報告

環境審查

MOHCD 根據《國家環境政策法》(NEPA)和《聯邦法規》第 24 篇第 58 部分,為舊金山擬議的住房開發項目在規劃階段準備環境審查。

環境評估衡量擬議項目對人類環境的影響以及環境對擬議項目未來居民的影響。

環境評估按項目組織,最新項目列在第一位。

聯絡資訊

如需了解更多資訊、對擬議項目發表評論或獲取來源文件和/或報告副本,請聯絡 Madeleine Sweet(電子郵件: madeleine.sweet@sfgov.org ;電話:628-652-5983)。

967任務項目

967 任務項目 - 合併通知:無重大影響認定 (FONSI) 和請求釋放資金的意圖通知 (NOI-RROF)
967任務項目 - 環境審查記錄:審查等級:環境評估

拉金松計畫 - 拉金松街 1303 號

拉金松專案 - 請求釋放資金的意圖通知 (NOI-RROF)
拉金松計畫 - 環境審查記錄- 審查等級:根據法律和當局的規定明確排除 58.35
1303 Larkin Street 第一階段環境場址評估- 由 Langan, CA, Inc. 進行。

金銀島地塊 IC4.3

金銀島地塊 IC4.3 - 未發現重大影響、要求釋放資金的意向通知 (FONSI/NOI-RROF) 以及 500 年洪氾區擬議活動的最終通知和公開解釋

金銀島地塊 IC4.3 - 500 年洪氾區擬議活動的早期通知和公眾審查

重新評估 Sunnydale-Velasco 環境影響報告

桑尼代爾重新評估修訂版綜合通知.pdf
Sunnydale 重新評估綜合通知.pdf
附件 A - 重新評估清單.pdf
Sunnydale HOPE SF 重新評估備忘錄 - 2025.pdf

對於與原始 EIS 相關的文件,請向下捲動以查找原始 EIS 文件和環境審查記錄,包括Parcel Q EA和原始Sunnydale-Velasco EIS

諾曼第公寓 - 1155 Ellis Street

諾曼第公寓 - 請求釋放資金的意圖通知 (NOI-RROF)
諾曼第公寓 - 環境審查記錄- 審查等級:根據法律和當局明確排除 58.35

附錄:
附錄 A – 專案資訊
附錄 B – 合規文件
附錄 C – Essel Environmental – 有限石棉和鉛調查
附錄 D – Path Forward Partners – 第一階段環境場地評估 (ESA)
附錄 E – 專案協議​​附錄 A 項下的專案為基礎的豁免
附錄 F – EPA 環境正義篩檢工具和美國社區調查 (ACS) 報告

80 Julian Avenue 綜合用途住宅開發項目

80 Julian Ave - 未發現重大影響及要求釋放資金的意向通知 (FONSI/NOI-RROF)

80 Julian Ave - 環境評估 (EA) - 環境審查記錄

賓州大道 249 號混合用途住宅開發項目

249 賓州大道 - 評論回复

249 賓州大道 - 未發現重大影響及要求釋放資金的意向通知 (FONSI/NOI-RROF)

249 賓州大道 - 環境評估 (EA) - 環境審查記錄

772 + 758 太平洋大道 - 新亞洲經濟適用房開發項目

772 + 758 Pacific Ave - 未發現重大影響及要求釋放資金的意向通知 (FONSI/NOI-RROF)

772 + 758 Pacific Ave - 環境評估 (EA) - 環境審查記錄

1610 Geary Boulevard:日本城和平廣場改造及寶塔抗震加強項目

專案計劃

1610 Geary Boulevard - 明確排除(豁免) - 環境審查記錄

1610 Geary Boulevard - 簽名頁

1610 Geary Boulevard - 與 NEPA 法規、行政命令和法規相對應的來源文件 

機場危險

距離舊金山國際機場和機場輪廓圖的距離

海岸屏障資源法案:加州不包含 CBRS 單位。

洪水保險

2023 年聯邦緊急事務管理局公司

空氣品質

SF 公共工程訂單 171_378

第 25 章_SF 清潔施工 RQ

文章 38_SF 城市填充的增強通風

第 22B_SF 條施工揚塵控制要求

粉塵控制-舊金山公共衛生部

清潔施工-舊金山公共衛生部

空氣污染物暴露區地圖

海岸帶管理法

項目位置相對於海岸帶

舊金山海岸地區

06CZB 舊金山海岸區域地圖

舊金山灣計劃

污染和有毒物質

JPP 城市設計評審

JPP 寶塔建築效果圖

超級基金國家優先事項清單 (NPL) 地圖

美國環保署 - 亨特斯角海軍造船廠超級基金場地概況

最近的超級基金場地

加州 DTSC 警察名單

EnviroStor 站點

環境儲存地圖

GeoTracker LUST 站點

GeoTracker 地圖

瀕危物種法

美國魚類與野生動物管理局 IPaC 資源

爆炸和易燃危險:該項目不包括需要評估該法規的活動。

農地保護

專案地點(目前狀態)

網路土壤調查

CA DLRP 重要農地查找器

CA DLRP 重要農地查找器類別

洪氾區管理

2023 年聯邦緊急事務管理局公司

歷史保護 - 第 106 條審查

1966 年《國家歷史保護法》(NHPA)第 106 條要求聯邦機構考慮其在全國範圍內實施、協助、資助、許可、授權或批准的項目對歷史財產的影響。 HUD 作為聯邦機構,為 MOHCD 計畫提供資金援助,而 MOHCD 作為責任實體,則需要審查計畫是否有可能影響歷史財產並接受第 106 條審查。 

舊金山與 SHPO 和 ACHP 達成的專案協議

潛在影響區域 (APE)

