Cuộc họp của Ủy ban cho vay nhà ở giá rẻ toàn thành phố

Các công ty liên quan của California và Mercy Housing California yêu cầu phê duyệt khoản tài trợ chênh lệch cuối cùng với số tiền lên tới 31.506.016 đô la cho dự án phát triển nhà ở giá rẻ Sunnydale HOPE SF thứ ba được gọi là Sunnydale HOPE SF Block 3B (“Dự án”), một dự án phát triển nhà ở giá rẻ gồm 90 căn hộ trong khuôn viên Cơ sở hạ tầng Giai đoạn 1A3 của Sunnydale. Dự án nằm ở góc tây nam của Đại lộ Sunnydale và Phố Hahn trong khu phố Visitacion Valley của San Francisco. Dự án sẽ bao gồm 90 căn hộ, 75% (67 căn hộ) trong số đó sẽ được dành riêng cho cư dân nhà ở công cộng Sunnydale hiện tại thông qua Phiếu mua nhà theo Dự án (“PBV”) từ Cơ quan Nhà ở San Francisco (“SFHA”). Tổng số căn hộ sẽ là 4 phòng studio, 24 phòng một phòng ngủ, 36 phòng hai phòng ngủ và 26 phòng ba phòng ngủ. Các đơn vị thay thế nhà ở công cộng sẽ bị giới hạn ở mức 40% và 50% MOHCD AMI và 22 đơn vị xổ số còn lại sẽ bị giới hạn ở mức 75-80% MOHCD AMI (60% TCAC AMI).

Sẽ có khoảng 4.155 feet vuông không gian bán lẻ phục vụ cộng đồng dọc theo Đại lộ Sunnydale. Điều này sẽ cung cấp các cơ hội kinh doanh địa phương thông qua bảy không gian bán lẻ siêu nhỏ (khoảng 400 feet vuông mỗi không gian) và các doanh nghiệp vừa (khoảng 1.000 feet vuông). Ngoài ra còn có một bãi đậu xe ngầm rộng 26.500 feet vuông được chia sẻ với Sunnydale Block 3A, có thể chứa tỷ lệ đỗ xe là 0,75.

Các công ty liên quan của California và Mercy Housing California

Related Companies of California và Mercy Housing California yêu cầu phê duyệt tài chính trước khi phát triển bổ sung với số tiền là 4.727.660 đô la cho phần bãi đậu xe trên mặt đất của Sunnydale Block 3A sẽ được xây dựng trên Sunnydale HOPE SF Block 3B. Mặc dù bãi đậu xe ở tầng trệt sẽ nằm ở Block 3B, nhưng nó sẽ phục vụ cho cư dân của cả Block 3A và Block 3B. Bãi đậu xe rộng 26.500 foot vuông sẽ chứa khoảng 60 chỗ đậu xe cho Block 3A và 68 chỗ đậu xe cho Block 3B, với tỷ lệ đậu xe là .75 trên cả hai tòa nhà.

Tổng chi phí cho bãi đỗ xe sẽ được chia đều giữa Block 3A và Block 3B, mỗi khối khoảng 4,7 triệu đô la, tổng cộng là 9,4 triệu đô la. Vì Block 3B sẽ đóng cửa xây dựng vào tháng 3 năm 2023 trước khi Block 3A đóng cửa xây dựng vào tháng 4 năm 2023 và tất cả các quỹ bãi đỗ xe đều cần thiết để bắt đầu xây dựng khi Block 3B đóng cửa, nên Nhà tài trợ và MOHCD đề xuất tăng số tiền phát triển trước Block 3A được hiển thị ở đây theo phần chi phí bãi đỗ xe của Block 3A. Điều này sẽ cho phép sử dụng các quỹ này khi Block 3B đóng cửa để có thể bắt đầu xây dựng bãi đỗ xe. Yêu cầu khoảng cách cuối cùng cho Block 3B đang được đệ trình để Ủy ban cho vay phê duyệt cùng lúc với yêu cầu này. Nhà tài trợ có kế hoạch đưa yêu cầu khoảng cách cuối cùng cho Block 3A lên Ủy ban cho vay để phê duyệt vào tháng 2 năm 2023.

Các công ty liên quan của California và Mercy Housing California

Conard House, Inc. yêu cầu lên đến 3.072.441 đô la tiền tài trợ cho Chương trình Sống hợp tác vì Sức khỏe tâm thần từ Văn phòng Nhà ở và Phát triển cộng đồng của Thị trưởng để tài trợ lâu dài cho bất động sản nằm tại 1140-1142 Florida Street ở khu Mission của San Francisco. Conard House, Inc. cũng yêu cầu lên đến 6.016.341 đô la tiền tài trợ CLMH từ MOHCD để tài trợ lâu dài cho bất động sản nằm tại 139-145 Dore Street ở khu South of Market của San Francisco. 1140-1142 Florida Street và 139-145 Dore Street là hai trong ba dự án nhà ở chung mà Conard House sẽ chuyển đổi thành tài trợ lâu dài theo CLMH.

Công ty TNHH Conard House

Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) thông qua 4200 Geary Associates, LP yêu cầu 22.867.715 đô la, trong khoản tài trợ chênh lệch và khoản vay cầu nợ cố định 2.155.000 đô la cho 4200 Geary Boulevard, một dự án nhà ở xây dựng mới gồm 98 căn hộ dành cho người cao tuổi và người cao tuổi trước đây vô gia cư. Dự án sẽ bao gồm 20 căn hộ được trợ cấp thông qua Chương trình trợ cấp hoạt động địa phương của Thành phố ("LOSP"); 12 căn hộ được trợ cấp bởi chương trình VASH của HUD-Veterans Administration; và 30 căn hộ được trợ cấp bởi Chương trình trợ cấp hoạt động cao cấp của Thành phố ("SOS").

Tenderloin Neighborhood Development Corporation, thông qua 4200 Geary Associates LP