需知
費用
您需要聘請有執照的建築專業人士來填寫篩選表。與單位合法化團隊的會面是免費的。
好處
使用單位合法化計劃意味著您可以：
- 使用許可證費用減免
- 避免非法單位因現行守則違規而受到處罰
- 稍後將該單位列為短期出租
- 稍後可能會在該房產中添加一個單獨的附屬住宅單元
需知
費用
您需要聘請有執照的建築專業人士來填寫篩選表。與單位合法化團隊的會面是免費的。
好處
使用單位合法化計劃意味著您可以：
- 使用許可證費用減免
- 避免非法單位因現行守則違規而受到處罰
- 稍後將該單位列為短期出租
- 稍後可能會在該房產中添加一個單獨的附屬住宅單元
該怎麼做
1. 檢查單位是否符合單位合法化計畫的資格
使用此程序，您只能使每個地塊（單戶或多戶）的一個單元合法化。該單位必須在 2013 年 1 月 1 日之前存在。
如果該單位在 2014 年 3 月之後向租賃委員會登記了無過失驅逐，則您必須等待五年或十年才能申請。您可以聯絡租賃委員會以了解驅逐歷史。在您申請建築許可證後，SF Planning 將確認驅逐歷史記錄。
其他考慮因素
改善成本不能轉嫁給租戶。
您不能對合法單位進行細分或轉換公寓。
如果您的非法單位收到了違規通知，我們可以在您將該單位合法化期間暫停違規行為一年。
2. 聘請有執照的專業人士填寫篩選表
建築師、土木或結構工程師或加州許可的承包商必須填寫表格並蓋章。
他們將檢查該單位是否符合建築規範。如果設備有程式碼問題，他們將列出修復該問題的估計成本。
3. 收集有關單位的證明文件
您必須擁有：
- 整棟大樓的平面圖
- 顯示場地上的地產紅線和其他結構的場地（地塊）平面圖
- 該單位在 2013 年 1 月 1 日之前存在的證明
該單位在 2013 年之前存在的證據示例
證明可以包括直接文件。範例包括：
- 指定單位的租約，簽名並註明日期
- 租金支付證明（例如銀行存款）
- 官方驅逐史
您還可以提供多個間接證據，這些證據可以組合起來證明有人住在那裡。範例包括：
- 選民名冊
- 水電費
- 鄰居或先前居住者的宣誓書或信件
- 之前引用該單位的 DBI 或規劃執行案例
4. 將資料包交給我們
將篩選表和支援文件作為 PDF 附件透過電子郵件發送。使用「單位合法化篩選提交」作為主題行。
您也可以將包裹郵寄給我們：
Suite 500
San Francisco, CA 94103
We are closed on public holidays. Plan Review and Print Center queues will close at 4:30pm. Payments, general questions and assistance are available until 5:00pm.
Special cases
不符合單位合法化計畫資格的單位
聯絡舊金山規劃局，了解其他合法化方案。信箱： cpc.adu@sfgov.org 。
放映會上
我們將審查篩選表和計劃的完整性。
如果您符合資格並決定使用單位合法化計劃，則必須單獨申請建築許可證。
更多資訊
有關詳細信息，請參閱DBI 資訊表 G-17和SF Planning 的常見問題解答。
相關資訊
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地址
49 South Van Ness Avenue
2nd floor, Counters 66 and 67
San Francisco, CA 94103
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電子郵件
單位合法化計劃，適用於 2013 年之前建造的單位
unitlegalization@sfgov.orgSF Planning，探索可用於使單位合法化的其他計劃
cpc.adu@sfgov.org