1604(c) Vườn ươm vốn chủ sở hữu

Quy định sau đây áp dụng cho việc thực hiện Mục 1604(c).

Định nghĩa

1. Người nộp đơn xin cấp vốn chủ sở hữu - Chủ sở hữu nộp đơn xin cấp Giấy phép kinh doanh cần sa theo Mục 1604(b) của Bộ luật Cảnh sát. 
2. Người điều hành vốn chủ sở hữu - Chủ sở hữu nộp đơn xin Giấy phép kinh doanh cần sa một cách độc lập, không cần sự hỗ trợ của Trung tâm ươm tạo vốn chủ sở hữu. 
3. Vườn ươm vốn chủ sở hữu - Người nộp đơn không đáp ứng các tiêu chí về vốn chủ sở hữu theo Mục 1604(b) của Bộ luật Cảnh sát nhưng hợp tác với một đơn vị nhận vườn ươm vốn chủ sở hữu nhằm mục đích hỗ trợ phát triển doanh nghiệp của họ thông qua không gian miễn phí tại chỗ hoặc ngoài chỗ hoặc hỗ trợ kỹ thuật như được mô tả trong Mục 1604(c) của Bộ luật Cảnh sát. 
4. Người được ươm tạo vốn chủ sở hữu - Người nộp đơn xin vốn chủ sở hữu đã được Văn phòng Cần sa xác minh, đáp ứng không dưới ba trong sáu tiêu chí vốn chủ sở hữu đã được thiết lập trong Mục 1604(b) của Bộ luật Cảnh sát và là đối tác của một Người được ươm tạo vốn chủ sở hữu.

Quy tắc

1. Tất cả các Vườn ươm vốn chủ sở hữu phải đáp ứng các tiêu chí sau:
   1. Đăng ký doanh nghiệp: Các tổ chức ươm tạo vốn chủ sở hữu phải chứng nhận rằng họ đã tuân thủ mọi yêu cầu để đăng ký doanh nghiệp với Văn phòng Thủ quỹ và Người thu thuế.
   2. Kế hoạch đầu tư cộng đồng: Kế hoạch đầu tư cộng đồng thể hiện sự tham gia của các doanh nghiệp và cư dân nằm trong phạm vi 500 feet tính từ địa điểm kinh doanh cần sa được đề xuất. 
   3. Đàm phán thiện chí: Các tổ chức ươm tạo vốn chủ sở hữu tìm kiếm giấy phép cần sa từ Thành phố và Quận San Francisco được yêu cầu đàm phán thiện chí với Bên nhận ươm tạo vốn chủ sở hữu đã được xác minh để thực hiện các điều khoản của Thỏa thuận về tổ chức ươm tạo vốn chủ sở hữu được mô tả trong Mục 1604(c) của Bộ luật Cảnh sát. Thỏa thuận phải đại diện cho toàn bộ mối quan hệ pháp lý và kinh doanh giữa Tổ chức ươm tạo vốn chủ sở hữu và Bên nhận ươm tạo vốn chủ sở hữu.
   4. Xác nhận các điều khoản về lực lượng lao động: Các tổ chức ươm tạo công bằng phải xác nhận, nếu không sẽ bị phạt nếu khai man, rằng:
      1. Ít nhất 30% tổng số giờ làm việc của Equity Incubator sẽ do cư dân địa phương thực hiện. 
      2. Ít nhất 50% nhân viên của Equity Incubator sẽ đáp ứng các tiêu chí của ứng viên vốn chủ sở hữu được quy định trong Mục 1604(b)(4) của Bộ luật Cảnh sát.
   5. Xác minh: Văn phòng Cần sa có thẩm quyền xác minh mọi thông tin do một Trung tâm Ấp ủ Công bằng cung cấp liên quan đến đơn xin cấp giấy phép. Việc Trung tâm Ấp ủ Công bằng không tuân thủ các yêu cầu thông tin từ OOC hoặc cung cấp thông tin sai lệch liên quan đến đơn xin cấp hoặc để trả lời các yêu cầu đó có thể dẫn đến việc từ chối, đình chỉ hoặc thu hồi giấy phép hoặc các hành động thực thi dân sự hoặc hình sự khác.
   6. Yêu cầu về quyền riêng tư: Các Vườn ươm vốn chủ sở hữu phải giữ bí mật thông tin cá nhân của các Doanh nghiệp được Vườn ươm vốn chủ sở hữu tiềm năng và các Doanh nghiệp được Vườn ươm vốn chủ sở hữu, trừ khi các Vườn ươm vốn chủ sở hữu đã nhận được sự đồng ý bằng văn bản từ Doanh nghiệp được Vườn ươm vốn chủ sở hữu tiềm năng hoặc từ các Doanh nghiệp được Vườn ươm vốn chủ sở hữu cho phép tiết lộ thông tin cá nhân.
       
