Ipinagdiriwang ng Lungsod ang Groundbreaking ng Bagong Abot-kayang Pabahay sa Tenderloin

Ngayon, ipinagdiwang ni Mayor London N. Breed at mga kinatawan mula sa California Department of Housing and Community Development at mga lokal na pinuno ng komunidad ang groundbreaking ng 180 Jones, na matatagpuan sa timog-kanlurang sulok ng Jones Street at Turk Street sa Tenderloin. Ang proyekto ay magbibigay ng 70 bagong permanenteng abot-kayang tahanan para sa mga residenteng mababa ang kita, kabilang ang 35 na subsidized na unit para sa mga dating walang tirahan na matatanda. 

Ang 70 bagong tahanan sa 180 Jones ay bahagi ng layunin ni Mayor Breed na magtayo ng 5,000 bagong tahanan sa lahat ng antas ng kakayahang magamit bawat taon, at itinatayo sa kanyang Homelessness Recovery Plan, na pinagtibay noong Hulyo 2020, upang palawakin ang mga opsyon sa pabahay at tirahan sa loob ng dalawang taon para sa walang bahay, kabilang ang pinakamalaking pagpapalawak ng permanenteng sumusuportang pabahay sa loob ng 20 taon.

“Ang pagpapalawak ng access sa abot-kayang pabahay sa buong San Francisco ay kritikal sa pagbangon ng ekonomiya ng ating lungsod,” sabi ni Mayor Breed. “Kailangan nating ipagpatuloy ang pagsusulong ng mga proyektong tulad nito kung gusto nating maabot ang ating ambisyosong mga layunin sa pabahay at gawing mas abot-kayang lungsod ang San Francisco para sa lahat ng ating mga residente. Ngunit hindi rin natin ito magagawa nang mag-isa—kailangan natin ng suporta mula sa ating mga kasosyo. Salamat sa tulong ni Gobernador Newsom at ng ating mga ahensya ng lungsod, ang mga residente ng Tenderloin ay malapit nang magkaroon ng bagong lugar na matatawagan para sa mga susunod na henerasyon.”

Matatagpuan sa gitna ng komunidad ng Tenderloin, ang 180 Jones ay magiging isang siyam na palapag, 38,500 square feet na gusali na nakasentro sa mga pangangailangan ng nangungupahan. Bilang karagdagan sa isang on-site manager unit at ang 35 na subsidized na unit para sa mga nasa hustong gulang na lumalabas sa kawalan ng tirahan, 34 na unit ang maglilingkod sa mga residenteng mababa ang kita na gumagawa sa pagitan ng 40% at 65% ng Area Median Income (AMI).

Kasama sa mga pasilidad para sa 180 residente ng Jones ang isang ground-floor na community room, lobby ng nangungupahan, pamamahala ng ari-arian na may 24-hour desk clerk, on-site na social worker, libreng fiber internet sa kagandahang-loob ng Fiber to Housing program ng Lungsod, at pangalawang palapag na naka-landscape. patyo na bukas sa kalye, na nagbibigay ng lubhang kailangan na luntiang kaluwagan sa siksik na kapitbahayan sa lunsod. Kasama ng mga nabanggit na amenities, ang 180 Jones ay hahangad ng LEED Gold Certification, isa sa pinakamataas na certification para sa sustainable construction, at nagtatampok ng mural na nagpaparangal sa kasaysayan ng Tenderloin. Inaasahan na ang 180 Jones ay magiging handa na sa huling bahagi ng 2023.

“Ako ay nasasabik na magsimula sa 70 abot-kayang mga tahanan sa pinakabagong bahagi ng aking Distrito, ang Tenderloin,” sabi ng Superbisor na si Dean Preston. “Ang proyektong ito ay naging posible sa pamamagitan ng dedikasyon at pangako mula sa mga pinuno ng residente at mga organizer ng kapitbahayan, bahagi ng isang pinalawig na pagsisikap sa benepisyo ng komunidad. Nais kong pasalamatan silang lahat sa kanilang debosyon sa paggawa ng lugar na ito bilang isang lugar kung saan ang mga taong nagtatrabaho ay kayang tumira."

Ang nalalapit na pag-unlad sa 180 Jones ay naging posible sa pamamagitan ng pagpopondo mula sa Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD) at ng California Department of Housing and Community Development (HCD). Nakatanggap ang proyekto ng parangal na Multifamily Housing Program (MHP) at California Housing Accelerator Tier 1 na pondo, na ginawang available sa pamamagitan ng Coronavirus State Fiscal Recovery Fund (CSFRF) na itinatag ng federal American Rescue Plan Act of 2021 (ARPA). Ang proyekto ay ginawaran ng $23.8 milyon sa mga pondo ng Accelerator noong Pebrero 3, 2022, na ginagawa itong pangalawang deal ng California Housing Accelerator Fund na isinara sa San Francisco.

“Mula sa pagbabago ng isang hindi gaanong nagamit na infill lot hanggang sa pagbibigay ng abot-kaya, klima-smart na mga tahanan, ang 180 Jones ay isang modelo para sa kung paano ang mga pamumuhunan ng California tulad ng Accelerator ay maglalapit sa atin sa 1 milyong mga bahay na mas mababa ang kita na kailangan bago ang 2030, gaya ng nakabalangkas sa ating Pabahay sa Buong Estado. Plano,” sabi ni Gustavo Velasquez, Direktor, Kagawaran ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng California. "Ang mga proyekto ng Accelerator na iginawad namin sa ngayon ay tumagal ng maraming taon at higit pang mga mapagkukunan ng pagpopondo upang makumpleto, ngunit plano naming makita silang lahat na masira sa libu-libong mga yunit ngayong tag-init."

Ang developer ng proyekto, ang Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC), ay nagbibigay ng in-house na pamamahala sa ari-arian at mga serbisyong panlipunan upang matiyak na ang mga nangungupahan sa hinaharap ay may built-in na network ng suporta upang matulungan silang mag-adjust sa kanilang bagong tahanan at manatiling matatag na tirahan. Mahigit sa 6,100 katao ang nakatira sa 44 na gusali ng TNDC, na parehong matatagpuan sa Tenderloin at sa pitong iba pang kapitbahayan ng San Francisco 

“Ang TNDC ay buong pagmamalaki na nililikha at isinusulong ang komunidad ng Tenderloin sa nakalipas na 41 taon. Ang pagsisimula sa 70 na sumusuporta at abot-kayang mga tahanan sa 180 Jones ay salamin ng hilig at pangangalaga ng komunidad na ito,” sabi ni Maurilio León, CEO, TNDC. "Ang mga aktibistang Tenderloin ay nagbigay daan para sa 180 Jones na maging abot-kayang pabahay, at ang TNDC ay pinarangalan na isakatuparan ang aming ibinahaging pananaw ng isang mas patas na Tenderloin sa suporta ng MOHCD, HCD, at marami pang iba."

Nangako ang Cahill Contractors na 30% ng lahat ng construction trade work at 50% ng apprentice work sa 180 Jones ay isasagawa ng mga lokal na residente. Katuwang ni Cahill ang programang CityBuild ng Office of Economic and Workforce Development sa mga inisyatiba sa referral at pagsasanay ng mga manggagawa. Ang mga lokal na kumpanya na Silicon Valley Bank, Van Meter Williams Pollack LLP (VMWP), Waypoint Consulting, at Gubb & Barshay ay na-enlist din sa proyekto.