Các cuộc họp của Ủy ban cho vay nhà ở giá rẻ toàn thành phố

Thay mặt cho Octavia RSU Associates, LP, Tập đoàn Phát triển Khu phố Tenderloin (TNDC) đề nghị cấp tối đa 10.589.361 đô la từ Quỹ Chung theo hợp đồng 15 năm từ Chương trình Trợ cấp Hoạt động Địa phương (LOSP) để trợ cấp hoạt động cho 32 đơn vị nhà ở hỗ trợ (trong tổng số 64 đơn vị) dành cho Thanh niên Trong Độ tuổi Chuyển tiếp (TAY) đã từng hoặc có nguy cơ vô gia cư. Đề nghị này cũng bao gồm một Quỹ Dự trữ Trợ cấp Hoạt động Vốn (COSR) mới của chương trình No Place Like Home (NPLH) lên đến 4.780.000 đô la để hỗ trợ các đơn vị nhà ở NPLH dành cho TAY trong 20 năm, được tài trợ dưới dạng khoản tài trợ và thanh toán hàng năm, tương tự như LOSP. TNDC cũng đề nghị hoãn trả khoản tiền 945.000 đô la được cấp từ Chương trình Nhà ở Giá cả phải chăng (AHP) của Ngân hàng Cho vay Nhà ở Liên bang San Francisco (FHLBSF) để số tiền này có thể được sử dụng cho chi phí vốn trong quá trình xây dựng. Việc đề xuất sử dụng AHP và hoãn trả nợ này được cho phép trong Bản sửa đổi khoản vay năm 2024, tùy thuộc vào sự chấp thuận bằng văn bản của MOHCD dựa trên yêu cầu bổ sung vốn vay năm 2024 đã được Ủy ban Cho vay xem xét. Cuối cùng, yêu cầu này cập nhật cho Ủy ban Cho vay về Đơn vị Chăm sóc Trẻ em Được Chỉ định (DCCU) mới ở tầng trệt đã được thêm vào Dự án vì trung tâm chăm sóc trẻ em theo kế hoạch ban đầu được xác định là không còn khả thi sau khi bắt đầu xây dựng.

Octavia RSU Associates, LP, Tập đoàn Phát triển Khu phố Tenderloin

Giới thiệu chương trình tài trợ cho các không gian thương mại bỏ trống. Chương trình này hỗ trợ việc kích hoạt các không gian thương mại vẫn còn bỏ trống do gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn tài trợ để cải tạo.

Văn phòng Thị trưởng về Phát triển Nhà ở và Cộng đồng

Công ty trách nhiệm hữu hạn SFCLT 16th Street Housing, LLC, một công ty trách nhiệm hữu hạn của California (Bên vay), đề nghị cấp vốn từ Chương trình Địa điểm Nhỏ và PASS (Trái phiếu GO năm 2016, Series 2025E) với số tiền không vượt quá 3.246.503 đô la từ Văn phòng Phát triển Nhà ở và Cộng đồng của Thị trưởng (MOHCD) để mua lại, cải tạo và tài trợ dài hạn cho khu đất tọa lạc tại số 3235-3237 đường 16. Tọa lạc tại khu phố Mission, khu đất này được xây dựng vào năm 1905 và bao gồm 6 đơn vị (5 đơn vị nhà ở, 1 đơn vị thương mại).

Quỹ tín thác đất cộng đồng San Francisco

Công ty PSH Associates, LP, một công ty hợp danh hữu hạn của California (gọi tắt là “LP”), có trụ sở tại số 1979 đường Mission Street, đề nghị Bộ Nhà ở và Phát triển Cộng đồng (MOHCD) cấp khoản tài trợ bổ sung cuối cùng trị giá 61.163.787 đô la, bao gồm 45.163.787 đô la từ nguồn của Thành phố và 16.000.000 đô la từ quỹ No Place Like Home (NPLH) của Sở Nhà ở và Phát triển Cộng đồng, cho dự án xây dựng nhà ở mới gồm 136 căn hộ dành cho người lớn từng vô gia cư tại số 2970 đường 16, trong đó có 40 căn hộ thuộc chương trình NPLH (gọi tắt là “Dự án”). Ngoài ra, LP cũng đề nghị quỹ NPLH với số tiền 11.911.265 đô la để tài trợ cho Quỹ Dự trữ Trợ cấp Hoạt động nhằm hỗ trợ Trung tâm Dịch vụ Sức khỏe Tâm thần tại Dự án. Dự án sẽ được trợ cấp thông qua chương trình Restore-Rebuild của HUD (trước đây là Faircloth to RAD) và Chương trình Trợ cấp Hoạt động Địa phương của Thành phố. Yêu cầu cam kết khoản thiếu hụt cuối cùng này sẽ cho phép LP hoàn tất việc huy động vốn trái phiếu, tín dụng thuế và vốn từ MOHCD, đồng thời bắt đầu xây dựng Dự án.

Tập đoàn Phát triển Nhà ở Mission (Mission Housing Development Corporation - MHDC), một tổ chức phi lợi nhuận vì lợi ích công cộng của California, và Cơ quan Phát triển Kinh tế Mission (Mission Economic Development Agency - MEDA), một tổ chức phi lợi nhuận vì lợi ích công cộng của California, là các nhà đồng tài trợ của Dự án. Công ty hợp danh hữu hạn (LP) là thực thể sở hữu duy nhất sẽ thuê đất từ MHDC, phát triển và sở hữu Dự án. LP được kiểm soát bởi các công ty liên kết của MHDC và MEDA.

Tổng công ty phát triển nhà ở Mission và Cơ quan phát triển kinh tế Mission