Ipinakilala ni Mayor Breed ang Housing For All Legislation para Alisin ang mga Harang para sa Bagong Pabahay

San Francisco, CA – Ipinakilala ngayon ni Mayor London N. Breed at Supervisor Joel Engardio ang batas upang alisin ang mga hadlang sa San Francisco Planning Code upang gawing mas madali at mas mabilis ang pag-apruba ng bagong pabahay. Aalisin ng batas na ito ang mga hindi kinakailangang proseso at pagdinig, aalisin ang ilang partikular na mga kinakailangan at heograpikong paghihigpit, at palawakin ang mga programang insentibo sa pabahay para sa mga bagong pabahay na akma sa loob ng umiiral na mga batas sa zoning ng Lungsod.   

Ang batas na ito ay isang mahalagang bahagi ng Plano ng Pabahay Para sa Lahat ni Mayor Breed, na siyang pagsisikap ng Lungsod na payagan ang 82,000 bagong tahanan na maitayo sa susunod na 8 taon. Ang batas na ito ay nakakatugon sa mga obligasyong itinakda sa Elemento ng Pabahay ng Lungsod, na pinagkaisang inaprubahan ng Lupon ng mga Superbisor noong Enero at pinatunayan ng Estado.     

"Kailangan ng San Francisco na gumawa ng mga agresibong aksyon upang baguhin sa panimula kung paano namin inaprubahan at pinahihintulutan ang pabahay," sabi ni Mayor London Breed . "Sa pamamagitan ng pag-alis ng mga hindi kinakailangang hadlang at panuntunan para sa mga proyekto na sumusunod na sa kasalukuyang pag-zoning, maaari tayong makapagtayo ng pabahay nang mas mabilis. Kung gusto natin upang lumikha ng pabahay para sa mga nagtatrabahong tao at pamilya sa Lungsod na ito, hindi lamang natin maaaring pag-usapan ang tungkol sa pagnanais ng mas maraming pabahay – kailangan nating kumilos upang putulin ang mga patakaran at regulasyon upang makakuha ng mas maraming tahanan binuo.”   

"Maraming residente ang naghahanap ng mga bagong uri ng pabahay upang matugunan ang kanilang mga pangangailangan," sabi ng Superbisor Engardio . “Kailangan ng mga batang pamilya ng pabahay upang manatili sa San Francisco at gusto ng mga nakatatanda na bumaba ang laki nang hindi kinakailangang umalis sa kanilang lugar. Ang batas na ito ay magpapadali sa pagtatayo ng maraming-pamilyang pabahay na tumutugon sa mga pangangailangan ng mga residente. Ang isang magandang halimbawa ay ang pabahay sa itaas ng isang grocery sa ground floor, cafe, o espasyo ng komunidad na may mga serbisyo.”   

Ang iminungkahing batas ay gagawa ng mga makabuluhang pagbabago sa Planning Code upang alisin ang mga hadlang sa bagong pabahay sa tatlong pangunahing kategorya:   

Tanggalin ang Mga Hindi Kailangang Proseso  

Ang batas na ito ay mag-aamyenda sa maraming umiiral na mga probisyon ng code na nangangailangan ng pag-apruba ng Conditional Use Authorization (CU) ng Planning Commission. Ang pag-apruba ng CU ay maaaring magdagdag ng anim hanggang siyam na buwan sa proseso ng pag-apruba sa pabahay sa pamamagitan ng pag-aatas ng mga pagdinig at pagpapasya para sa mga proyektong sumusunod na sa mga batas sa pagsosona. Sa pamamagitan ng pag-aalis ng mga CU para sa mga proyektong sumusunod sa code, ang batas na ito ay magpapahintulot sa bagong pabahay na mas mabilis na maaprubahan.  

Alisin ang Mga Restrictive Standards at Geographic na Limitasyon   

Aalisin ng batas na ito ang mga kinakailangan na naglilimita sa anyo o lokasyon ng ilang uri ng pabahay. Kabilang dito ang pagpapagaan ng mga heyograpikong limitasyon sa senior housing, shelter at group housing, pati na rin ang pagbabago sa mga pamantayan sa pag-unlad tulad ng pribadong open space at mga kinakailangan sa panahon ng 1950s kung gaano kalayo ang likod ng isang gusali mula sa linya ng ari-arian, na magbibigay ng higit na kakayahang umangkop para sa bago. mga panukala sa pabahay.    

Palawakin ang Mga Insentibo para sa Pabahay  

Aalisin ng batas ang ilang mga paghihigpit upang palawakin ang mga kasalukuyang programang insentibo para sa pabahay. Ito ay magpapalawak ng access sa programa ng HomeSF ng Lungsod at magbibigay-daan sa Lungsod na talikuran ang mga bayarin para sa ilang mga proyektong abot-kayang pabahay.     

“Nasasabik akong makita ang plano ng Alkalde at ang Housing Element na magkakasama sa pundasyong pagsisikap na ito na tutulong sa paghahatid ng pabahay at abot-kayang pabahay na kailangan ng San Francisco,” sabi ni Planning Director Rich Hillis .    