2. Cung cấp không gian tại chỗ hoặc ngoài địa điểm: Các Vườn ươm vốn chủ sở hữu cung cấp cho các Doanh nghiệp được ươm tạo vốn chủ sở hữu không gian thương mại miễn phí do Vườn ươm vốn chủ sở hữu sở hữu hoặc thuê, nơi mà Doanh nghiệp được ươm tạo vốn chủ sở hữu dự định tiến hành Hoạt động kinh doanh cần sa phải tuân thủ các điều kiện sau:
   1. Một Vườn ươm vốn chủ sở hữu phải cung cấp không gian thương mại có diện tích không dưới 800 feet vuông nếu đặt tại cơ sở ngoài khuôn viên, hoặc không dưới 10% diện tích khuôn viên của Vườn ươm vốn chủ sở hữu nếu đặt tại cơ sở.
   2. Nộp những thông tin sau đây cho Văn phòng Cần sa:
      1. Tên hợp pháp đầy đủ của Người nộp đơn xin vốn chủ sở hữu đã được xác minh
      2. Số nhận dạng do Thành phố cấp được cung cấp cho Người nộp đơn xin vốn chủ sở hữu đã được xác minh
      3. Vị trí của cơ sở được cung cấp, được xác định theo địa chỉ, số khối và số lô.
      4. Văn bản hoặc hợp đồng cho thuê phản ánh bằng chứng của Tổ chức Ươm tạo vốn chủ sở hữu về việc chiếm giữ và cung cấp sự đồng ý cần thiết để Bên nhận Ươm tạo tiến hành các hoạt động mà bên đó đang xin giấy phép.
         1. Hợp đồng cho thuê hoặc thỏa thuận hợp đồng với Equity Incubatee phải cung cấp không gian thương mại miễn phí trong thời gian không dưới 3 năm.
         2. Các điều khoản của hợp đồng cho thuê hoặc thỏa thuận hợp đồng phải bao gồm:
            1. Số lượng feet vuông miễn phí thuê.
            2. Nếu tại chỗ, tổng diện tích, tính bằng feet vuông, của cơ sở ươm tạo.
            3. Nếu ở ngoài cơ sở, tổng diện tích, tính bằng feet vuông, của cơ sở thực tế hoặc cơ sở được đề xuất của Vườn ươm.
            4. Không tính tiền thuê nhà.
            5. Số tiền đặt cọc bảo đảm đã thanh toán, nếu cần.
            6. Thời hạn thuê
            7. Nếu có, thì người thuê nhà cần có những nghĩa vụ cải thiện nào?
            8. Mô tả về bất động sản, ví dụ như có phòng tắm dành cho khách hàng và nhân viên không, việc sử dụng khu vực chung và kho chứa đồ, v.v.
            9. Yêu cầu về biển báo bên trong và bên ngoài.
            10. Các điều khoản dự phòng đặc biệt trong hợp đồng cho thuê hoặc thỏa thuận hợp đồng nếu:
                1. Bên nhận đầu tư vốn chủ sở hữu cần phải đóng cửa doanh nghiệp trước khi kết thúc hợp đồng cho thuê hoặc thỏa thuận hợp đồng, hoặc
                2. Công ty ươm tạo vốn chủ sở hữu đã vượt quá không gian ươm tạo và cần phải di dời.
                3. Bên nhận ươm tạo vốn chủ sở hữu đã vi phạm các điều khoản phi tiền tệ của hợp đồng thuê trong thời hạn vốn chủ sở hữu và vi phạm các điều khoản hợp đồng thuê. 
      5. Lượng không gian, tính bằng feet vuông, được cung cấp cho người nộp đơn và
         1. nếu tại chỗ, tổng diện tích tính theo feet vuông của cơ sở ươm tạo.
         2. nếu ở ngoài địa điểm, diện tích, tính bằng feet vuông, của cơ sở được đề xuất của Vườn ươm.
   3. Bên ươm tạo vốn chủ sở hữu và Bên nhận ươm tạo vốn chủ sở hữu đều phải ký hợp đồng thuê hoặc thỏa thuận hợp đồng trước khi Bên ươm tạo vốn chủ sở hữu nộp đơn xin phê duyệt sử dụng đất và/hoặc xin giấy phép xây dựng. Bên nhận ươm tạo vốn chủ sở hữu phải được Bên ươm tạo vốn chủ sở hữu xác định và đưa vào đơn xin sử dụng có điều kiện.
   4. Các Vườn ươm vốn chủ sở hữu cung cấp không gian miễn phí tại chỗ hoặc ngoài khuôn viên cho hoạt động cần sa có trách nhiệm cung cấp hỗ trợ cần thiết để tuân thủ Điều 16, Mục 1609(b)(19) của Bộ luật Cảnh sát, tất cả đều đảm bảo cơ sở an toàn.
   5. Các Vườn ươm vốn chủ sở hữu cung cấp không gian miễn phí tại chỗ hoặc ngoài khuôn viên cho hoạt động cần sa có trách nhiệm cung cấp các nguồn lực cần thiết để tuân thủ Điều 16, Mục 1609(b)(11) của Bộ luật Cảnh sát.
   6. Các Vườn ươm vốn chủ sở hữu cung cấp không gian miễn phí tại chỗ hoặc ngoài khuôn viên cho hoạt động cần sa có trách nhiệm thanh toán phí kiểm tra do Bên nhận ươm tạo phải chịu.
       
