt tiền không an toàn nào cần phải thực hiện thêm công việc để đưa tòa nhà trở lại tuân thủ quy định. 

Yêu cầu mới là phần mở rộng của Chương trình Kiểm tra và Bảo trì Mặt tiền tòa nhà hiện có được nêu chi tiết trong Chương 5F của Bộ luật Xây dựng San Francisco. Chương trình hiện có yêu cầu chủ sở hữu tòa nhà phải nộp đánh giá mặt tiền cho một số tòa nhà cao năm tầng trở lên dựa trên ngày xây dựng ban đầu của tòa nhà.  

“Đây là một đánh giá thông minh và thẳng thắn sẽ cung cấp cho chủ sở hữu tòa nhà thêm hiểu biết để họ có thể bảo trì tài sản của mình một cách có trách nhiệm và giúp đảm bảo an toàn cho thành phố của chúng ta”, Giám đốc DBI Patrick O'Riordan cho biết. “Chúng tôi sẽ chính thức thông báo cho chủ sở hữu tòa nhà về yêu cầu mới vào cuối tháng này”.

Vào tháng 3, Bộ đã ban hành khuyến cáo công khai tới các chủ sở hữu tòa nhà để chuẩn bị cho những cơn bão sắp tới bằng cách đóng và chốt cửa sổ có thể mở được, tháo dỡ hoặc cố định các đồ vật trên mái nhà và ban công, kiểm tra các vết nứt hoặc dấu hiệu hư hỏng xung quanh cửa sổ và cố định mọi giàn giáo hoặc thiết bị xây dựng. 

Sở Thanh tra Xây dựng (DBI) là cơ quan quản lý an toàn xây dựng chịu trách nhiệm giám sát việc thực thi hiệu quả và hiệu suất các quy định về xây dựng, điện, hệ thống ống nước, tiếp cận cho người khuyết tật và nhà ở cho hơn 200.000 tòa nhà thương mại và dân cư của Thành phố và Quận San Francisco. Vui lòng truy cập www.sfdbi.org để biết thêm thông tin.
 

###