Las leyes sobre depósitos de garantía cambiarán el 1 de julio de 2024

El Proyecto de Ley 12 de la Asamblea de California (AB 12) fue aprobado por la Legislatura estatal y firmado por el Gobernador Newsom el 11 de octubre de 2023.  

Actualmente, a todos los propietarios de propiedades en California se les permite cobrar un depósito de seguridad máximo de dos meses de alquiler para unidades sin amueblar y tres meses de alquiler para unidades amuebladas.  

La AB 12 modifica la Sección 1950.5 del Código Civil de California para limitar el depósito de seguridad máximo para una unidad de vivienda a un mes de alquiler, independientemente de si la unidad está amueblada o no.

Sin embargo, si el propietario de la propiedad es (1) una persona física o una sociedad de responsabilidad limitada en la que todos los miembros son personas físicas y (2) no posee más de 2 propiedades residenciales de alquiler que en conjunto incluyen no más de 4 unidades de vivienda ofrecidas para alquiler, el depósito de seguridad máximo no puede exceder dos meses de alquiler, independientemente de si la unidad está amueblada o sin amueblar.

Los cambios se aplican a los depósitos de seguridad cobrados a partir del 1 de julio de 2024.  

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