潛在影響區域備忘錄

JPP 寶塔建築效果圖

舊金山規劃部 - 歷史保護委員會起草決議,啟動地標指定

舊金山規劃部 - 歷史保護委員會地標指定報告草案

向舊金山規劃部門提交第 106 節研究表格

舊金山規劃部門的 DPR 523 AL 表格和國家登記資格認定

CEQA 判定

JPP 公開會議清單

MOHCD JPP 公眾意見通知

州歷史保護官 (SHPO) 諮詢信

噪音消除與控制

舊金山規劃部門噪音地圖

單一水源含水層

1610 Geary Blvd - 唯一水源含水層地圖

舊金山 - 唯一水源含水層

MOU HUD EPA 地區 9

濕地保護

美國魚類和野生動物管理局 - 濕地測繪員

野生與風景河流法

1610 Geary Blvd:國家野生與風景河流

舊金山:野生和風景優美的河流

加州:國家野生和風景河流系統

環境正義

NEPA 協助報告

EJScreen 社群報告

《國家環境政策法案》有前景的實踐

環境正義社區 (EJC) 地圖

EJC 地圖使用者指南

EJC 地圖技術文檔

1044 霍華德街 - 建築修復項目

專案平面圖

1044 Howard Street - 環境評估 (EA) - 環境審查記錄

1044 Howard Street - EA 簽名頁

1044 霍華德街 - 未發現重大影響 (FONSI)

1044 霍華德街 - HUD 使用補助金授權 (AUGF)

1044 Howard Street - EA 配件

1- 空氣品質和溫室氣體

2- 第一階段 ESA

3- 歷史文化資源文獻

4- 噪音計算器結果

5- 土壤工程勘察

1044 Howard Street - 與 NEPA 法規、行政命令和法規相對應的來源文件

機場危險

2- CCAG_2012_CALUP

海岸屏障資源法

3- USFWS_2023_CBRSMapper (注意:加州不包含 CBRS 單位)

洪水保險

4-聯邦緊急事務管理局_2023_FIRM

空氣品質

1- 空氣品質和溫室氣體

5- BAAQMD_2022_CEQAAQ 指南

6- USEPA_2021_DeMinimis 表

7- BAAQMD_2017_AQ 標準與成就狀況

8- CACOSF_2008_建築粉塵控制條例 SF

9- ARB_2012_InUse 越野設備

10- 美國環保署 2004 年清潔空氣非道路柴油法規

海岸帶管理法

11- CCC_2019_SF 海岸區邊界圖

污染和有毒物質

2- 第一階段 ESA

12- SWRCB-DTSC_2023_GeoTracker-Envirostor

瀕危物種法

13- USFWS_2023_瀕危物種關鍵棲地地圖繪製器

爆炸和易燃危險

2- 第一階段 ESA

14- 2023_APS 設施

15-HUD_300_7 街

16-HUD_90_7 街

17- HUD_415 納托馬街

農地保護

18- 加州重要農地查找器_2022

洪氾區管理

4-聯邦緊急事務管理局_2023_FIRM

歷史保護 - 第 106 條審查

1966 年《國家歷史保護法》(NHPA)第 106 條要求聯邦機構考慮其在全國範圍內實施、協助、資助、許可、授權或批准的項目對歷史財產的影響。 HUD 作為聯邦機構,為 MOHCD 計畫提供資金援助,而 MOHCD 作為責任實體,則需要審查計畫是否有可能影響歷史財產並接受第 106 條審查。 

潛在影響區域 (APE)

歷史文化資源文獻

文化資源調查報告和 DPR 523A-L 表格

舊金山規劃部門的國家登記資格認定(包括 DPR 523 表格和 CRSR 報告)

州歷史保護局 (SHPO) 諮詢信

加州歷史資源資訊系統 (CHRIS) 西北資訊中心 (NWIC) 關於考古記錄搜尋的信函

NAHC 對聖地文件 (SLF) 搜尋的回應(不包括美洲原住民部落聯絡人清單)

