Un propietario que reside en la misma unidad de alquiler con su inquilino puede desalojar al inquilino sin causa justificada. El tribunal debe decidir si un propietario reside en la "misma unidad de alquiler" con el inquilino en función de los hechos de cada caso. Si el propietario alquila a más de un compañero de habitación, el tribunal puede determinar que cada habitación de la unidad constituye una unidad de alquiler separada; en tales casos, el propietario necesitará una causa justificada según la Ordenanza para desalojar a cada uno de los compañeros de habitación.
Un inquilino principal que resida en la misma unidad de alquiler con su subarrendatario puede desalojar a este último sin causa justa. Sin embargo, en el caso de cualquier subarrendamiento que comience a partir del 25 de mayo de 1998, el inquilino principal no puede desalojar a un subarrendatario sin causa justa, a menos que le haya informado por escrito al subarrendatario que el arrendamiento no está sujeto a las disposiciones de la Ordenanza sobre desalojo por causa justa antes del comienzo de dicho arrendamiento. Los inquilinos principales deben cumplir con los procedimientos de desalojo ilícito de la ley estatal para poder desalojar a un subarrendatario.
Sólo los propietarios pueden desalojar a sus inquilinos. Un inquilino principal se considera propietario en relación con su subarrendatario, lo que significa que un inquilino principal puede desalojar a un subarrendatario. Los subarrendatarios no tienen derecho a desalojar a su inquilino principal ni a otros subarrendatarios o compañeros de habitación. De manera similar, los compañeros de habitación que son coarrendatarios no pueden desalojar a sus compañeros coarrendatarios.
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