Những điều cần biết
Quyết định của Giám đốc Công trình Công cộng về việc phê duyệt, từ chối hoặc thu hồi Giấy phép xây dựng vỉa hè hoặc lấn chiếm nhỏ và Giấy phép xây dựng, cải tạo hoặc bảo trì công trình. Thông tin chi tiết hơn được quy định trong Điều 723.2(e) của Bộ luật Công trình Công cộng . Trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa các đoạn này và Bộ luật Công trình Công cộng, các điều khoản của Bộ luật Công trình Công cộng sẽ được ưu tiên áp dụng.
Những điều cần biết
Quyết định của Giám đốc Công trình Công cộng về việc phê duyệt, từ chối hoặc thu hồi Giấy phép xây dựng vỉa hè hoặc lấn chiếm nhỏ và Giấy phép xây dựng, cải tạo hoặc bảo trì công trình. Thông tin chi tiết hơn được quy định trong Điều 723.2(e) của Bộ luật Công trình Công cộng . Trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa các đoạn này và Bộ luật Công trình Công cộng, các điều khoản của Bộ luật Công trình Công cộng sẽ được ưu tiên áp dụng.
Phải làm gì
Ai có thể nộp đơn kháng cáo:
Bất kỳ cá nhân nào cũng có thể nộp đơn kháng cáo quyết định của Giám đốc Công trình Công cộng về giấy phép lấn chiếm vỉa hè do sụt lún và giấy phép xây dựng, cải tạo hoặc bảo trì công trình (phê duyệt, từ chối hoặc thu hồi giấy phép).
LƯU Ý: Khi việc lấn chiếm liên quan đến việc xây dựng, cải tạo hoặc bảo trì công trình, bất kỳ cá nhân nào cũng có thể kháng cáo quyết định cấp phép lấn chiếm lên Ủy ban Kiểm tra Xây dựng.
Một người từ bỏ quyền kháng cáo lên Ủy ban Kiểm tra Xây dựng bằng cách nộp đơn kháng cáo lên Hội đồng Kháng cáo hoặc Hội đồng Giám sát. Không thể kháng cáo quyết định cấp phép lấn chiếm lên cả hai bên.
Bộ luật Công trình công cộng, Mục 723.2(e)(3)
Hạn nộp hồ sơ:
Đơn kháng cáo phải được nộp trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo về quyết định của Giám đốc Sở Công trình công cộng (phê duyệt, từ chối hoặc thu hồi giấy phép).
Bộ luật Công trình công cộng, Mục 723.2(e)
LƯU Ý: Nếu ngày thứ 15 rơi vào thứ Bảy, Chủ Nhật hoặc ngày lễ, đơn kháng cáo có thể được nộp trước 5:00 chiều ngày làm việc tiếp theo.
Những tài liệu cần nộp:
Các tài liệu sau đây cần được nộp cho Thư ký Hội đồng Giám sát:
(1 bản gốc và 2 bản sao in)
- Thông báo về thư kháng cáo gốc có chữ ký, gửi đến Thư ký Hội đồng, trong đó nêu rõ cơ sở pháp lý và thực tế chi tiết cho yêu cầu chấp thuận, từ chối hoặc thu hồi giấy phép;
- Bản sao Quyết định của Giám đốc Sở Công trình Công cộng; và
- Bất kỳ tài liệu nào cần được đính kèm làm bằng chứng để hỗ trợ cho đơn kháng cáo của bạn.
Không cần nộp phí kháng cáo.
LƯU Ý: Mọi tài liệu sẽ trở thành hồ sơ công khai, do đó, nếu có bất kỳ thông tin cá nhân nào được bao gồm, Người kháng cáo có trách nhiệm chỉnh sửa thông tin đó trước khi nộp.
Nơi nộp hồ sơ:
Thư ký Hội đồng Giám sát
Số 1, Tòa nhà Dr. Carlton B. Goodlett, Phòng 244
San Francisco, CA 94102
Ngày xét xử:
Sau khi nhận được đơn, Thư ký sẽ ấn định thời gian và địa điểm xét xử. Không có khung thời gian cụ thể nào được yêu cầu đối với các đơn kháng cáo này.
Thông thường, các đơn kháng cáo sẽ được lên lịch xem xét tại các cuộc họp thường kỳ của toàn thể Hội đồng Giám sát trong vòng 30 ngày kể từ ngày nộp đơn kháng cáo.
Các đơn kháng cáo được lên lịch vào thứ Ba cuối cùng trong vòng 30 ngày lúc 3:00 chiều, hoặc tại cuộc họp Hội đồng quản trị thường kỳ tiếp theo nếu khung thời gian đó trùng với thời gian nghỉ họp của Hội đồng. Nếu có nhiều hơn một đơn kháng cáo được lên lịch, Thư ký Hội đồng có thể gộp và/hoặc lên lịch cho đơn kháng cáo thứ hai hoặc các đơn kháng cáo sau đó vào một thời điểm cụ thể sau 3:00 chiều.
Không có phiên họp nào của Ủy ban được tổ chức.
Phán quyết:
Hội đồng Giám sát có thể xác nhận, hủy bỏ hoặc sửa đổi bất kỳ quyết định cấp phép nào do Giám đốc Công trình Công cộng đưa ra bằng đa số phiếu của tất cả các thành viên.
Các bước tiếp theo:
Khi đơn kháng cáo được xác định là đủ điều kiện và kịp thời, Thư ký sẽ thông báo cho người kháng cáo về ngày, giờ và địa điểm diễn ra phiên điều trần trước Hội đồng Giám sát.
Ngoài ra, 11 ngày trước phiên điều trần, người kháng cáo phải cung cấp tên và địa chỉ của các bên liên quan cần được thông báo dưới dạng nhãn dán.
Bất kỳ tài liệu bổ sung nào mà người kháng cáo muốn các thành viên Hội đồng xem xét phải được gửi đến Thư ký chậm nhất tám ngày trước phiên điều trần.
Thông tin bổ sung
Theo Nghị định 209-09
- Hội đồng Giám sát chấp nhận đơn kháng cáo đối với Giấy phép lấn chiếm vỉa hè và Giấy phép xây dựng, cải tạo hoặc bảo trì công trình.
- Ban phúc thẩm tiếp nhận đơn kháng cáo đối với Giấy phép lấn chiếm đất công cộng và Giấy phép xây dựng, cải tạo hoặc bảo trì công trình.
- Ủy ban Kiểm tra Xây dựng tiếp nhận đơn kháng cáo đối với các giấy phép xây dựng, cải tạo hoặc bảo trì công trình.