Các cuộc họp của Ủy ban cho vay nhà ở giá rẻ toàn thành phố

Công ty Mercy Housing California 111, LP đề nghị cam kết cho vay bổ sung sơ bộ với số tiền không vượt quá 44.222.000 đô la để hỗ trợ đơn xin cấp phép của mình gửi đến Ủy ban Phân bổ Giới hạn Nợ California (“CDLAC”) cho dự án phát triển nhà ở dành cho người cao tuổi tại khu đất Treasure Island Parcel E1.2 (“E1.2-Senior”). E1.2-Senior là dự án xây dựng mới 100 căn hộ giá rẻ dành cho người cao tuổi. Dự án sẽ bao gồm 6 căn hộ thay thế chuyển tiếp cho các hộ gia đình Treasure Island Legacy, 60 căn hộ theo chương trình HUD Section 202 kèm theo trợ cấp vận hành và 33 căn hộ dành cho người cao tuổi từng vô gia cư được hỗ trợ bởi Chương trình Trợ cấp Vận hành Địa phương (“LOSP”). Yêu cầu này cũng bao gồm cam kết LOSP cho 33 căn hộ phục vụ người cao tuổi từng vô gia cư như một phần của đơn xin cấp phép CDLAC hạn chót ngày 19 tháng 5 năm 2026.

Mercy Housing California

Nhà tài trợ đang yêu cầu MOHCD cam kết hỗ trợ sơ bộ 23 triệu đô la để hỗ trợ đơn xin trái phiếu và tín dụng thuế của CDLAC/CTCAC. Freedom West Senior là dự án nhà ở giá rẻ dành cho người cao tuổi gồm 115 căn hộ mới xây dựng, tọa lạc tại số 880 đường McAllister, khu Western Addition, phục vụ người cao tuổi có thu nhập thấp với 114 PBV (Pre-Based Value - giá thuê ưu tiên). Dự án tận dụng nguồn vốn đáng kể từ bên ngoài thành phố nhưng tiềm ẩn những rủi ro chính liên quan đến việc di dời, tiến độ xây dựng và phụ thuộc vào các giả định về mức giá thuê hợp lý (FMR) cao. Nhân viên đề nghị Ủy ban Cho vay phê duyệt cam kết hỗ trợ sơ bộ, cùng với các miễn trừ và điều kiện đã được xác định, để cho phép Dự án tiến hành các thủ tục xin tài trợ.

Công ty John Stewart, Tổ chức Dịch vụ Đa năng dành cho Người cao tuổi Bayview Hunters Point và Tập đoàn Phát triển Cộng đồng Freedom West

Nhà tài trợ, Mercy Housing, đề nghị phê duyệt sơ bộ khoản cam kết bổ sung 54.360.000 đô la để hỗ trợ đơn xin cấp phép xây dựng CDLAC cho dự án tại địa chỉ 1939 Market St. 1939 Market sẽ là một khu phức hợp 15 tầng với 187 căn hộ, thân thiện với cộng đồng LGBTQ+. Dự án sử dụng các dịch vụ của LOSP (40 căn), VASH (55 căn), SOS (75 căn), AHOF (15 căn) và PLUS cho 9 căn. OpenHouse sẽ cung cấp các dịch vụ thông qua văn phòng và không gian cộng đồng ngay tại chỗ. Dự kiến ​​công trình sẽ bắt đầu xây dựng vào tháng 1 năm 2027 và hoàn thành vào đầu năm 2029.

Tổ chức Mercy Housing California và chương trình Open House

Thay mặt cho Knox Partners Limited Partnership, Tenants and Owners Development Corporation (TODCO) đề nghị cấp tối đa 6.803.031 đô la từ Quỹ Chung theo hợp đồng 15 năm từ Chương trình Trợ cấp Vận hành Địa phương (LOSP) để trợ cấp hoạt động cho 30 đơn vị nhà ở hỗ trợ (trong tổng số 140 đơn vị) dành cho người lớn từng trải qua tình trạng vô gia cư và là những người sử dụng dịch vụ chăm sóc sức khỏe chi phí cao theo định nghĩa của Chương trình Nhà ở cho một California Khỏe mạnh (HHC) của Tiểu bang.

Knox Partners LP

Tổ chức Phát triển Khu phố Tenderloin (TNDC) đề nghị sửa đổi Thỏa thuận Cho vay MOHCD hiện có và sửa đổi, đồng thời lập lại các Điều khoản cho vay PASS và các khoản vay bắc cầu cho Tòa nhà Chung cư 125 Mason, một tòa nhà giá rẻ gồm 81 căn hộ nằm tại số 125 đường Mason, để bắt đầu một dự án cải tạo lớn được tài trợ bằng tín dụng thuế 9% trước ngày 30 tháng 6 năm 2026.

Tập đoàn Phát triển Khu phố Tenderloin

Chính sách về phí phát triển của Bộ Nhà ở và Phát triển Cộng đồng (MOHCD) quy định mức phí tối đa phải trả cho các nhà phát triển dự án nhà ở giá rẻ được tài trợ bởi Thành phố và Quận San Francisco, và được cập nhật lần cuối vào tháng 10 năm 2020. Nhân viên MOHCD đề xuất Ủy ban phê duyệt các sửa đổi được đề xuất đối với Chính sách về phí phát triển, phù hợp với tiêu chuẩn ngành và giải quyết chi phí gia tăng trong việc tuyển dụng nhân sự cho các dự án phát triển nhà ở giá rẻ tại San Francisco.

Trung tâm Phát triển Cộng đồng Khu phố Tàu