Văn phòng Thị trưởng về Nhà ở và Phát triển Cộng đồng khởi công dự án “La Maravilla”, một khu nhà ở giá rẻ mới tại khu Mission District của San Francisco.

SAN FRANCISCO — Hôm nay, Văn phòng Thị trưởng về Nhà ở và Phát triển Cộng đồng (MOHCD) đã cùng các tổ chức cộng đồng tại khu Mission, các nhà vận động khu phố và các đối tác phát triển địa phương tổ chức lễ khởi công xây dựng khu nhà ở hỗ trợ lâu dài (PSH) mới gồm 136 căn hộ tại số 2970 đường 16, khu Mission District.

Tòa nhà 2970 đường 16th Street sẽ cung cấp 89 căn hộ studio và 47 căn hộ một phòng ngủ cho người lớn đang trong tình trạng vô gia cư, cùng với các dịch vụ tại chỗ và tiện nghi hướng đến cộng đồng. Khu phức hợp chín tầng này sẽ bao gồm một Trung tâm Dịch vụ Sức khỏe Tâm thần rộng 1.500 feet vuông, văn phòng quản lý trường hợp cư dân, không gian chung trong nhà và ngoài trời, và một sân trong được thiết kế cảnh quan an toàn nhằm thúc đẩy sự ổn định, sức khỏe và kết nối cộng đồng.

“Dự án này thể hiện nhiều năm nỗ lực của cộng đồng nhằm mang đến nhà ở giá cả phải chăng cho khu vực giao lộ đường 16 và Mission. Cùng với các đối tác, chúng tôi đang biến cam kết đó thành những căn hộ giá cả phải chăng và đầy đủ dịch vụ, được xây dựng để phục vụ khu Mission District và toàn thành phố,” ông Daniel Adams, Giám đốc Văn phòng Phát triển Nhà ở và Cộng đồng của Thị trưởng San Francisco, cho biết. “Ngày hôm nay đánh dấu bước tiến thực sự trong công việc của chúng tôi nhằm mở rộng các lựa chọn nhà ở hỗ trợ và giúp nhiều cư dân thoát khỏi tình trạng vô gia cư và có được cuộc sống ổn định lâu dài.”

Tòa nhà 2970 đường 16 là dự án đầu tiên khởi công trong kế hoạch phát triển nhiều giai đoạn tại địa điểm 1979 đường Mission , còn được biết đến với tên gọi “La Maravilla” hay “Kỳ quan ở khu Mission”. Tọa lạc gần góc tây nam của giao lộ đường 16, đường Mission và đường Capp thuộc khu Mission của San Francisco, khu đất rộng 57.325 feet vuông trước đây là một tòa nhà thương mại bỏ trống và bãi đậu xe ngoài trời không được sử dụng. Sau khi hoàn thành tất cả các giai đoạn phát triển, 1979 đường Mission sẽ trở thành một trong những dự án nhà ở giá rẻ 100% lớn nhất tại San Francisco.

“Lễ khởi công ngày hôm nay là một chiến thắng đầy khó khăn cho các thành viên cộng đồng Mission, những người đã tổ chức trong hơn một thập kỷ để đảm bảo nhà ở giá cả phải chăng cho các gia đình lao động, người cao tuổi và những người vô gia cư tại khu vực giao lộ đường 16 và Mission. Mới năm ngoái, Giám sát viên Fielder và Hội đồng Giám sát đã bác bỏ một nỗ lực khác nhằm ngăn chặn việc xây dựng nhà ở giá rẻ tại đây,” bà Ana Herrera, Trợ lý Lập pháp Khu vực 9, cho biết . “Chúng tôi biết ơn công sức không mệt mỏi của các nhà tổ chức cộng đồng, đội ngũ phát triển và các đối tác của Thành phố, những người đã hợp tác trong nhiều năm để biến La Maravilla thành hiện thực.”

Hai tổ chức phi lợi nhuận có trụ sở tại San Francisco là Mission Economic Development Agency (MEDA) và Mission Housing Development Corporation (MHDC) đang dẫn đầu việc phát triển dự án. MEDA và MHDC, cùng với các đối tác John Stewart Company và Lutheran Social Services, đã được chọn để phát triển, sở hữu và vận hành nhà ở và các công trình cải tạo liên quan vào tháng 12 năm 2023 thông qua Yêu cầu về Tiêu chuẩn Năng lực (RFQ) do MOHCD ban hành.

