Chương trình đánh giá thiết kế đô thị

Đánh giá Thiết kế Đô thị là một trách nhiệm được quy định trong Hiến chương của Ủy ban Nghệ thuật (xem Mục 5.103 của Hiến chương ). Ủy ban Đánh giá Thiết kế Đô thị gồm năm Ủy viên do Thị trưởng bổ nhiệm, trong đó có hai kiến ​​trúc sư, một kiến ​​trúc sư cảnh quan và hai chuyên gia thiết kế khác và/hoặc người không chuyên. Các Ủy viên tiến hành đánh giá nhiều giai đoạn đối với tất cả các tòa nhà công cộng, cầu vượt, đường trên cao, cổng, hàng rào, đồ nội thất đường phố, đèn đường hoặc các công trình khác trên đất của Thành phố và Quận. Ủy ban cũng xem xét các biển hiệu lịch sử, cổng vòm, cầu, đường dẫn và các công trình khác kéo dài qua hoặc lên bất kỳ đường phố, đường cao tốc, công viên hoặc nơi công cộng nào khác thuộc sở hữu của Thành phố.

Quy trình xem xét đảm bảo rằng thiết kế của mỗi dự án phù hợp với bối cảnh môi trường đô thị và các công trình có chất lượng thiết kế cao nhất phản ánh tầm vóc đô thị của chúng. Để đạt được mục tiêu này, ủy ban đánh giá thiết kế, quy mô và khối lượng của mỗi dự án về khả năng tiếp cận, an toàn và giá trị thẩm mỹ. Sự giám sát của Ủy ban đảm bảo đạt được chất lượng thiết kế cao trước khi đầu tư một lượng lớn thời gian và vốn vào việc chuẩn bị các tài liệu xây dựng chi tiết.

Các bảng kỷ niệm được đặt trên tài sản hoặc vỉa hè thuộc sở hữu của Thành phố cũng cần được Ủy ban Đánh giá Thiết kế Đô thị xem xét. Ủy ban sẽ xem xét thiết kế, vị trí, hướng và bối cảnh. Một số bảng kỷ niệm được miễn hoặc đủ điều kiện để được xem xét hành chính dựa trên một số điều kiện được giải thích bên dưới. Việc xem xét các bảng kỷ niệm là không mất phí.

Lưu ý: Ngoại trừ các tác phẩm nghệ thuật, các dự án hoặc công trình đặt trên tài sản công cộng có thời gian tồn tại tối đa hai năm không thuộc diện xem xét thiết kế đô thị. Xem mục Nghệ thuật công cộng để biết thông tin liên quan đến việc đặt tác phẩm nghệ thuật trên tài sản công cộng.

Tôi cần bắt đầu từ đâu? Hướng dẫn Thiết kế Đô thị bao gồm thông tin dành cho nhân viên thành phố đại diện cho các cơ quan tham gia vào các dự án vốn đầu tư về quy trình xem xét và làm rõ các yêu cầu đối với việc xem xét biển hiệu và các dự án nhỏ khác.

Luật xem xét thiết kế đô thị
Điều khoản 5.103 của Hiến chương

Hướng dẫn
Hướng dẫn thiết kế đô thị bao gồm thông tin về quy trình xem xét và làm rõ các yêu cầu đối với việc xem xét biển hiệu và các loại xem xét khác.

Các bản trình bày ý tưởng là bắt buộc đối với các dự án có ngân sách trên 5 triệu đô la, nhưng chỉ mang tính chất tham khảo. Không cần phê duyệt chính thức hoặc phí cho việc xem xét này.

Mẫu đơn nộp
*Tất cả các mẫu đơn sau đây đều bắt buộc

Mẫu đơn yêu cầu xem xét
Tất cả các đơn xin phê duyệt thiết kế đô thị đều phải nộp mẫu Đơn yêu cầu phê duyệt cho mỗi giai đoạn dự án để trình bày tại phiên phê duyệt thiết kế đô thị. Mẫu đơn này cần ghi rõ chi tiết dự án, ngày phê duyệt, ngân sách và các thông tin khác có liên quan đến dự án.