美洲原住民/美洲印第安部落諮詢請求

噪音消除與控制

4- 噪音計算器結果

19- CACOSF_2023_環境保護元素

20- SFMTA_2023_2014-2018 交通流量數據

21- CACOSF_2023_第 29 條 - 噪音指南規定

單一水源含水層

MOU HUD EPA 地區 9

22- EPA_2023_唯一來源

濕地保護

23- USFWS_2023_國家濕地清單

野生與風景河流法

24- NPS_2023_風景河流

環境正義

NEPA 環境正義方法論的有前途的實踐_2016

環境正義社區 (EJC) 地圖

EJC 地圖使用者指南

EJC 地圖技術文檔

25- 人口普查記者_2021_人口普查區_176_02

1044 Howard Street - 其他證明文件

1- Arquitectonica_2023_建築許可圖紙

1044 Howard Street - 行政記錄項目

26- SF 規劃_2020_分區地圖

27- SF 規劃_2023_高度散裝區地圖

28-SFMTA_2023_Muni 地圖

29- SF 規劃_2015_SF 都市固體廢棄物處置協議

30- CalRecycle_2019_SWIS Recology Hay Road

31-SFPUC_2021_UWMP

32- SFPUC_2021_發現你的流域

33- CRWQCB_2019_訂單編號 R2-2019-0017

34- SFFD_2023_消防局位置

35- SFPD_2023_車站查找器

36- SF 娛樂和公園_SF 公園查找器

37- SF 規劃_2023_SFTIM

38-SFDPW_2023_等級圖

39- SFMTA_2023_SF 自行車網路地圖

40- Google Earth_1044 霍華德街

41- BAAQMD_2022_CEQA 評估氣候影響重要性的門檻

42- CEQA_NEPA 關於考慮溫室氣體的指導

43-政策誠信研究所-氣候污染成本

1044 霍華德街 - 資料來源、機構和諮詢人員列表

請參閱此文件以取得清單

4200 Geary Boulevard 經濟適用房開發項目

FONSI 4200 Geary Blvd - FINAL.pdf

4200 Geary EA 已簽名.pdf

4200 Geary 管理記錄項目.pdf

附件 B 第一階段、有限第二階段、第二階段 ESA.pdf

附件 C 歷史資源.pdf

附件 D 雜訊資料和 HUD 計算.pdf

附件 E 社區參與計劃.pdf

附件 F 距機場距離.pdf

附件 G 健康風險報告.pdf

2550 歐文街經濟適用房開發項目

評論期已結束;開放時間為 2022 年 7 月 20 日至 2022 年 8 月 22 日下午 5:00(太平洋標準時間)。

對評論的回應和最終環境評估

請參閱下面的對評論的回應、對評論的回應的附錄,其中包括回應、評論以及有關評論的技術備忘錄,所有這些都納入了對評論的回應並成為其一部分。對評論的回應與環境評估相結合構成了最終環境評估。環境評估草案的修改已在對評論的回應中列出。環境評估草案的修改並未改變環境評估草案中所確定的分析、結論、發現或緩解措施

回覆評論介紹.pdf

2550 Irving Street EA 對評論的回應_所有評論.pdf

2550 Irving Street EA 對評論的回應_第 2 部分 - 對 EA 的更改.pdf

附錄 A - 項目郵件列表.pdf

附錄 B - 評論.pdf

附錄 C - 前進之路備忘錄.pdf

異議

請參閱《無重大影響認定結果綜合通知》和《請求釋放資金意向通知》,了解如何以及何時向 MOHCD 提交意見,或如何以及何時向美國住房和城市發展部反對擬議項目。

評論請發送至Lorena.Guadiana@sfgov.org或致電 628-652-5965。

無重大影響認定通知及請求釋放資金意圖通知的綜合通知.doc

2550 歐文街環境評估.pdf

EA 配件

附件 A 空氣品質 071522.pdf

污染和有毒物質

附件 B 第一階段環境場地評估文件

2019 第一階段 ESA.pdf

EDR Radius Map™ 報告_第 1 部分.pdf

EDR Radius Map™ 報告_第 2 部分_第 1 部分.pdf

EDR Radius Map™ 報告_第 2 部分_第 2 部分.pdf

EDR-城市目錄摘要.pdf

歷史地形圖報告.pdf

Sanborn® 地圖報告.pdf

附件 B 報告、計劃和 DTSC 批准

附件 B_第 2 部分 - 第二階段地下調查報告 6 月.pdf

附件 B_第 3 部分 - 第二階段地下調查報告 8 月.pdf

附件 B_第 4 部分 - 室內空氣品質監測報告.pdf

附件 B_第 5 部分 - 2019 年第二次半年度室內空氣.pdf

附件 B_第 6 部分 - 2020 年第一季室內空氣品質.pdf

附件 B_第 7 部分 - 補充土壤和土壤蒸氣.pdf

附件 B_第 8 部分 - 最終回應計畫 Bookmarked_Part1.pdf

附件 B_第 8 部分 - 最終回應計畫 Bookmarked_Part2.pdf

歷史文化資源文獻

附件C-歷史文化資源文獻.pdf

噪音水平測量

附件 D - 噪音水平測量.pdf

其他文件 - 機場、聯邦緊急事務管理局、瀕危物種、Geotracker 和 Envirostor

附件 E - 雜項文件.pdf

爆炸和易燃危險 

附件 F - 可接受的間隔距離.pdf

岩土工程勘察報告

附件 G - 土壤工程勘察報告.pdf

專案計劃

附件 H - 專案計畫_第 1 部分_第 1 部分_第 1 部分.pdf

附件 H - 專案計畫_第 1 部分_第 1 部分_第 2 部分.pdf

附件 H - 專案計畫_第 1 部分_第 2 部分.pdf

附件 H - 專案計畫_Part2_Part2.pdf

附件 H - 專案計畫_第 2 部分_第 3 部分.pdf

附件 H - 專案計畫_第 2 部分_第 4 部分.pdf

附件 H - 專案計畫_第 2 部分_第 5 部分.pdf

附件 H-專案計畫_第 3 部分.pdf

附件 H-專案計畫_第 4 部分.pdf

附件 H-專案計畫_第 5 部分.pdf

附件 H-專案計畫_第 6 部分.pdf

附件 H-專案計畫_第 7 部分.pdf

原始檔

1 - 舊金山,2014 年住房要素.pdf

2 - 平房生活,2020.pdf

3 - ABAG 最終 RHNA.pdf

4 - 舊金山房產資訊地圖 - 印刷版.pdf

5 - SFMTA,MUNI 服務地圖 2020.pdf

6 - 金門交通.pdf

7 - Sams Trans.,2021.pdf

8 - 美國人口普查局,2020 年.pdf

9 - 舊金山娛樂和公園部門策略計畫更新 2020-2024 - 可在https://sfrecpark.org/417/Publications查閱

10 - 舊金山國際機場土地使用相容性計畫 - 可造訪https://www.gsweventcenter.com/Draft_SEIR_References/2012_0701_CCAG.pdf

