Quản lý rủi ro ngộ độc chì tại một khu dân cư ở San Francisco

Nguy cơ rất cao. Có thể có ba loại nguy cơ nhiễm chì trên khu đất của bạn—nguy cơ từ sơn, đất và bụi. Nguồn gốc của những nguy cơ này là sơn chứa chì. Khoảng 80% nhà ở tại San Francisco có sơn chứa chì. Bạn có thể cho rằng một tòa nhà được xây dựng trước năm 1979 đều có sơn chứa chì. Chì trong sơn có thể làm ô nhiễm đất và tạo ra bụi nhiễm chì.

Nước là một nguồn gây ngộ độc chì nhỏ ở San Francisco. Chì trong nước có thể đến từ vòi nước, vòi tưới cây và đường ống bên trong tòa nhà. Sở Cấp nước có thể hướng dẫn chủ sở hữu bất động sản kiểm tra nước và tìm ra nguồn chì . 

Việc có chì trong nhà không phải là bất hợp pháp, nhưng Bộ luật Y tế San Francisco không cho phép có các mối nguy hiểm do chì gây ra trong nhà.  

Chủ sở hữu bất động sản có thể ngăn ngừa nguy cơ nhiễm chì trên bất động sản của mình bằng cách:

1. Duy trì tài sản trong tình trạng tốt và
2. Thực hiện việc sửa chữa, cải tạo và các công việc xây dựng khác mà không gây ra nguy cơ nhiễm chì .

Trên cơ sở liên tục

• Giữ gìn lớp sơn nội thất và ngoại thất nguyên vẹn và trong tình trạng tốt. Lớp sơn phủ nguyên vẹn sẽ che phủ các lớp sơn chứa chì bên dưới. Điều này sẽ ngăn trẻ em chạm vào lớp sơn cũ. Lớp sơn nguyên vẹn sẽ ngăn ngừa sơn bong tróc tạo thành bụi chì và gây ô nhiễm đất.
• Hãy đảm bảo cửa sổ và cửa ra vào mở trơn tru và không bị kẹt. Cửa sổ và cửa ra vào bị kẹt sẽ tạo ra bụi chì trên bệ cửa sổ và sàn nhà. Cách tốt nhất để giải quyết vấn đề này là thay thế các bộ phận cửa sổ và cửa ra vào đã được sơn cũ.
• Duy trì lớp phủ đất. Điều này sẽ giảm nguy cơ trẻ em và vật nuôi tiếp xúc với đất nhiễm chì. Việc trải cỏ, xi măng, hoặc một lớp đất mặt mới không chứa chì dày vài inch là những cách phổ biến để phủ đất. Hãy hỏi chuyên gia cảnh quan hoặc làm vườn xem phương pháp nào là tốt nhất cho khu vực của bạn. 

Sửa chữa, cải tạo và sơn

Hầu hết mọi công việc sửa chữa, cải tạo hoặc sơn sửa trong những ngôi nhà xây trước năm 1979 đều tiềm ẩn nguy cơ nhiễm độc chì. Chủ sở hữu bất động sản phải đảm bảo rằng công việc không tạo ra bụi chì. (Cảnh báo: Việc làm sạch ô nhiễm chì từ công trình xây dựng sẽ rất tốn công sức và chi phí.) 

Chủ sở hữu bất động sản không cần phải kiểm tra sơn trước khi tiến hành bảo trì và xây dựng. Công việc phải tuân thủ luật liên bang, tiểu bang và Bộ luật Xây dựng của thành phố San Francisco.

Luật liên bang yêu cầu sử dụng công ty được chứng nhận (EPA) cho các công việc lớn hơn . Tuy nhiên, các công việc thuộc mọi quy mô đều phải tuân thủ các yêu cầu của San Francisco. Chủ sở hữu bất động sản có thể muốn thuê nhà thầu có thêm chứng nhận của California . Những nhà thầu này đã được đào tạo và kiểm tra kỹ lưỡng hơn.

Chủ sở hữu bất động sản cũng có thể giảm nguy cơ nhiễm độc chì cho người ở bằng cách:

• Hãy đảm bảo nhà thầu thông báo cho chính quyền liên bang và địa phương trước khi công việc bắt đầu. Nhờ đó, người dân có thể tự bảo vệ mình.
• Tạo một lối đi riêng cho các nhà thầu di chuyển từ khu vực thi công ra bên ngoài.
• Tắt hệ thống điều hòa không khí và che kín các lỗ thông hơi.

Các yêu cầu nêu trên cũng áp dụng cho chủ sở hữu và nhân viên bảo trì tòa nhà làm việc tại các công trình của họ. Có sẵn các nguồn tài liệu hướng dẫn thực hiện công việc an toàn với chì ( tiếng Trung , tiếng Philippines và tiếng Tây Ban Nha ).

Chủ sở hữu bất động sản tại một số mã bưu chính nhất định có thể đăng ký tham gia chương trình của Thành phố nhằm giảm thiểu và loại bỏ nguy cơ nhiễm chì.

Chủ sở hữu và người quản lý bất động sản cho thuê đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ sức khỏe của người thuê nhà. Cơ quan Bảo vệ Môi trường đã nêu rõ các yêu cầu về việc công bố thông tin bất động sản .