Proyectos elegibles para un permiso de venta libre (OTC)

Los ejemplos que aparecen a continuación muestran qué proyectos califican para la revisión OTC y cuáles requieren un proceso diferente. Si bien no son exhaustivos, brindan orientación sobre los tipos de proyectos que normalmente se pueden revisar en una hora. Este límite de tiempo nos ayuda a ayudar a la mayor cantidad posible de solicitantes cada día.

Si una solicitud carece de los detalles requeridos o contiene información conflictiva o incorrecta, se reasignará para revisión interna.

No se requieren planos

Los permisos de venta libre sin planos incluyen, entre otros:

• Re-techado
• Reemplazo de tragaluz en especie (mismo tamaño y ubicación)
• Reparación en especie de cubiertas y/o escaleras (menos del 50%)
• Ventanas de reemplazo (mismo tamaño y misma ubicación)
• Puertas de garaje de reemplazo (mismo tamaño y misma ubicación)
• Reparación de podredumbre seca menor en especie
• Reparación y/o reemplazo de revestimiento exterior en especie
• Remodelación de cocina en especie (sin cambios en el plano del piso ni en las paredes)
• Remodelación del baño en especie (sin cambios en el plano del piso ni en las paredes)
• Trabajo exploratorio para determinar la profundidad de la zapata, el tamaño y el espaciamiento de los montantes, el tamaño y la dirección de las vigas del piso y el techo. (Los agujeros se rellenarán con lechada y los acabados se reemplazarán por otros con la misma clasificación de resistencia al fuego)
• Reemplazo de acabados de paredes en ocupaciones R-3 que cumplan con la Sección 503.11.1 de SFEBC
• Atornillar los cimientos existentes y/o agregar paneles de madera contrachapada al espacio de acceso/área de garaje del primer piso (no cumple con la Hoja de información IS-09 del DBI)

Se requieren planos

Los permisos de venta libre con planes incluyen, entre otros:

• Remodelación de cocina (cambio de distribución o eliminación de paredes)
• Remodelación del baño (cambio de distribución o eliminación de paredes)
• Remodelación de interiores residenciales (cambio de planos de planta o paredes)
• Reparación de cubiertas y/o escaleras (más del 50%)
• Nuevas ventanas y/o puertas exteriores en nuevas ubicaciones
• Nuevos tragaluces en nuevas ubicaciones
• Terrazas a menos de 20 pies sobre el nivel del suelo que cumplan con los límites establecidos por el Departamento de Planificación.
• Permisos de letreros
• Proyectos de mejoras no estructurales para inquilinos comerciales de una sola planta
• Permisos para cumplir con el programa de Entrada Comercial Accesible (ABE)
• Instalación de operadores de puertas eléctricos
• Fortalecimiento estructural voluntario
• Proyectos de eliminación de barreras de acceso para discapacitados
• Proyectos pequeños a medianos que no requieren notificación al vecindario del Departamento de Planificación
• Cercas de más de 6 pies de altura en el patio lateral o trasero y/o cercas de más de 3 pies de altura en el patio delantero
• Trabajos de fachada exterior, visibles desde la calle, que implican cambios en los acabados (por ejemplo, estuco por revestimiento, madera por revestimiento de vinilo y otros)
• Nuevos equipos mecánicos instalados dentro o fuera del edificio.
• Puertas de seguridad de las tiendas (excluidos algunos distritos de conservación)
• Puertas de seguridad residenciales en puertas de entrada y/o ventanas, rejas y/o barras de seguridad.
• Reemplazo de acabados de paredes en ocupaciones distintas a las ocupaciones R-3
• Nuevas conexiones para lavadora, secadora y/o lavadero en áreas nuevas/existentes dentro del edificio existente
• Reemplazo en especie de losa de garaje (sin cambios de altura del techo), aunque tenga en cuenta que el corte con sierra SOG para reparar/reemplazar las líneas de alcantarillado no requiere planos
• Tirante y perno según hoja de información S-09 de DBI

Permisos que no se venden en venta libre

Los proyectos que requieren revisión interna incluyen, entre otros:

• Cambio de uso de mejoras de inquilinos que involucran guarderías familiares, ocupaciones “E” y usos de laboratorio
• Permisos en serie que continúan aumentando el alcance de la remodelación inicial
• Reemplazos de cimientos y/o mejoras sísmicas cuando exista un permiso previo, para mayor expansión, bajo revisión
• Remodelaciones sujetas a la Ley de Protección de Zonas de Riesgo Sísmico y de Pendientes, Área de Protección de Pendientes de Edgehill Mountain y Área de Protección de Pendientes del Noroeste de Mt. Sutro
• Proyectos de excavación que amplían la superficie subterránea
• Amplias remodelaciones residenciales que cambian los elementos que soportan la carga de gravedad.
• Amplias remodelaciones residenciales que requieren una actualización sísmica obligatoria en todos los niveles.
• Sistemas de cimentación especiales (no convencionales) que incluyen, entre otros: anclajes, cimentaciones profundas y/o sistemas de apuntalamiento complejos.
• Amplias mejoras para inquilinos comerciales que cambian los elementos que soportan la carga de gravedad
• Permisos de instalación de grúas torre
• Adición y/o eliminación de unidad
• Legalización de ADU o unidad
• Retirada de vallas publicitarias
• Cambio de uso de restaurante parcial a restaurante completo
• Proyectos de vivienda
• Proyectos MOU
• Permiso de revisión para eliminar el rociador del permiso de construcción emitido
• Revisión del permiso del sitio
• Creación y/o legalización de una o más unidades de vivienda