Những điều cần biết
Quyết định của Ủy ban Bảo tồn Di tích Lịch sử (HPC) hoặc Ủy ban Quy hoạch về Giấy chứng nhận Phù hợp sẽ là quyết định cuối cùng trừ khi có khiếu nại lên Hội đồng Phúc thẩm, nơi có thể sửa đổi quyết định bằng đa số bốn phần năm phiếu bầu; tuy nhiên, nếu dự án yêu cầu sự chấp thuận của Hội đồng Giám sát hoặc được khiếu nại lên Hội đồng Giám sát dưới dạng Giấy phép Sử dụng Có điều kiện, thì quyết định sẽ không được khiếu nại lên Hội đồng Phúc thẩm mà phải được khiếu nại lên Hội đồng Giám sát, nơi có thể sửa đổi quyết định bằng đa số phiếu bầu, theo Điều 1006.7 của Bộ luật Quy hoạch . Bất kỳ khiếu nại nào cũng phải được thực hiện trong vòng 30 ngày kể từ ngày ra quyết định cuối cùng của HPC hoặc Ủy ban Quy hoạch.
Hãy liên hệ với Văn phòng Thư ký Hội đồng để xác định xem đã có đơn kháng cáo Giấy phép Sử dụng Có điều kiện nào được nộp cho dự án đề xuất hay chưa, nhằm xác định xem có thể nộp đơn kháng cáo Giấy chứng nhận Phù hợp lên Hội đồng Giám sát hay không. Trong trường hợp không có đơn kháng cáo Giấy phép Sử dụng Có điều kiện, thì phải nộp đơn kháng cáo Giấy chứng nhận Phù hợp lên Hội đồng Kháng cáo.
Những điều cần biết
Quyết định của Ủy ban Bảo tồn Di tích Lịch sử (HPC) hoặc Ủy ban Quy hoạch về Giấy chứng nhận Phù hợp sẽ là quyết định cuối cùng trừ khi có khiếu nại lên Hội đồng Phúc thẩm, nơi có thể sửa đổi quyết định bằng đa số bốn phần năm phiếu bầu; tuy nhiên, nếu dự án yêu cầu sự chấp thuận của Hội đồng Giám sát hoặc được khiếu nại lên Hội đồng Giám sát dưới dạng Giấy phép Sử dụng Có điều kiện, thì quyết định sẽ không được khiếu nại lên Hội đồng Phúc thẩm mà phải được khiếu nại lên Hội đồng Giám sát, nơi có thể sửa đổi quyết định bằng đa số phiếu bầu, theo Điều 1006.7 của Bộ luật Quy hoạch . Bất kỳ khiếu nại nào cũng phải được thực hiện trong vòng 30 ngày kể từ ngày ra quyết định cuối cùng của HPC hoặc Ủy ban Quy hoạch.
Hãy liên hệ với Văn phòng Thư ký Hội đồng để xác định xem đã có đơn kháng cáo Giấy phép Sử dụng Có điều kiện nào được nộp cho dự án đề xuất hay chưa, nhằm xác định xem có thể nộp đơn kháng cáo Giấy chứng nhận Phù hợp lên Hội đồng Giám sát hay không. Trong trường hợp không có đơn kháng cáo Giấy phép Sử dụng Có điều kiện, thì phải nộp đơn kháng cáo Giấy chứng nhận Phù hợp lên Hội đồng Kháng cáo.
Phải làm gì
Ai có thể nộp đơn kháng cáo:
Bất kỳ cá nhân nào cũng có thể kháng cáo quyết định của Ủy ban Bảo tồn Di tích Lịch sử hoặc Ủy ban Quy hoạch về việc cấp hoặc từ chối Giấy chứng nhận Phù hợp.
Hạn nộp hồ sơ:
Theo Điều 1006.7 của Bộ luật Quy hoạch , thông báo kháng cáo phải được nộp trong vòng 30 ngày kể từ ngày ra quyết định của HPC hoặc Ủy ban Quy hoạch.
LƯU Ý: Nếu ngày thứ 30 rơi vào thứ Bảy, Chủ Nhật hoặc ngày lễ, đơn kháng cáo có thể được nộp trước 5:00 chiều ngày làm việc tiếp theo.