11 - 奧克蘭國際機場土地使用相容性計畫 ESA 機場,2010.pdf

12- 沿海屏障資源.pdf

13-洪氾區管理情況說明書 rev 3-1-16 CMB.pdf

14 - BAAQMD 2022 論證報告 CEQA 閾值.pdf

15 - 美國聯邦緊急事務管理局 (FEMA) 修訂的 FIS 和 FIRM,2019 年.pdf

16 - BAAQMD、CEQA 空氣品質指南 2017.pdf

17 - CARB,SIP 2017 戰略.pdf

18 - 舊金山灣區空氣品質管理處,2005 年臭氧策略.pdf

19 - CAPCOA,CalEEMod 使用者指南 2020.pdf

20 - CARB,《空氣品質與土地使用手冊 2005》.pdf

21 - 美國環保署,綠皮書 2020.pdf

22 - 舊金山空氣污染物暴露區 2020 年地圖.pdf

23 - 加州海岸委員會,2019 年.pdf

24 - Rincon 現場檢查,2021.pdf

25 - 加州自然保護部,農田查找器 2016.pdf

26 -HUD噪音指南,1991.pdf

27 - 舊金山全市噪音地圖,2013.pdf

28 - HUD 噪音計算器.pdf

29 - EPA 唯一水源含水層第 IX 區.pdf

30 - USFWS 濕地測繪儀.pdf

31 - 國家野生與風景河流系統.pdf

32 - 加州美洲河(下游).pdf

32 - 加州美洲河(下游).pdf

32 - 加州美洲河(下游).pdf

33 - 國家野生與風景河流 - https://rivers.gov/rivers/american-lower.php

34 - 美國森林服務局 - 國家與野生風景河線.pdf

35 - 舊金山市,規劃規範 TOC 2021.pdf

36 - 舊金山住宅區規劃規範標準摘要.pdf

37 - 舊金山分區地圖高度和建築區,2018 年.pdf

38 - SF 規劃法規第 732 條 IRVING STREET 社區商業區.pdf

39 - 美國農業部,網路土壤調查 2020.pdf

40 - 加州奧克蘭博物館,《舊金山灣區小溪指南》.pdf

41 - 美國環保署我的水道怎麼樣.pdf

42 - SFDBI 行政公告 AB-093 能源消耗.pdf

43 - 加州財政部城市、縣人口和住房估計,2021 年.pdf

44 - ABAG - 人口預測 E-5_2021.xlsx

45 - SFUSD,2021 年事實概覽.pdf

46 - SFMTA 服務地圖,2020 年.pdf

47 - SFDPH 與 SFDPH 開展業務,2020 年.pdf

48 - 回收學.pdf

49 - CalRecycle,廢棄物產生率 2019.pdf

50 - 舊金山環境保護部批准垃圾掩埋場處置協議.pdf

51 - SFPUC 城市水資源管理計畫 2020 - 網址: https://sfpuc.org/about-us/policies-plans/urban-water-management-plan

52 - 車站查找器 _ 舊金山警察局.pdf

53 - 舊金山總體規劃,社區安全要素,2012_Part1.pdf

53 - 舊金山總體規劃,社區安全,第 2 部分.pdf

54 - 舊金山自行車策略,2021 年.pdf

55 - SFMTA 自行車策略,2013 年.pdf

56 - SF 規劃總體規劃簡介.pdf

57 - 聯邦公報 NEPA 關於考慮溫室氣體排放的指導.pdf

58 - 福布斯,2022 年美國最昂貴的城市.pdf

59 - DTSC EnviroStor 站點 2550 Irving.pdf

60 - BAAQMD 允許的固定源風險與危害.pdf

61 - CalRecycle,SWIS 設施詳情 2019.pdf

62 - SF 規劃交通資訊 2022.pdf

63 -SF 規劃海平面上升脆弱性和後果評估第 07 章 – 廢水 2020.pdf

64 - 與 SFO 的距離.pdf

重新評估 Potrero HOPE SF 環境影響聲明

修訂後的重新評估綜合通知.pdf

附件 A - 重新評估清單 - 2022-0621.pdf

Potrero HOPE SF 重新評估備忘錄 - 最終版 - 2022-0621 - 已簽署.pdf

有關原始 EIS 的文件,請向下滾動並點擊 Potrero HOPE SF EIS 的鏈接

赫茲娛樂中心

Herz_Rec_Center_Final_EA 簽名.pdf

已發布通知.pdf

圖1_項目位置.pdf

獵人角船工廠 56 號地塊

馮西決賽.pdf

環境評估最終 HPSY 56 已簽名.pdf

CDBG CARES 法案補助金 

積極資源中心

333 7th Street - 可應要求提供附件

7th Street 333 SW 04202022 - 已簽名.pdf

林肯大道 921 號

林肯大道 921 SW 04202022 - 已簽署.pdf

組合附件林肯之道.pdf

亞裔美國人促進正義

哥倫布 55 AAAJ-ALC SW 04122022 - 已簽署.pdf

哥倫布附件.pdf

梅特里

Maitri SW 401 Duboce 04142022 - 已簽署.pdf

附件 Duboce (2).pdf

舊金山男孩女孩俱樂部

基斯卡路 2022 SW - 已簽名.pdf

附件 Kiska.pdf

貫穿線

THROUGHLINE Scattered Site 是 CCDC 3 處房產的主要修復項目,包括位於梅森街 1204 號的 Consorcia 公寓(24 個單元),這些公寓與塔樓一樣都有 100 多年的歷史,迫切需要按照市政府的要求進行昂貴的抗震加固。位於百老匯 777 號的 Bayside 老年公寓建於 1990 年,擁有 30 間工作室,並獲得了第 8 部分補貼。所有建築都需要在可及性、能源效率、系統升級和生命安全方面進行改進,以便 ELI 和低收入居民能夠長期使用和保存這些財產。