3. Kế hoạch Ươm tạo vốn chủ sở hữu (“Kế hoạch”): Các Ươm tạo vốn chủ sở hữu không cung cấp cho các Bên nhận Ươm tạo vốn chủ sở hữu không gian thương mại miễn phí do Ươm tạo vốn chủ sở hữu hoặc thuê, nơi mà Bên nhận Ươm tạo vốn chủ sở hữu hoặc tiến hành Hoạt động kinh doanh cần sa nhưng có ý định khuyến khích và hỗ trợ việc thành lập và phát triển các Bên nhận Ươm tạo vốn chủ sở hữu thông qua việc nộp Kế hoạch Ươm tạo vốn chủ sở hữu thì phải nộp Kế hoạch này cho Văn phòng Cần sa để xem xét và cân nhắc.
   1. Kế hoạch phải bao gồm nhưng không giới hạn ở những nội dung sau:
      1. Tên hợp pháp đầy đủ của Người nộp đơn xin cấp vốn chủ sở hữu đã được xác minh.
      2. Số nhận dạng do Thành phố cấp cho Người nộp đơn xin vốn chủ sở hữu đã được xác minh.
      3. Mô tả về Thỏa thuận hợp tác giữa Cơ sở ươm tạo vốn chủ sở hữu và Cơ sở ươm tạo vốn chủ sở hữu.
      4. Mô tả về các dịch vụ kỹ thuật sẽ được cung cấp và liệt kê từng hoạt động có giá trị tài chính liên quan. Giá trị của các dịch vụ này sẽ dựa trên giá trị thị trường địa phương hiện tại và tối thiểu phải tương đương với cam kết tài chính để đáp ứng các yêu cầu liên quan đến Mục 1604(c)(5)(B).
         1. Các dịch vụ có thể bao gồm nhưng không giới hạn ở những điều sau:
            1. Kế toán
            2. Dịch vụ kinh doanh (Tiếp thị, Vận hành, Tư vấn chung, v.v.)
            3. Hỗ trợ tài chính
            4. Hỗ trợ nguồn nhân lực
            5. Hỗ trợ công nghệ thông tin
            6. Dịch vụ pháp lý
            7. Tuân thủ quy định, bao gồm cả quy định của địa phương và tiểu bang
            8. Dịch vụ thuế
            9. Kế hoạch chuyển tiếp, nhằm hỗ trợ phát triển doanh nghiệp của người nộp đơn xin vốn chủ sở hữu sau khi thỏa thuận kết thúc.
      5. Dòng thời gian liên quan đến việc cung cấp hỗ trợ kỹ thuật bao gồm ngày bắt đầu và nếu cần, ngày kết thúc.
         1. Thời hạn này không được ít hơn ba năm và chỉ có thể được sửa đổi khi có sự đồng ý của Cơ sở ươm tạo vốn chủ sở hữu và Cơ sở ươm tạo vốn chủ sở hữu. Ngày bắt đầu chỉ có thể diễn ra sau khi được Giám đốc OOC hoặc người được giám đốc chỉ định xem xét.
      6. Điều kiện giải thể Kế hoạch giữa Bên ươm tạo vốn chủ sở hữu và Bên nhận ươm tạo vốn chủ sở hữu.
