TRANG THÔNG TIN
Sắc lệnh chuyển đổi chung cư BMR 112-15
Lịch sử
Hội đồng giám sát ban đầu đã thông qua Chương trình chung cư BMR vào năm 1979 và đình chỉ Chương trình vào năm 1988. Sở Bất động sản và Sở Công trình công cộng ban đầu quản lý Chương trình và vào năm 1988, Hội đồng chỉ định Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng là sở của Thành phố chịu trách nhiệm giám sát Chương trình. Vào năm 2008, trong Sắc lệnh số 320-08, Hội đồng giám sát đã thông qua các giải thích cho Chương trình chuyển đổi chung cư giá dưới giá thị trường, được mã hóa trong Bộ luật phân khu Mục 1344 ("Chương trình chung cư BMR"). Tiểu mục (i) của Mục 1344 cho phép một số chủ sở hữu của các đơn vị chuyển đổi chung cư giá dưới giá thị trường ("Đơn vị BMR") được hưởng lợi từ hai lựa chọn.
- Tùy chọn 1 cho phép Chủ sở hữu có Tuyên thệ trước, theo định nghĩa trong Mục 1344, được giải phóng khỏi Chương trình nếu họ đáp ứng một số điều kiện nhất định và trả phí.
- Tùy chọn 2 cho phép Chủ sở hữu trước khi có luật, theo định nghĩa trong Mục 1344, được tăng giá bán lại cơ bản một lần cho các đơn vị tương ứng của họ. Theo các điều khoản của nó, tiểu mục (i) đã hết hạn vào ngày 18 tháng 1 năm 2011, 24 tháng kể từ ngày có hiệu lực của sắc lệnh.
Vào thời điểm Hội đồng Giám sát xem xét Sắc lệnh số 320-08, Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng ("MOHCD") đã tiến hành tiếp cận và thông báo trực tiếp đến chủ sở hữu các Đơn vị BMR theo Chương trình Nhà chung cư BMR. Khi tiến hành tiếp cận, MOHCD đã sử dụng cơ sở dữ liệu Đơn vị BMR có tên là "Condo Conversion MASTER" của mình. Từ đó, MOHCD nhận thấy rằng một số lượng hạn chế các đơn vị vô tình có thể không được đưa vào cơ sở dữ liệu Đơn vị BMR và do đó chủ sở hữu của một số hoặc tất cả các đơn vị đó có thể không nhận được thông báo trực tiếp hoặc tiếp cận liên quan đến việc thông qua Sắc lệnh số 320-08. Chủ sở hữu Đơn vị BMR không nhận được thông báo về sắc lệnh sẽ không có vị thế để tận dụng các Phương án thay thế để Tuân thủ Chương trình.
Điều kiện và hướng dẫn
Mục đích của sắc lệnh này là để khắc phục vấn đề thông báo này bằng cách mở lại quyền truy cập vào Tùy chọn 1 (dành cho Chủ sở hữu Bản tuyên thệ trước) trong một thời gian có hạn để Chủ sở hữu Bản tuyên thệ trước đủ điều kiện không có trong cơ sở dữ liệu của MOHCD và xác nhận rằng họ không nhận được thông báo về Sắc lệnh số 320-08 có thể tận dụng Tùy chọn 1.
Để đủ điều kiện tham gia tùy chọn này, Chủ sở hữu phải đáp ứng tất cả các tiêu chí sau:
- Chủ sở hữu không nhận được thông báo về các giải pháp thay thế cho việc tuân thủ Mục này được cung cấp theo Sắc lệnh số 320-08 như được chứng minh bằng:
- Chứng nhận của MOHCD rằng Đơn vị BMR không được liệt kê trong cơ sở dữ liệu Chuyển đổi chung cư BMR của Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng được gọi là "Condo Conversion MASTER" kể từ ngày 15 tháng 4 năm 2008; và
- Nộp cho MOHCD bản tuyên thệ do Chủ sở hữu ký dưới hình phạt về tội khai man rằng ông hoặc bà ta không thực sự nhận được thông báo về việc có các giải pháp thay thế để tuân thủ trong thời gian có hiệu lực từ ngày 18 tháng 1 năm 2009 đến ngày 18 tháng 1 năm 2011
- Chủ sở hữu đủ điều kiện là Chủ sở hữu có Tuyên thệ trước, như được định nghĩa trong Mục 1344(b)(l 5a).
Để đăng ký tùy chọn này; vui lòng làm theo các bước được nêu trong " Hướng dẫn về tùy chọn phí và miễn trừ".