777 百老匯.pdf

1204 梅森街.pdf

1525 格蘭特大道.pdf

瓊斯街 180 號

瓊斯 180 街修訂版 FONSI_NOIRROF.pdf

180 Jones Street EA 04222021 Final.pdf

附件A-空氣品質和溫室氣體數據和建模結果(1).pdf

附件 B1 - 第一階段環境場地評估.pdf

附件 B2 第二階段 ESA 180 Jones Street.pdf

附件C-歷史文化資源文獻.pdf

附件 D - 聲級測量數據 - HUD DNL 計算器​​結果.pdf

附件 E - 岩土工程調查.pdf

附件 F - 社區參與計劃.pdf

東廣場

廣場東環境評估最終版 11262020.pdf

FONSI FINAL 2020 年 11 月 26 日.pdf

519 Ellis Street RAD 改造 - 參議員

請求釋放資金的意向通知 519 Ellis.docx

艾利斯 519 SW11182020 最終版.pdf

海斯谷北部 - 650 Linden Street

Hayes North NEPA SW 最終簽名.pdf

SFHA - 海斯谷北部 AUGF.pdf

嚴重特殊傳染性肺炎

6 月 2 日 COVID MOHCD 環境審查記錄 2020 (002)-signed.pdf

4840 Mission Street

SFHA-AUGF 4840 Mission Street.pdf

4840 Mission Street_ FONSI_NOIRROF FINAL.pdf

4840 Mission Street EA Final.pdf

任務_4840_PA_Final.pdf

2016-012545ENV - 4840 Mission St HRER.pdf

4840 任務 DPR523-Feb2020.pdf

4840 任務 NR 資格備忘錄(附附件).pdf

4840 Mission Street - 規劃.pdf

106 南方公園

南方公園 106 SW.pdf

NOIRROF 南方公園屬性.doc

附件.pdf

中城復健中心

MIdtown EA.pdf

程序化協議合規報告

PACRXXIV.pdf

佛羅裡達街 681 號

佛羅裡達 681.pdf

附件 A - 空氣品質建模結果.pdf

681 佛羅裡達 NOIRROF-FONSI.docx

附件 B - 第一階段和第二階段環境場地評估.pdf

附件 D - DPR 表格-歷史評估.pdf

附件 F - DNL 計算器​​結果.pdf

土耳其街 500 號

Turk Street 500 EA.pdf

FONSI_500 Turk.pdf

米申灣南六西

EA Mission Bay South Six West.pdf

  1. 洪氾區 8 步驟流程.pdf
  2. 空氣品質模型.pdf
  3. 爆炸物和易燃設施工作表完整版.pdf
  4. Mission Bay South Six West 的 PA.pdf
  5. 噪音 HUD 工作表和計算.pdf

Mission Bay South FONSI.pdf

專案協議修訂

由舊金山市和舊金山縣、加州歷史保護官員以及歷史保護諮詢委員會就受住房和城市發展部第 58 部分計劃收入影響的歷史財產達成協議。

舊金山市和縣透過市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD),正在與加州州立歷史保護官 (SHPO) 和歷史保護諮詢委員會 (ACHP) 就 HUD 資助項目 (PA) 的項目協議的修訂進行談判。此次修訂包括針對可能對考古性質的歷史財產產生影響的事業製定標準處理措施。修訂後的《保護法》將允許加快審查那些可能影響文化資源並受《24 CFR 第 58 部分》約束的建設項目,同時不會削弱對考古資源的保護。透過採用這些修訂,執行特定項目的計劃協議的需要將被消除。所有影響文化資源的項目均在舊金山規劃部門的指導下進行。 受 24 CFR 第 58 部分約束的項目包括社區發展綜合撥款計劃、緊急避難所撥款、愛滋病患者住房機會以及其他眾多 HUD 計劃。

《保護區法》的修正不會降低《國家歷史保護法》對文化資源的保護水平,只會加快和簡化《國家環境政策法》對文化資源的審查。 PA 由 36 CFR §800.14(b) 授權。此次修訂將縮短專案審查時間約三個月,並降低建設補助金的管理成本,以促進住房和城市發展部資助的建設補助金的實施。這些時間和成本的節省將使第 58 部分資金的最終接受者,即低收入和中等收入者受益。

作為利害關係人,您有權利並且我們鼓勵您就本協議的修訂與本辦公室進行公開、善意的協商。聯邦法律要求的協商程序要求我們「…尋求、討論和考慮其他參與者的觀點,並在可行的情況下,就第 106 條過程中出現的問題與他們達成一致」。第 106 條尋求在歷史資源的保護與聯邦機構及其撥款接受者的使命之間取得平衡。 MOHCD 的使命是促進低收入和中等收入家庭實現經濟自給自足;增強社區活力;增加及時、相關和有效的社會服務的提供;並促進基於公平的公共政策策略。

我們希望,透過您的了解和/或參與制定修訂後的計劃協議,您將能夠幫助我們實現《歷史保護法》和第 58 部分計劃的有益目的。舊金山歷史保護委員會 (HPC) 將於今年秋季就計劃協議的修訂舉行聽證會,並徵求公眾意見。當聽證會確定後,我們的辦公室將會通知您聽證會的日期。

歡迎您將任何意見、問題和疑慮發送至Lorena.Guadiana@sfgov.org或 MOHCD, 1 South Van Ness Avenue, 5th Floor, San Francisco, CA 94103。感謝您抽出時間考慮這個非常重要的問題。

