Giới thiệu về Hội đồng phúc thẩm đánh giá

Vai trò của Hội đồng phúc thẩm đánh giá

Hội đồng Phúc thẩm Đánh giá là một cơ quan độc lập, tách biệt với Văn phòng Đánh giá Thuế, được thành lập để giải quyết các tranh chấp giữa Văn phòng Đánh giá Thuế và chủ sở hữu bất động sản. Nhiệm vụ của Hội đồng Phúc thẩm Đánh giá là cân bằng giá trị của các bất động sản chịu thuế trong Thành phố và Quận San Francisco cho mục đích thu thuế.

Sự khác biệt giữa các hội đồng quản trị

Mỗi hội đồng có năm thành viên chính thức và ba thành viên dự khuyết. Các thành viên hội đồng được phân công luân phiên từ năm thành viên chính thức để tạo thành một hội đồng ba người xem xét các đơn kháng cáo.

Bảng số 1

Có thẩm quyền thụ lý các đơn kháng cáo bất kể giá trị, loại hình hay địa điểm.

Bảng số 2 và Bảng số 3

Có thẩm quyền xem xét tất cả các bất động sản nhà ở có từ bốn đơn vị trở xuống, bất động sản được định giá dưới 50 triệu đô la, không bao gồm quyền sở hữu, và các đơn xin liên quan đến bất động sản nằm toàn bộ hoặc một phần trong các Khối định giá từ 1 đến 876 và từ 3701 đến 3899, bao gồm cả hai khối này.

Nhiệm vụ của các thành viên hội đồng quản trị, thành viên dự khuyết và cán bộ phụ trách phiên điều trần.

Thành viên Hội đồng quản trị

Các thành viên hội đồng lắng nghe lời khai, xem xét tài liệu và đặt câu hỏi cho người nộp thuế và người định giá tài sản để xác định mức định giá tài sản công bằng và chính xác theo đúng Bộ luật Thuế và Doanh thu hiện hành của California.

Thành viên Hội đồng quản trị dự khuyết

Tương tự như các thành viên Hội đồng quản trị thông thường, ngoại trừ việc họ thay thế cho các thành viên thông thường không thể tham dự phiên họp.

Cán bộ thụ lý vụ án

Tất cả các thành viên hội đồng và thành viên dự khuyết đều kiêm nhiệm vai trò cán bộ thụ lý. Cán bộ thụ lý thực hiện các nhiệm vụ tương tự như hội đồng xét duyệt, ngoại trừ việc họ chỉ có thể xem xét các đơn xin định giá tài sản đối với nhà ở đơn lẻ, chung cư, nhà ở hợp tác xã hoặc nhà ở nhiều gia đình có từ bốn đơn vị trở xuống. Cán bộ thụ lý sẽ gặp gỡ người nộp thuế và đại diện của cơ quan định giá để đánh giá bằng chứng của mỗi bên. Sau đó, cán bộ thụ lý sẽ đưa ra khuyến nghị về giá trị mà người nộp thuế hoặc cơ quan định giá có thể chấp nhận hoặc từ chối. Nếu giá trị bị từ chối kịp thời, đơn kháng cáo sẽ được lên lịch lại trước hội đồng gồm ba thành viên của Hội đồng Kháng cáo Định giá để đưa ra quyết định cuối cùng.

Ngày và giờ các cuộc họp

Hội đồng phúc thẩm đánh giá họp từ thứ Hai đến thứ Sáu. Có hai phiên họp mỗi ngày. Phiên đầu tiên bắt đầu lúc 9:30 sáng và phiên thứ hai lúc 1:30 chiều. Xin lưu ý, các phiên họp kéo dài cho đến khi tất cả các mục đã được lên lịch đều được giải quyết.