Hình thức bồi dưỡng nghệ thuật
Theo Mục 3.19 của Bộ luật Hành chính San Francisco, hai phần trăm (2%) tổng chi phí xây dựng ước tính cuối cùng phải được phân bổ cho việc Làm giàu Nghệ thuật. Điều này áp dụng cho cả chi phí trên mặt đất và dưới lòng đất, trừ khi được miễn trừ cụ thể theo Quy định về Làm giàu Nghệ thuật. Tất cả các ứng viên tham gia Đánh giá Thiết kế Đô thị đều phải liên hệ với Giám đốc Chương trình Nghệ thuật Công cộng và nộp mẫu đơn Làm giàu Nghệ thuật trước khi trình bày tại cuộc họp Đánh giá Thiết kế Đô thị đầu tiên.

Tìm hiểu thêm: Tổng quan về Chương trình Nghệ thuật Công cộng

Mẫu đơn thu thập tác phẩm nghệ thuật công cộng
Tất cả các đơn xin phê duyệt thiết kế đô thị phải nộp mẫu đơn này, trong đó nêu rõ liệu có tác phẩm nghệ thuật nào hiện có được lắp đặt tại địa điểm đó hay không. Phải tiến hành kiểm tra hiện trường để xác định tất cả các tác phẩm nghệ thuật hiện có, nhằm đảm bảo rằng các tác phẩm nghệ thuật sẽ được bảo vệ trong quá trình xây dựng và/hoặc được tháo dỡ và lắp đặt lại. Tất cả các chi phí liên quan đến việc bảo vệ tác phẩm nghệ thuật, việc tháo dỡ, lưu trữ và lắp đặt lại sẽ do dự án vốn đầu tư chịu, tách biệt với khoản phân bổ làm phong phú nghệ thuật của dự án.

Mẫu đơn xem xét hành chính
Các ứng viên tham gia chương trình Đánh giá Thiết kế Đô thị đã thảo luận với nhân viên Đánh giá Thiết kế Đô thị về việc dự án của họ có đủ điều kiện để được xem xét theo thủ tục hành chính hay không cần phải nộp mẫu đơn xem xét hành chính cùng với các tài liệu cần thiết. 

Quy trình xem xét thiết kế đô thị thường bao gồm bốn giai đoạn, bao gồm bản trình bày ý tưởng cho các dự án có ngân sách trên 5 triệu đô la và ba giai đoạn phê duyệt chính thức phù hợp với quy trình thiết kế và thi công điển hình cho các dự án cải tạo cơ sở hạ tầng. Các dự án có chi phí xây dựng ước tính dưới 1 triệu đô la, chỉ liên quan đến việc sửa đổi hoặc bổ sung các đồ dùng đường phố như đèn đường, ghế đá và biển báo, sẽ không cần phải xem xét. Đối với các dự án dưới 1 triệu đô la và không phải là sửa đổi hoặc bổ sung đồ dùng đường phố, Giám đốc Văn hóa sẽ quyết định liệu dự án sẽ được xem xét theo thủ tục hành chính hay bởi Ủy ban theo hình thức xem xét một giai đoạn. Tương tự, đối với các dự án có chi phí ước tính từ 1 triệu đến 5 triệu đô la, bao gồm các thay đổi đối với đồ dùng đường phố hoặc các công trình nhỏ hơn 500 feet vuông, Giám đốc Văn hóa sẽ quyết định liệu dự án sẽ được xem xét theo thủ tục hành chính hay bởi Ủy ban theo hình thức xem xét một giai đoạn. Vui lòng xem lại Sơ đồ Quyết định. Các dự án nhỏ hơn hoặc các công trình cải tạo đơn giản có thể yêu cầu phê duyệt đồng thời cho hai giai đoạn. 

1. Bản trình bày ý tưởng - Tất cả các dự án có ngân sách xây dựng trên 5 triệu đô la đều phải trình bày bản thiết kế ý tưởng trước khi bắt đầu quá trình đánh giá tác động môi trường.
2. Giai đoạn 1: Thiết kế sơ bộ - Ủy ban sẽ xem xét hình dạng và khối lượng của tòa nhà cũng như thiết kế sơ bộ trong bối cảnh xung quanh.
3. Giai đoạn 2: Phát triển thiết kế - Ủy ban sẽ xem xét dự án đã được thiết kế cơ bản: hình thức và thiết kế cuối cùng của cấu trúc tòa nhà, toàn bộ khu đất và cảnh quan.
4. Giai đoạn 3: Hồ sơ thi công - Phê duyệt cuối cùng thiết kế dự án bởi Ủy ban Nghệ thuật. Giai đoạn này đảm bảo dự án hoàn thành phù hợp với hồ sơ đã được phê duyệt ở Giai đoạn 2 trước đó.