計劃協議 3-26-2018.pdf 的擬議修訂

南範內斯大道 490 號

更正後的 FONSI.pdf

最終 EA South Van Ness EA.pdf

附件 A - 空氣品質建模結果.pdf

附件 B - 第一階段 ESA.pdf

附件 C - 場地緩解計畫.pdf

附件 D - DPR 表格和歷史評估表.pdf

附件 E - HUD DNL 噪音計算.pdf

附件 F - 特定場地計劃協議.pdf

斯坦揚街 730 號

附錄 B PSC 600 樣本.pdf

授權使用補助金 Stanyan 730.pdf

對 FONSI -18-02-13.pdf 評論的回應

730 Stanyan - 附錄 A - 評論信.pdf

Stanyan 730 FONSI.pdf

730 Stanyan EA 最終版.pdf

Stanyan 致居民的信.pdf

舊金山市和縣市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD) 正在商談購買位於斯坦揚街 700-730 號 (APN 1249/024) 的房產。 MOHCD 打算使用社區發展綜合撥款計劃的聯邦資金來購買該地塊。為了購買和開發該地塊,MOHCD 需要讓公眾參與聯邦法律規定的兩個流程。

這些流程中的第一個是準備環境評估(EA)。 MOHCD 將根據《國家環境政策法》(NEPA)、環境品質委員會 (CEQ) 法規和美國住房和城市發展部 (HUD) 法規(24 CFR 第 58 部分)制定 EA。擬議項目是根據 NHPA 第 106 條開展的一項承諾,並受舊金山市和縣、加利福尼亞州歷史保護官員以及歷史保護諮詢委員會就使用住房和城市發展部第 58 部分計劃 (PA) 的收入影響的歷史財產達成的計劃協議 (2007) 的約束。

收購該地塊後,MOHCD 將考慮以下開發替代方案。完成環境審查和第 106 條流程後,MOHCD 主任將根據公眾意見、環境研究結果和第 106 條審查結果,從這些替代方案中選擇一個,以最好地實現開發經濟適用住房的根本目的和需求。 兩種方案都將包括拆除現有的 5,000 平方英尺的建築以及鋪砌的停車場。可考慮在任一方案中包含底層商業空間、社區專案空間、自行車存放處和地面開放空間。 

  1. 方案一:建造一棟 50 英尺、5 層樓的住宅大樓
  2. 方案二:建造一棟 65 英尺、7 層樓的住宅大樓
  3. 方案三:不建構也不採取行動。

此項承諾將涉及可能影響考古資源的地面擾動活動。根據 PA 的第 XI 條規定(對考古資源的考慮和處理),MOHCD 要求位於加州羅內特公園索諾瑪州立大學的加州歷史資源系統西北資訊中心 (“IC”) 對企業 APE 進行記錄搜尋。 IC 於 2017 年 8 月 1 日回應。 IC建議由合格的考古學家進行進一步的檔案和實地研究以確定文化資源。 2017 年 9 月 5 日,MOHCD 將 IC 的建議通知了加州州立歷史保護官 (SHPO)。

由於實地研究必須等到美國住房和城市發展部 (HUD) 頒發授權使用撥款資金 (AUGF) 後才能啟動,而且作為 NHPA 下屬機構官員,MOHCD 主任認為標準緩解措施協議並不合適,因此 MOHCD 希望與 SHPO 和歷史保護諮詢委員會就特定地點的計劃協議進行談判,以實施緩解措施,消除任何可能發生不利的對考古資源的影響。

擬議地點位於金門公園的街道對面,金門公園被列入國家史蹟名錄(國家名錄),是歷史街區,同時,斯坦揚街酒店也被列入國家名錄。 IC 建議,在專案活動開始之前,如果 Stanyan Street Hotel 受到擬議專案活動的影響,應由熟悉舊金山縣建築和歷史的合格專業人員進行評估。該項目受 NHPA 第 106 條約束;因此,合格的建築歷史學家將確定潛在影響區域 (APE),並評估 APE 內任何歷史時期的建築是否符合 NRHP 資格。這將允許在 EA 中識別任何潛在的不利影響,並在必要時減輕其影響。

範圍界定報告_20171201_Final.pdf

以下是擬議項目的體量和陰影研究的連結。

730 Stanyan 的體量和陰影研究.pdf

環境正義

MOHCD 正在與麥當勞公司協商一份購買和銷售協議 (PSA),將斯坦揚街 700-730 號出售給舊金山市和縣。此次出售的完成取決於一些偶然因素,其中之一就是根據《國家環境政策法》(NEPA)成功完成聯邦環境審查。作為環境審查過程的一部分,MOHCD 正在進行環境正義 (EJ) 分析,以確定擬議項目是否會對低收入或少數族裔人口(通常稱為環境正義社區)造成不成比例的影響。 EJ 分析包括與 EJ 社區代表以及其他有興趣的個人和團體就潛在影響和擬議的緩解措施進行諮詢。 MOHCD 已經確定了需要減輕的影響以及減輕這些影響所需採取的措施,並正在徵求您的意見,以及您是否認為已確定的緩解措施還有其他選擇。請點擊下面的連結閱讀 EJ 通知。

EJ 通知 Stanyan 730.pdf

金銀島經濟適用房開發項目

已完成 EA Maceo May.pdf

2008_NSTI 目錄.pdf

金銀島最終 SIR 流量分析_2011 年 2 月.pdf

經濟適用房分階段規劃圖日期 3.17.17.pdf

請使用以下連結造訪金銀島和耶爾巴布埃納島第一階段主要申請,其中包含擬議的住房開發活動的描述。 

https://fivepoint.app.box.com/s/kuww1bkssrx1k2wcubighyrgogl5gi78

以下是舊金山規劃局網站的鏈接,其中包含 TI 開發項目的批准計劃和文件:

http://sftreasureisland.org/approved-plans-and-documents

Yerba Buena 坡道環境影響報告草案

volume_1_ybi_ramps_draft_eir_eis_through_appendix_g_Part1.pdf

volume_1_ybi_ramps_draft_eir_eis_through_appendix_g_Part2.pdf

volume_1_ybi_ramps_draft_eir_eis_through_appendix_g_Part2.pdf

處置及開發協議及相關文件

處置及開發協議.pdf

處置和開發協議.pdf (附件 E - 住房計劃)

