Thu hồi một phần phí Hội đồng thuê nhà từ người thuê nhà

Chủ nhà có thể thu hồi được bao nhiêu tiền phí

Chủ nhà đã thanh toán đầy đủ phí Hội đồng thuê nhà có thể thu được 50% phí Hội đồng thuê nhà (không bao gồm bất kỳ khoản phạt trả chậm nào được cộng vào phí) từ người thuê nhà đang cư trú trong căn hộ.

Những người thuê nhà nào có thể được yêu cầu trả phí

Chủ nhà chỉ có thể xuất hóa đơn cho người thuê nhà về phí Hội đồng Thuê nhà nếu người thuê nhà đã cư trú tại căn hộ vào hoặc trước ngày 1 tháng 11 của năm trước khi khoản phí này đến hạn. [Ví dụ: Đối với phí Hội đồng Thuê nhà đến hạn vào ngày 1 tháng 3 năm 2023, người thuê nhà phải chuyển đến căn hộ vào hoặc trước ngày 1 tháng 11 năm 2022 mới phải chịu 50% phí. Nếu người thuê nhà chuyển đến sau ngày 1 tháng 11 năm 2022, người thuê nhà không thể xuất hóa đơn cho phí Hội đồng Thuê nhà.]  

Làm thế nào để thu hồi phí

Bạn có thể thu hồi một phần phí Hội đồng thuê nhà bằng cách:

• Trừ số tiền này vào tiền lãi tiền đặt cọc của người thuê nhà phải trả cho người thuê nhà hàng năm
• Gửi hóa đơn trực tiếp cho người thuê nhà (Chỉ khi chủ nhà không có (hoặc không đủ) tiền đặt cọc, hoặc nếu chủ nhà đã trả lãi tiền đặt cọc cho người thuê nhà hàng năm).

Bảng kê khai phải nêu rõ số tiền phí Hội đồng thuê nhà mà người thuê nhà nợ mỗi năm và số tiền lãi tiền đặt cọc (nếu có) mà người thuê nhà nợ.

Dự luật cũng nên nêu rõ:

• Mục đích của khoản phí này là để tài trợ cho Hội đồng Thuê nhà
• Phí phải được thanh toán trong vòng 30 ngày kể từ ngày xuất hóa đơn

Ngân hàng

Chủ nhà có thể “gửi ngân hàng” phí Hội đồng Thuê nhà và thu vào năm sau. Điều này có nghĩa là chủ nhà không phải thu phí vào năm đến hạn, nhưng có quyền thu phí Hội đồng Thuê nhà vào những năm sau nếu họ muốn.

Ngân hàng chỉ áp dụng cho các khoản phí được đánh giá từ tháng 11 năm 1999 trở đi. Xem danh sách các khoản phí của Rent Board trước đây kể từ năm 1999. 

Các vấn đề pháp lý

Việc người thuê nhà không trả phí Hội đồng thuê nhà không phải là lý do chính đáng để trục xuất. Chủ nhà phải đến Tòa án yêu cầu bồi thường thiệt hại nhỏ để thu khoản phí chưa thanh toán.