Simplificación del Código de Construcción de San Francisco y las Evaluaciones de Ingeniería de Pendientes

Estimados clientes,

A principios de este año, los ingenieros y el personal de políticas del DBI identificaron regulaciones locales innecesarias que ralentizan la capacidad de construir o renovar viviendas y que crean obstáculos para abrir un nuevo negocio.

Gracias a la colaboración con PermitSF, nuestra propuesta se incorporó a una ley que fue aprobada por la Junta de Supervisores, firmada por el alcalde y que ahora está en vigor.

El cambio más importante es la eliminación de la Ley de Protección de Zonas de Riesgo Sísmico y de Pendientes (SSPA), que exigía una revisión de ingeniería más exhaustiva basada en la pendiente de una propiedad, sin permitir que el DBI tuviera la facultad discrecional de eximir proyectos de bajo riesgo.

A lo largo de los años, muchos de ustedes nos han comentado que el SSPA abarcaba zonas demasiado extensas de la ciudad con un riesgo mínimo de deslizamiento de tierra, y que las evaluaciones adicionales y las audiencias públicas requeridas costaron tiempo y dinero sin una mejora correspondiente en la seguridad.

Estamos de acuerdo. No se necesitan expertos externos ni audiencias públicas para construir adecuadamente en todas las laderas de San Francisco. Además, DBI cuenta con ingenieros estructurales y geotécnicos con décadas de experiencia que pueden solicitar, y de hecho solicitan, evaluaciones adicionales cuando es necesario.

Para obtener más detalles, consulte la Hoja Informativa S-05 revisada: Requisitos del Informe Geotécnico y Revisión por Terceros en Zonas de Deslizamientos . También hemos actualizado la página web «Verifique si su proyecto requiere un informe geotécnico y una revisión de ingeniería» con instrucciones para ayudar a los propietarios a determinar si su proyecto requiere un informe geotécnico y si se necesita una revisión de ingeniería más exhaustiva para mitigar los riesgos de deslizamientos.

La legislación también elimina los límites de tamaño que la ciudad imponía a las estructuras en azoteas, como los recintos para equipos mecánicos, suprime los requisitos de infraestructura adicional para entradas de vehículos y aceras, y deroga una normativa obsoleta sobre iluminación. Si bien estos cambios son modestos, facilitarán el diseño, la revisión y la construcción de muchos proyectos sin menoscabar las protecciones establecidas en los códigos de edificación.

Comuníquese con nuestro equipo de Servicios Técnicos a través de techq@sfgov.org si tiene preguntas sobre las implicaciones de estos cambios de código en un proyecto futuro.

Gracias por su apoyo y colaboración. Cuídense.