例如_JJ_SOP.pdf

海軍部關於海軍基地金銀島的處置和再利用的環境影響報告

海軍基地寶藏島處置及再利用決策記錄.pdf

執行摘要 TI EIS.pdf

目錄.pdf

第 1 章目的與需要.pdf

第 2 章 擬議行動與替代方案.pdf

第 3-0 章和第 3-1 章受影響的環境和土地使用.pdf

第 3 章 - 2 視覺資源.pdf

第 3 章 - 3 社會經濟.pdf

第3-4章文化資源.pdf

第 3-5 章 運輸.pdf

第 3-6 章 空氣品質.pdf

第 3-7 章噪音.pdf

第3-8章生物資源.pdf

第 3-9 章地質與土壤.pdf

第3章-10水資源.pdf

第 3 章 - 11 實用程式.pdf

第 3-12 章公共服務.pdf

第 3 章 - 13 危險物質與廢棄物.pdf

第 4-0 章和第 4-1 章環境後果和土地使用.pdf

第 4 章 - 2 視覺資源.pdf

第 4-3 章社會經濟.pdf

第 4 章 - 4 文化資源.pdf

第 4-6 章 空氣品質.pdf

第 4-7 章 噪音.pdf

第4-8章生物資源.pdf

第 4-9 章地質與土壤.pdf

第 4-10 章水資源.pdf

第 4 章 - 11 實用程式.pdf

第 4-12 章公共服務.pdf

第4-13章 危險物質和廢棄物.pdf

第五章 - 累積項目和影響.pdf

第六章 - NEPA 要求的其他考慮事項.pdf

第七章 - 協商與協調.pdf

第八章 - 編制者和貢獻者名單.pdf

第九章 - 參考文獻.pdf

第十章 - EIS 分發和通知清單.pdf

評論回覆第一部分.pdf

評論回覆第二部分.pdf

評論回覆第三部分.pdf

附錄 A - 詞彙表.pdf

附錄 B - 聯邦和州處置法律法規概述.pdf

附錄 C - 機構信函.pdf

附錄 D - 意圖和可用性通知.pdf

附錄 E - 重複使用替代假設.pdf

附錄 F - 支援技術資訊.pdf

附錄 G - 魚類管理計畫物種.pdf

附錄 H - MOA 海軍 SHPO.pdf

HUD 信函 (Cuomo) 1996 年 11 月 26 日.pdf

MOA USA 和 TIDA 轉讓 TI.pdf

TI FOST 4 DTSC 同意函 11-21-2014.pdf

米申灣南六西

Mission Bay South Block 6 West 被稱為「開發地點」。 (8711 街區,020 號地塊)是一塊單一的、平坦的、矩形的、面積為 49,436 平方英尺的地塊,長 275 英尺(沿 Merrimac 街,位於 China Basin 街和 Mission Bay Blvd. North 之間),寬 179.75 英尺,沿著 China Basin 街和 Merrimac 街。該地塊目前由舊金山社區投資和基礎設施辦公室所有。

建築設計仍處於概念層面。總建築面積約125,575平方英尺。該地塊將有 140 個單元,其中一房約佔 25%,兩房約佔 50%,三房約佔 25%。

底層設施包括:建築服務(社區活動室、多功能室、自行車和汽車停車場)、辦公室(社會服務和建築管理)、1 個商業空間、一個專門用於兒童保育的空間、5 個聯排別墅單元以及各種公用設施、儲藏室和維護室。這裡有 28 個停車位、2 個共享汽車停車位和 140 個一級自行車停車位。該物業將擁有各種開放空間,包括:住宅底層入口和門廊、中央地面庭院、平台庭院和陽台。此外,該場地還將設有與兒童保育設施相關的開放空間。

提前通知 Mission Bay Block 6 West-Draft 20171025.pdf

1296 肖特韋爾

Shotwell 1296 7015 RROFEC.pdf

綜合評論.pdf

更正後的對評論的回覆文件 2017 年 8 月 25 日.pdf

FONSI.pdf

Shotwell Heroes EA.docx

擬議的行動位於肖特韋爾街 1296 號,涉及開發一棟九層高的建築,其中包含 94 個住宅單元(93 個經濟適用房單元加一個現場物業經理單元),供 62 歲及以上的老年人居住。該項目的開發包括拆除項目現場現有的單層工業建築。一樓將設有社區活動室;兩個自行車存放區,可容納一級自行車停車空間;一間會議室;辦公室、經理單位;兩套一房單位;以及一片開放空間。二樓將設有一間洗衣房、八個一房單位和三個單間單位。三至七層各有約九個一房單位和三個單間單位。八樓將有八個一房單位和三個單間單位。第九層將有六個一房單位、三個單間單元和兩個屋頂花園。工程場地面積約 11,700 平方英尺,東邊以 Shotwell 街為界,北邊、西邊和南邊是舊金山 Mission 街區的生產、配送和維修 (PDR) 用途區。擬建建築高 84 英尺(至電梯頂層高 96 英尺)。工程地點位於65-X高度和體積區內。擬議項目將需要規劃委員會根據《規劃法》第 328 條批准 100% 經濟適用房獎勵計劃項目,且最高高度應高於區域限制 30 英尺,以與高度限制一致。