“La Maravilla là một tuyên bố rằng nhà ở giá rẻ cần phải có mặt trên đường 16th Street, và sự phát triển kinh tế bắt đầu từ một mái ấm ổn định. Chúng tôi biết ơn MOHCD vì đã tin tưởng vào các nhà phát triển cộng đồng dựa trên địa điểm – bởi vì những người gần gũi nhất với vấn đề chính là những người gần gũi nhất với giải pháp,” José García, Giám đốc Bất động sản tại MEDA, cho biết .

“Dự án này thể hiện trọn vẹn ý nghĩa của tên gọi: một kỳ quan. Một tài sản cộng đồng được ghi dấu trong sử sách của San Francisco, sẽ trường tồn với sức mạnh và tầm vóc tương tự như vô số thành viên cộng đồng đã đấu tranh để xây dựng nên nó,” Sam Moss và Marcia Contreras , thành viên ban điều hành của Mission Housing Development Corporation, cho biết . “Chúng tôi vô cùng biết ơn đối tác phát triển MEDA, Văn phòng Thị trưởng về Nhà ở và Phát triển Cộng đồng, Sở Hỗ trợ Người vô gia cư và Nhà ở, cùng nhiều đối tác khác đã giúp hiện thực hóa khoảnh khắc này. La Maravilla là một bước tiến lớn nữa trong việc bảo tồn bản sắc văn hóa của khu Mission và xây dựng một tương lai nơi các gia đình, người cao tuổi và cư dân với nhiều nhu cầu khác nhau có thể sinh sống và phát triển thịnh vượng tại San Francisco trong nhiều thập kỷ tới.”

Dự án trị giá 110,8 triệu đô la tại số 2970 đường 16 được thực hiện nhờ sự kết hợp giữa nguồn vốn công và tư nhân từ các đối tác có chung mục tiêu mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ đồng thời củng cố cộng đồng. Bên cạnh khoản đầu tư đáng kể từ MOHCD, dự án còn nhận được sự hỗ trợ từ Sở Phát triển Nhà ở và Cộng đồng California, Ngân hàng Five Star, Tập đoàn Vốn Cộng đồng Merritt và Ngân hàng Western Alliance.

“Ngân hàng Five Star hiểu rằng cộng đồng vững mạnh sẽ tạo nên nền kinh tế vững mạnh. Khi người dân có nhà ở ổn định và các nguồn lực cần thiết để phát triển, tất cả mọi người đều được hưởng lợi,” ông DJ Kurtze, Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Chủ tịch Khu vực Vịnh San Francisco của Ngân hàng Five Star cho biết . “Khoản đầu tư của chúng tôi vào dự án Marvel in the Mission sẽ giúp cung cấp một khu nhà ở xã hội cho cư dân San Francisco và phản ánh niềm tin của chúng tôi rằng các ngân hàng cộng đồng đóng một vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ các dự án mang lại sự ổn định và chăm sóc cho những người hàng xóm của chúng ta.”

“Dự án Marvel in the Mission là một ví dụ mạnh mẽ về những gì có thể đạt được khi các đối tác cùng chí hướng hợp tác với cam kết chung vì cộng đồng,” ông Ari Beliak, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Merritt Community Capital Corporation , cho biết. “Chúng tôi tự hào được sát cánh cùng các đối tác trong việc không chỉ cung cấp nhà ở thiết yếu mà còn mang lại sự ổn định lâu dài và cơ hội cho cư dân San Francisco.”

“Ngân hàng Western Alliance tự hào tăng cường cam kết của mình đối với San Francisco và khu Mission District với tư cách là nhà cho vay chính và đối tác vốn chủ sở hữu quan trọng trong dự án La Maravilla,” bà Mieke Holkeboer, Giám đốc Tài chính Nhà ở Giá rẻ của Ngân hàng Western Alliance cho biết. “Khả năng chi trả nhà ở là nền tảng mà các gia đình và cộng đồng xây dựng tương lai của họ. Hợp tác trong dự án mang tính bước ngoặt này phản ánh chính xác loại công việc mà chúng tôi tin tưởng.”

Dự án xây dựng tòa nhà 2970 đường 16th Street do liên doanh giữa Cahill và Guzman Construction Group thực hiện, cả hai đều là nhà thầu địa phương được chứng nhận thuộc sở hữu của người thiểu số. Các đối tác phát triển địa phương khác bao gồm Herman Coliver Locus Architecture và Mithun Design. Dự kiến ​​công trình tại 2970 đường 16th Street sẽ hoàn thành vào cuối năm 2027, và dự kiến ​​cho thuê toàn bộ vào giữa năm 2028. Tất cả các căn hộ sẽ được cho thuê thông qua hệ thống Coordinated Entry của San Francisco.