Ang batas na ito ay nagpapatupad sa mga layuning itinakda sa Elemento ng Pabahay habang tumutugon sa kasalukuyang mga kondisyon sa ekonomiya. Dahil sa mataas na gastos sa konstruksyon at mapaghamong mga kondisyon sa ekonomiya, karamihan sa mga uri ng bagong pagtatayo ng pabahay ay hindi magagawa. Gayunpaman, sa pamamagitan ng pagbabawas ng mga timeline ng pag-apruba at paglikha ng higit na katiyakan para sa mga pag-apruba ng permit, ang batas na ito ay tutulong sa pag-alis ng landas para sa bagong pagtatayo ng pabahay sa pamamagitan ng paglilimita sa mga gastos na nauugnay sa sariling proseso ng pag-apruba ng Lungsod.    

"Hindi lihim na ang San Francisco ay lubhang nangangailangan ng mas abot-kayang pabahay," sabi ni Sam Moss, Executive Director ng Mission Housing Development Corporation . “Sa pamamagitan ng pag-aalis ng mga hindi kinakailangang gastos at pagkaantala sa panahon ng proseso ng pagtatayo, ang batas na ito ay makakatulong sa San Francisco na magdala ng mas abot-kayang mga opsyon sa pabahay sa ating mga kapitbahay at komunidad sa buong Lungsod.”   

"Ang San Francisco ay may ilang mga tuntunin na may magandang layunin na nagdagdag ng malalaking pasanin sa pangangasiwa na nagdaragdag ng gastos, oras, at kawalan ng katiyakan sa pagtatayo ng mga tahanan," sabi ni Jane Natoli, San Francisco Organizing Director para sa YIMBY Action . “Pinalulugod namin si Mayor Breed para sa kanyang trabaho na kontrolin ang mga kinakailangang ito at alisin ang mga di-makatwirang hadlang sa proseso upang maabot namin ang aming pinaka-kailangan na mga layunin sa pabahay”   

Malaki ang maitutulong ng "Pabahay para sa Lahat" tungo sa pagpapagaan ng ilang dekada ng kakulangan sa pabahay at krisis sa pagiging abot-kaya ng San Francisco sa pamamagitan ng pagpapabilis ng paglikha ng mga bagong tahanan para sa mga residenteng higit na nangangailangan ng mga ito. Nangangahulugan iyon ng mas maraming pabahay para sa mga pamilya, guro, mag-aaral, nakatatanda, at marami pang iba kung saan mahalagang tumira malapit sa kanilang mga trabaho, paaralan, at pamilya at hindi mapresyo mula sa SF,” sabi ni Corey Smith, Executive Director sa Housing Action Coalition . “Pinupuri namin si Mayor Breed para sa kritikal na hakbangin na ito na makakatulong sa ating lungsod na baguhin ang kurso at maging mas abot-kaya, naa-access, at pantay-pantay."   

"Ang ating masiglang lungsod ay karapat-dapat sa pabahay na abot-kaya at sagana, at ang batas na ito ay nagpapakita ng pangako ni Mayor Breed na maghatid," sabi ni Annie Fryman, Direktor ng Mga Espesyal na Proyekto sa SPUR . “Ang makapangyarihang mga repormang ito ay pumupunit sa maraming dekada na nagkakahalaga ng burukrasya at mga hadlang sa patakaran na nagpaalis sa San Francisco, at pinapalitan ang mga ito ng pinakamahuhusay na kagawian sa pagpaplano ng lunsod at mga operasyon ng pamahalaan. Sa panahon ng kawalan ng katiyakan sa pabahay, pagbabago ng klima, at kawalan ng katiyakan sa ekonomiya, ang pagpasa sa batas na ito ay talagang mahalaga para sa isang mas magandang kinabukasan ng pabahay."  

Bilang karagdagan sa iminungkahing batas na ito, ang Housing for All Plan ni Mayor Breed ay binubuo ng mga sumusunod na paunang aksyon:  

• Inisyu Pabahay para sa Lahat ng Executive Directive na nagtatakda ng mga agaran at malalapit na aksyon na gagawin ng Lungsod upang magsimulang gumawa ng tunay na pagbabago sa kung paano inaaprubahan at pagtatayo ng San Francisco ng pabahay.  
• Nagpasa ng batas upang i-unlock ang pipeline ng pabahay sa pamamagitan ng pagsisimula ng isang naka-target na anyo ng pampublikong financing na magbibigay-daan sa kritikal na imprastraktura sa malalaking proyekto na maitayo at makapagsimula ng pabahay nang mas mabilis.  
• Nagtipon ng Affordable Housing Leadership Council , na tutulong sa City na mag-chart ng landas para maabot ang abot-kayang pabahay na mga layunin.   
• Nagpasimula ng isang panukala upang i-streamline ang pagpapahintulot ng lungsod sa pamamagitan ng pagpapabuti ng proseso ng pag-apruba ng Site Permit ng San Francisco na inaasahang makakabawas nang husto sa mga timeline ng pag-unlad.  

###