HAKBANG-HAKBANG
Ipasuri ang iyong proyekto sa pabahay kung malapit ito sa isang lugar
Sundin ang mga hakbang kung ang iyong proyekto sa pabahay o hotel/motel ay malapit sa isang kasalukuyang Lugar ng Libangan
Ang SF ay may mga batas na nagpoprotekta sa mga kasalukuyang pinahihintulutang lugar ng Place of Entertainment (POE) na matatagpuan malapit sa mga bagong proyekto sa pagpapaunlad ng pabahay at hotel/motel. Ito ay matatagpuan sa Kabanata 116 ng SF Administrative Code .
Kung nagsisimula kang bumuo ng isang bagong proyekto sa pabahay o hotel/motel sa loob ng 300 talampakan mula sa isang kasalukuyang Lugar ng Libangan, dapat kang makipag-ugnayan sa Entertainment Commission at sundin ang mga hakbang na ito para sa Residential Development Review (RDR).
Ang aming layunin ay hikayatin ang pagiging tugma sa kapitbahayan. Gusto naming bawasan ang mga posibleng salungatan sa pagitan ng mga entertainment venue at mga residente o bisita.
Mga tanong? Makipag-ugnayan kay Andrew Zverina sa SF Entertainment Commission, Andrew.Zverina@sfgov.org, 415-914-4406.
Tingnan sa Departamento ng Pagpaplano
Sumangguni sa iyong City Planner sa Planning Department para kumpirmahin kung ang iyong proyekto ay kwalipikado para sa Residential Development Review program. Kung kwalipikado ito, hihilingin sa iyo ng iyong tagaplano ng Lungsod na makipag-ugnayan sa Komisyon sa Libangan upang suriin ang iyong proyekto bago ang pagdinig sa Pagpaplano.
Maaari mong tukuyin ang itinalagang tagaplano ng kawani sa pamamagitan ng Mapa ng Impormasyon sa Pag-aari ng Departamento ng Pagpaplano, at ang impormasyon sa pakikipag-ugnayan ng nakatalagang tagaplano sa pamamagitan ng kanilang direktoryo ng kawani.
Makipag-ugnayan sa Entertainment Commission
Email Andrew.Zverina@sfgov.org na may "RDR Inquiry" sa linya ng paksa, na nagbibigay ng iyong impormasyon sa pakikipag-ugnayan, pangalan ng proyekto, at lokasyon. Kasabay nito, isumite ang iyong Project Sponsor Form online.
Basahin ang Mga Alituntunin para sa Pagsusuri ng Komisyon sa Libangan ng Mga Proyekto ng RDR .
Magpapadala kami ng email sa iyo kapag oras na para kumpletuhin mo ang susunod na hakbang. Ipapaalam namin sa iyo kung kinakailangan ang pagdinig ng Entertainment Commission.
Basahin at isumite ang mga kinakailangang dokumento
Suriin ang mga kinakailangan sa Inirerekomendang Kondisyon sa Pagpapahina ng Ingay para sa mga developer at sponsor ng proyekto. Ipunin ang mga kinakailangang dokumento, kabilang ang:
-
Plano ng site
-
Entertainment sound study, kung naaangkop
-
Patunay ng pag-abot sa komunidad
Tingnan ang mga kinakailangang dokumento at mga form para sa pagsusuri sa pagpapaunlad ng tirahan .
Isumite ang kinakailangang impormasyon at mga dokumento sa Andrew.Zverina@sfgov.org. Ipadala sa amin ang mahusay na pag-aaral pagkatapos itong makumpleto (tingnan ang Hakbang 4).
Kung kinakailangan ang pagdinig ng Entertainment Commission, iiskedyul namin ito sa oras na ito.
Kumpletuhin ang entertainment sound study
Dapat mong kumpletuhin ang isang opisyal na sound study para sa anumang nakapaligid na Lugar ng Libangan. Ipadala ang mga resulta sa Andrew.Zverina@sfgov.org kapag tapos ka na.
Kailangan naming matanggap ang iyong maayos na pag-aaral bago ang pagdinig ng Entertainment Commission.
KUNG KAILANGAN: Dumalo sa pagdinig sa Entertainment Commission
Maaaring kailanganin kang dumalo sa isang pagdinig sa Entertainment Commission.
Sa pagdinig, gagawin mo
-
Ipakita ang iyong proyekto sa mga komisyoner
-
Talakayin ang outreach sa kapitbahayan at ipaliwanag ang mga plano para sa maayos na pagbabawas
-
Sagutin ang mga tanong mula sa mga komisyoner tungkol sa mga partikular na detalye
Magpapadala kami ng mga pormal na rekomendasyon sa Planning Department para sa pag-apruba ng proyekto.
Dumalo sa pagdinig ng Departamento ng Pagpaplano
Kung ang iyong proyekto ay inaprubahan ng Planning Department, maaari kang magsimula ng pagtatayo.
Ipadala sa amin ang iyong mga resulta ng mahusay na pag-aaral kung hindi mo pa nagagawa.
Sundin ang mga napagkasunduang plano para sa maayos na pagbabawas.
Ipaalam sa iyong mga potensyal na residente
Sabihin sa iyong mga potensyal na residente na ang tirahan ay malapit sa isang Lugar ng Libangan sa pamamagitan ng pagbibigay sa kanila ng paunawa sa pagsisiwalat. Dapat mong gawin ito bago nila lagdaan ang kasunduan sa pagrenta o pagbili ng tirahan.
Ang iyong paunawa sa pagsisiwalat ay dapat sumunod sa mga kinakailangang ito . Ang taong umuupa o bumibili ng tirahan ay dapat lagdaan at lagyan ng petsa ang paunawa upang kumpirmahin na natanggap nila ito.
Ang mga proyekto ng hotel/motel ay hindi kinakailangang gawin ang hakbang na ito para sa kanilang mga bisita.
Isumite ang affidavit sa amin
Ano ang gagawin:
A.) I-download ang Affidavit of Disclosure ng Kalapit na Lugar ng Libangan .
B.) Punan at lagdaan ang affidavit.
C.) Pagkatapos ay isumite ang affidavit sa amin at maglakip ng kopya ng nilagdaang abiso sa pagsisiwalat mula sa bawat naabisuhan na residente. Maaari kang magsumite ng higit sa isang affidavit at paunawa sa pagsisiwalat sa isang pagkakataon.