Maghanap ng komersyal na lokasyon para sa iyong negosyo

Maipapaalam sa iyo ng mga demograpiko ng kapitbahayan kung sino ang mga customer at kapitbahay mo – ang kanilang edad, kasarian, kita, edukasyon, laki ng pamilya, at maging ang pagkaing gusto nilang kinakain. Makakatulong sa iyo ang pag-alam sa mga demograpikong ito na maunawaan ang merkado mo at mag-target ng ilang partikular na klase ng customer.

Dapat ligtas ang iyong mga customer at empleyado sa gusali mo at sa lugar sa paligid nito. Tingnan kung maliwanag ba sa lokasyon, ano ang antas ng krimen sa lugar na iyon, at kung kailangan mo ba o hindi ng sistemang panseguridad o security guard.

Tumutukoy ang trapiko sa kung saan nagmamaneho at naglalakad ang mga tao: trapiko ng sasakyan at trapiko ng mga naglalakad. Dapat isaalang-alang ng mga restawran at retailer ang impormasyon sa trapiko kabilang ang kung gaano karaming tao ang dumaraan sa lokasyon mo, kung anong oras ito at kung sa anong direksyon.

Magsaliksik tungkol sa zoning

Alamin kung puwede mong patakbuhin ang negosyo mo sa gusali o lokasyong tinitingnan mo. Kung matatali ka sa isang lugar o espasyong hindi mo puwedeng gamitin dahil sa problema sa mga regulasyon sa zoning, puwedeng mawala sa iyo ang deposito mo sa renta o kailanganin mong magbayad para sa lugar na hindi mo naman magagamit.

Alamin ang mga nakatagong gastusin

Bihira lang ang mga espasyong handa nang lipatan. Tiyaking isaalang-alang ang mga gastos gaya ng sa pagre-renovate, pagdedekorasyon, mga upgrade sa IT system, at iba pa.

Magtanong tungkol sa Pagsunod sa ADA

Inaatasan ang mga landlord na gawing madaling mai-access ang mga pampublikong palikuran at pasukan/labasan sa ground floor, o abisuhan ka kung hindi nakakasunod sa ADA ang lugar. Responsibilidad mo na ang iba pang aspeto ng pagsunod sa ADA, at dapat kang kumonsulta sa isang CASp (Certified Access Specialist) para matulungan kang tukuyin ang gastos sa anumang kinakailangang pagpapaayos.

Makipagnegosasyon tungkol sa lease

Magsaliksik ng mga katulad na site sa kapitbahayan para maipakita mo sa iyong landlord ang halaga sa merkado ng mga kalapit na site. Kapag maraming site ang nasuri mo, may kakayahan lang makipagnegosasyon tungkol sa lease nang pabor sa iyo.

Isama ang mga dapat paghandaan

Kapag nakikipagnegosasyon tungkol sa lease, tiyaking flexible ito, o partikular na nagbibigay ito ng puwang para sa mga pagkaantala kung sakaling abutin nang mas matagal kaysa sa inaasahan ang pagkuha ng iyong mga permit.

Unawain ang mga clause ng lease

Basahing mabuti ang lahat ng mahahalagang clause sa iyong lease, kabilang ang kung paano kinakalkula at kino-quote ang renta, ang term ng lease, ang petsa ng pagsisimula ng lease, at kung ano ang mangyayari kung magpapasya ang landlord na ibenta ang property.

Magplano ng exit strategy

Kung kaya mo, makipagkasundo ng isang lease na nagbibigay-daan sa iyong ilipat ang iyong negosyo sa bagong may-ari, kung sakali mang may mangyaring magdudulot ng pagbagsak ng iyong negosyo. Ang clause na nagbibigay-daan sa iyo na ibenta ang iyong negosyo ay tinatawag na assignment clause.

Maging aktibo sa komunidad

Maglaan ng oras para makipag-usap sa mga kalapit na merchant at pag-isipang sumali sa asosasyon ng mga local na merchant. Huwag maliitin ang nagagawa ng suporta ng komunidad.

Sentro ng Negosyo sa Pampublikong Aklatan ng SF

Ang Sentro para sa Maliit na Negosyo sa ikaapat na palapag ng Main Branch ng Pampublikong Aklatan ng SF ay nagsisikap na matugunan ang mga pangangailangan ng entrepreneur sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga materyal sa kung paano magplano, mamuhunan, mag-ayos, magpatakbo at mag-market ng maliit na negosyo. Mayroon ding demograpikong data ng San Francisco sa Sentro.

Mapa ng Impormasyon sa Pag-aari ng Planning Department (Zoning Check)

Nagbibigay-daan sa iyo ang Mapa ng Impormasyon sa Pag-aari ng Planning Department na makita kung anong mga code ang nalalapat sa iyong property at kung anong mga permit ang posibleng ibinigay sa iyong property sa nakaraan. Nakalista sa "Zoning District" (Distrito ng Zoning) sa ilalim ng "Zoning Information" (Impormasyon ng Zoning) kung pinapayagan o hindi ang isang uri ng negosyo.

CB3P Community Business Priority Processing Program

Pinapasimple ng CB3P ang proseso ng Kondisyunal na Paggamit para sa ilang partikular na aplikasyon ng maliit at katamtamang negosyo. Ang mga proyektong kwalipikado, at magpapatala, sa CB3P ay tinitiyak na magkakaroon ng (1) petsa ng pagdinig sa loob 90 araw mula sa petsa ng pagsusumite at (2) placement sa kalendaryo ng pahintulot ng Komisyon sa Pagpaplano.