Những tài liệu cần nộp:
Các tài liệu sau đây cần được nộp cho Thư ký Hội đồng Giám sát:
(1 bản gốc và 2 bản sao in)
- Thông báo về thư kháng cáo gốc có chữ ký, gửi đến Thư ký Hội đồng;
- Bản sao Quyết định của HPC hoặc Ủy ban Quy hoạch;
- Bất kỳ tài liệu nào cần được đính kèm làm bằng chứng để hỗ trợ cho đơn kháng cáo; và
- Lệ phí kháng cáo 787 đô la, payable cho Phòng Quy hoạch. *
Quy chế quy hoạch, Mục 350
* Lệ phí kháng cáo có thể được điều chỉnh hàng năm theo Chỉ số giá tiêu dùng (CPI), do Cơ quan Kiểm toán quyết định.
Liên hệ với Văn phòng Thư ký theo số (415) 554-5184 hoặc board.of.supervisors@sfgov.org để xác nhận Phí kháng cáo hiện hành.
Để biết thông tin về việc miễn phí, vui lòng truy cập Thông tin kháng nghị.
LƯU Ý: Hồ sơ kháng cáo chỉ được coi là hoàn chỉnh khi tất cả các tài liệu (xem mục 1-4 ở trên) đã được nhận đúng hạn, bao gồm cả Lệ phí kháng cáo. Hồ sơ không đầy đủ hoặc nhận được sau thời hạn quy định sẽ bị coi là không hợp lệ và không đủ điều kiện để xem xét.
LƯU Ý: Mọi tài liệu sẽ trở thành hồ sơ công khai; do đó, nếu có bất kỳ thông tin cá nhân nào được bao gồm, Người kháng cáo có trách nhiệm chỉnh sửa thông tin đó trước khi nộp.
Nơi nộp hồ sơ:
Thư ký Hội đồng Giám sát
Số 1, Tòa nhà Dr. Carlton B. Goodlett, Phòng 244
San Francisco, CA 94102
Gửi văn bản kháng cáo qua email đến địa chỉ: BOS.Legislation@sfgov.org
Ngày xét xử:
Sau khi nhận được hồ sơ, Thư ký sẽ ấn định thời gian và địa điểm xét xử, không sớm hơn 10 ngày và không muộn hơn 30 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.
Hội đồng Giám sát sẽ tổ chức phiên điều trần công khai về bất kỳ đề xuất nào được kháng nghị hoặc do Hội đồng khởi xướng, sau khi đã thông báo đầy đủ cho chủ sở hữu bất động sản nằm trong đề xuất và bất kỳ người nộp đơn nào, và các thông báo khác mà Hội đồng cho là cần thiết. Các phiên kháng nghị được lên lịch vào thứ Ba cuối cùng trong vòng 30 ngày lúc 3:00 chiều, hoặc tại cuộc họp thường kỳ tiếp theo của Hội đồng nếu khung thời gian đó trùng với thời gian nghỉ họp của Hội đồng. Nếu có nhiều hơn một phiên kháng nghị được lên lịch, Thư ký Hội đồng có thể hợp nhất và/hoặc lên lịch các phiên kháng nghị sau vào một thời điểm cụ thể sau 3:00 chiều.
Không có phiên họp nào của Ủy ban được tổ chức.
Phán quyết:
Hội đồng Giám sát có thể bác bỏ, phê duyệt, hoặc sửa đổi và phê duyệt quyết định của HPC hoặc Ủy ban Quy hoạch, bằng đa số phiếu của tất cả các thành viên.
Các bước tiếp theo:
Khi đơn kháng cáo được xác định là đủ điều kiện và kịp thời, Thư ký sẽ thông báo cho người kháng cáo về ngày, giờ và địa điểm diễn ra phiên điều trần trước Hội đồng Giám sát.
Ngoài ra, 11 ngày trước phiên điều trần, người kháng cáo phải cung cấp tên và địa chỉ của các bên liên quan cần được thông báo dưới dạng nhãn dán.
Bất kỳ tài liệu bổ sung nào mà người kháng cáo muốn các thành viên Hội đồng xem xét phải được gửi đến Thư ký chậm nhất tám ngày trước phiên điều trần.