Để biết thêm chi tiết chuyên sâu về từng giai đoạn, vui lòng xem lại Hướng dẫn Đánh giá Thiết kế Đô thị.

Vâng! Có thể lên lịch các buổi làm việc không chính thức với tối đa hai Ủy viên Đánh giá Thiết kế Đô thị vào một buổi chiều trong tuần đầu tiên của tháng, tối đa 1 giờ, tùy thuộc vào sự có mặt của các Ủy viên. Giám đốc Chương trình Đánh giá Thiết kế Đô thị sẽ hỗ trợ bạn lên lịch đánh giá cho các dự án do các kiến ​​trúc sư và kiến ​​trúc sư cảnh quan tư nhân thiết kế.

Điều 5.103 của Hiến chương Thành phố quy định rằng bất kỳ dự án nào nằm trên hoặc phía trên tài sản thuộc sở hữu của Thành phố đều phải được Ủy ban Đánh giá Thiết kế Đô thị xem xét, bất kể nguồn tài trợ là từ đâu. Các dự án do Đài tưởng niệm Chiến tranh, Bảo tàng Nghệ thuật Châu Á, Bảo tàng Mỹ thuật, Cảng San Francisco thực hiện và các dự án thuộc thẩm quyền của tiểu bang hoặc liên bang không phải tuân theo quy trình Đánh giá Thiết kế Đô thị. Các dự án có thời gian thực hiện từ hai năm trở xuống được Ủy ban Đánh giá Thiết kế Đô thị coi là tạm thời và không cần sự chấp thuận của Ủy ban này.

“Công trình kiến ​​trúc” được định nghĩa là bất kỳ tòa nhà mới hoặc được cải tạo đáng kể nào. Định nghĩa này cũng bao gồm các đồ dùng cố định trên đường phố, bao gồm nhưng không giới hạn ở: đèn đường, ghế đá, cột chắn, lan can, đài phun nước, giá để báo, thùng rác, hệ thống chỉ dẫn và biển báo.

Có hiệu lực từ ngày 27 tháng 8 năm 2025, theo Quy chế Hành chính San Francisco, Mục 3.19A, mỗi dự án sẽ phải trả một khoản phí trọn gói là 17.900 đô la. Khoản phí này phải được thanh toán một lần trước khi được lên lịch cho việc Xem xét Khái niệm. Các dự án quy mô lớn, phức tạp hoặc các dự án liên quan đến khuôn viên với nhiều tòa nhà có thể bị tính phí cao hơn. Ngoài ra, phí Xem xét Dự án Nhỏ là 8.250 đô la và phí Xem xét Hành chính là 1.500 đô la. Tất cả các khoản phí có thể thay đổi vào mỗi năm tài chính mới.

Việc chuyển khoản giữa các phòng ban cần sử dụng các mã sau cho các trường biểu đồ của SFAC:
Mã số tài khoản doanh thu: 460127
Mã số quỹ: 11740
Mã số phòng ban: 163649
Mã số thẩm quyền: 16577
Mã số dự án: 10022393
Mã số hoạt động: 0001

Quý vị cũng có thể gửi thanh toán bằng séc đến “Ủy ban Nghệ thuật San Francisco” tại địa chỉ 401 Van Ness, Suite 325, San Francisco, CA 94102.

Bản trình bày thiết kế ý tưởng là bắt buộc đối với tất cả các dự án có ngân sách trên 5 triệu đô la. Thiết kế nên ở giai đoạn phát triển rất sơ bộ. Mục tiêu của việc xem xét các dự án ở giai đoạn thiết kế ý tưởng là để tránh các chi phí và sự chậm trễ không cần thiết có thể liên quan đến các khuyến nghị về thiết kế đô thị sau này nếu chúng xảy ra ở giai đoạn sau của quá trình thiết kế.

Vui lòng liên hệ với Manraj Dhaliwal tại manraj.dhaliwal@sfgov.org

Hãy truy cập trang Lịch họp .