Đơn giản hóa Quy tắc xây dựng SF và Đánh giá kỹ thuật mái dốc

Kính gửi Quý khách hàng,

Đầu năm nay, các kỹ sư và nhân viên chính sách của DBI đã xác định các quy định địa phương không cần thiết làm chậm khả năng xây dựng hoặc cải tạo nhà ở và tạo ra trở ngại cho việc mở một doanh nghiệp mới.

Khi làm việc với PermitSF, đề xuất của chúng tôi đã được đưa vào luật, được Hội đồng Giám sát thông qua, được Thị trưởng ký và hiện đang có hiệu lực.

Thay đổi lớn nhất là việc bãi bỏ Đạo luật Bảo vệ Khu vực Nguy hiểm Động đất và Độ dốc (SSPA), vốn yêu cầu tăng cường đánh giá kỹ thuật dựa trên độ dốc của một bất động sản, mà không cho phép DBI tự quyết định miễn trừ các dự án có rủi ro thấp.

Trong nhiều năm qua, chúng tôi đã nghe nhiều người nói rằng SSPA bao gồm những khu vực quá rộng của Thành phố với nguy cơ sạt lở đất tối thiểu, và các đánh giá bổ sung cũng như các phiên điều trần công khai cần thiết tốn thời gian và tiền bạc mà không cải thiện được mức độ an toàn tương ứng.

Chúng tôi đồng ý. Các chuyên gia bên ngoài và các buổi điều trần công khai là hoàn toàn không cần thiết để xây dựng đúng cách trên mọi sườn đồi ở San Francisco. Hơn nữa, DBI có các kỹ sư kết cấu và địa kỹ thuật với hàng chục năm kinh nghiệm, những người có thể và thực sự cần đánh giá bổ sung khi cần thiết.

Để biết thêm chi tiết, vui lòng xem Bảng thông tin S-05 đã sửa đổi – Yêu cầu Báo cáo Địa kỹ thuật và Đánh giá của Bên thứ ba trong Khu vực Lở đất . Chúng tôi cũng đã cập nhật trang web " Kiểm tra xem Dự án của Bạn có Yêu cầu Báo cáo Địa kỹ thuật và Đánh giá Kỹ thuật hay không" với hướng dẫn giúp chủ sở hữu bất động sản xác định xem dự án của họ có cần báo cáo địa kỹ thuật hay không và liệu có cần đánh giá kỹ thuật chuyên sâu hơn để giảm thiểu nguy cơ lở đất hay không.

Luật này cũng bãi bỏ giới hạn kích thước của Thành phố đối với các công trình trên mái nhà, chẳng hạn như vỏ bọc cơ khí, loại bỏ các yêu cầu về cơ sở hạ tầng bổ sung cho đường lái xe và vỉa hè, và xóa bỏ quy định về chiếu sáng đã lỗi thời. Đây là những thay đổi khiêm tốn hơn, nhưng sẽ giúp nhiều dự án dễ dàng thiết kế, thẩm định và xây dựng hơn mà không làm giảm các biện pháp bảo vệ trong quy chuẩn xây dựng.

Vui lòng liên hệ với nhóm Dịch vụ Kỹ thuật của chúng tôi theo địa chỉ techq@sfgov.org nếu bạn có thắc mắc về tác động của những thay đổi mã này đối với dự án sắp tới.

Cảm ơn sự ủng hộ và hợp tác của bạn. Chúc bạn luôn an toàn.