   2. Các Vườn ươm vốn chủ sở hữu cung cấp hỗ trợ kỹ thuật thông qua Kế hoạch của họ có thể ký hợp đồng phụ với bên thứ ba để cung cấp dịch vụ kỹ thuật miễn là bên thứ ba đáp ứng các điều kiện được nêu trong 2(ae).
   3. Các đơn vị ươm tạo vốn chủ sở hữu có thể không yêu cầu các đơn vị thụ hưởng vốn chủ sở hữu nhận hỗ trợ kỹ thuật từ một nhà cung cấp cụ thể.
   4. Kế hoạch phải thể hiện đầy đủ mối quan hệ pháp lý và kinh doanh giữa Cơ sở ươm tạo vốn chủ sở hữu và Bên nhận ươm tạo vốn chủ sở hữu.
   5. Kế hoạch phải được ký bởi Bên ươm tạo vốn chủ sở hữu và Bên nhận ươm tạo vốn chủ sở hữu.
   6. Giải thể Kế hoạch Ươm tạo vốn chủ sở hữu: Nếu mối quan hệ kinh doanh giữa Ươm tạo vốn chủ sở hữu và Bên nhận Ươm tạo vốn chủ sở hữu giải thể, cả hai bên trong Kế hoạch Ươm tạo vốn chủ sở hữu đều phải thông báo cho Văn phòng Cần sa trong vòng 10 ngày làm việc.
      1. Nếu mối quan hệ kinh doanh giữa một Vườn ươm vốn chủ sở hữu và một hoặc nhiều Vườn ươm vốn chủ sở hữu giải thể trước ba năm, Vườn ươm vốn chủ sở hữu sẽ phải cung cấp cho OOC một Kế hoạch Vườn ươm vốn chủ sở hữu mới với một Ứng viên vốn chủ sở hữu đã được xác minh trong một khoảng thời gian hợp lý và không quá một năm sau khi nhận thấy OOC về việc giải thể. 
      2. Kế hoạch Ủ vốn chủ sở hữu mới tối thiểu sẽ dành thời gian còn lại của Kế hoạch ban đầu cho Bên Ủ vốn chủ sở hữu mới và thời gian này chỉ bắt đầu sau khi được Giám đốc OOC hoặc người được Giám đốc chỉ định xem xét và phê duyệt.
      3. Nếu một Vườn ươm vốn chủ sở hữu không thể xác định được một Bên nhận vốn chủ sở hữu mới trong một khoảng thời gian hợp lý, Vườn ươm vốn chủ sở hữu có thể cung cấp hỗ trợ tài chính theo tỷ lệ thông qua hỗ trợ kỹ thuật cho các Ứng viên vốn chủ sở hữu hiện tại.

1606(c)(2): Ưu tiên Giấy phép của Người nộp đơn xin vốn chủ sở hữu

Quy định sau đây áp dụng cho việc thực hiện Mục 1606(c)(2).

1. Văn phòng Cần sa đề xuất đánh giá và xử lý các đơn xin tham gia Chương trình ươm tạo vốn chủ sở hữu theo thứ tự ưu tiên sau:
   1. Equity Incubators cung cấp không gian miễn phí, ngoài khuôn viên.
   2. Equity Incubators cung cấp không gian miễn phí tại chỗ.
   3. Các tổ chức ươm tạo vốn chủ sở hữu cung cấp hỗ trợ kỹ thuật.

Ngày bắt đầu thời gian bình luận

Ngày 28 tháng 3 năm 2018

Ngày kết thúc thời gian bình luận

Ngày 9 tháng 4 năm 2018