88 百老匯 - 735 戴維斯街

FONSI 88 Broadway.pdf

百老匯 88 號環境評估 2018 年 1 月 2 日.pdf

百老匯 88 號(0140 街區,第 7 號地塊)是一塊單獨的、鋪砌的、平坦的、矩形的地塊,面積為 37,813 平方英尺,長 275 英尺(沿百老彙和瓦列霍之間的前街),深 137.5 英尺,位於百老匯和前街的西南角。該地塊目前由舊金山港所有。 735 Davis(街區 0140,地塊 8)也是一塊單獨的、鋪砌的、平坦的矩形地塊,長約 137.5 英尺,寬約 78.58 英尺(約 10,805 平方英尺),其東邊沿著 Davis 街中段的西邊,位於 Broadway 和 Vallejo 之間。該地塊目前由舊金山公共工程部擁有。這兩個場地目前都被用作地面停車場。

88 Broadway 的總建築面積約為 146,000 平方英尺,735 Davis 的總建築面積約為 46,000 平方英尺。 88 Broadway 地塊將有 135 個單元,其中約 17% 為單間公寓,37% 為一居室,32% 為兩居室,15% 為三居室。 735 Davis 地塊將有 54 間公寓,其中工作室約佔 48%,一房約佔 50%,兩房約佔 2%。 88 Broadway 的底層設施包括建築服務(社區活動室、多功能廳、自行車和汽車停車場)、辦公室(社會服務和建築管理)、 1 個商業空間、一個專門用於兒童保育的空間、 7 個生活/工作單元以及各種公用設施、儲藏室和維護室。這裡有可容納 6-8 輛汽車的停車位和 108 個一級自行車停車位。 735 Davis 的底層設施包括建築服務(社區活動室、多功能廳、自行車停車場)、辦公室(社會服務和建築管理)、 1 個商業空間、 3 個底層單元以及各種公用設施、儲藏室和維護室。共有 24 個 I 級自行車停車位。

建築將設有多種開放空間:

88 Broadway 將擁有一條平均寬 20 英尺的南北中段通道,位於物業東側,從百老匯延伸至瓦列霍街。一條長約 16 英尺的東西向中區通道將從東側地產線穿過住宅大廳。最北邊的庭院將是平地。二樓、四樓、五樓和屋頂還設有額外的露台。總開放空間約 18,148 平方英尺。

735 Davis 將擁有一條部分有遮蓋的東西中段通道,從該物業西側的百老匯 88 號一直延伸至戴維斯街。毗鄰 Mid-Block Passage 的是一個戶外庭院。五樓有一個可居住的屋頂露臺。總開放空間約 7,313 平方英尺。

這兩個項目的建築類型均為 IA 型混凝土裙樓和 5 層高的木結構 IIIA 型建築。該專案的大約 4 個部分可能是 VA 型。打入的鋼樁將支撐上部結構。

Transbay Block 7 經濟適用房

ROD Transbay Block Seven.pdf

已發布更正通知.pdf

TB 綜合通知 7.pdf

EIS 重新評估 TB Block 7.pdf

舊金山市和縣的市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD) 已承擔起環境審查、決策和行動的責任,這些責任原本由美國住房和城市發展部 (HUD) 根據《國家環境政策法》(NEPA) 和進一步實現 NEPA 目的的其他法律條款負責,如 24 CFR 第 58 部分正在進行火車/OHCD 火車站影響) 004 EIS)的那些部分,該報告涵蓋了跨灣第 7 街區(在 2004 EIS 中稱為第 3728 街區,第 S-11 頁)的重建。 2004 年環境影響報告由美國運輸部聯邦運輸管理局、舊金山市和縣、半島走廊聯合權力委員會和前舊金山重建局製定。

MOHCD 發布此通知以告知公眾和相關機構,作為 HUD 的責任實體,MOHCD 發布此通知以告知公眾和相關機構,作為 HUD 的責任實體,MOHCD 已決定採用聯邦運輸管理局 (FTA) 於 2004 年發布的 2004 年環境影響報告的部分內容,以履行 HUD 的國家環境政策法案義務,該法案與為 Transbay Block 7 的 24 套市場提供了環境24 新房屋的數據報告,並納入了 24 CFR 第 58 部分《承擔 HUD 環境責任的實體的環境審查程序》中闡明的環境標準。

根據適用的環境品質委員會 (CEQ) 法規,作為 HUD 的責任實體,MOHCD 可以採用並重新發布 FTA 的最終 EIS,因為 MOHCD 提議的行動與 FTA 的 EIS 涵蓋的行動基本相同,並且 MOHCD 已確定 FTA EIS 符合 CEQ 法規規定的充分聲明的標準。此外,根據 HUD 的環境程序,MOHCD 必須在某些情況下對最終 EIS 的充分性、準確性和有效性進行重新評估,MOHCD 也為該專案完成了此項工作。

完整的 ERR 也可以在 Transbay Joint Powers Authority 網站http://transbaycenter.org/documents/final-eiseir和聯邦鐵路管理局網站https://www.fra.dot.gov/Page/P0454上查看。您也可以在位於加州舊金山拉金街 100 號的舊金山公共圖書館和位於加州舊金山市 Mission 街 201 號 # 2100 的跨灣聯合權力機構辦事處取得 2004 年 EIR 的副本。

位於第三街 1150 號的 Mission Bay 退伍軍人事務支持性住房

修訂版 NOIRROF.pdf

最終 PA Mission Bay VASH.pdf

第三街 1150 EA 簽名.pdf

環境評估和第 106 條審查準備通知

唐人街社區發展中心 (“CCDC”) 和“鑄劍為犁”組織 (“STP”) 正在聯合開發 1150 3rd Street (“項目”),這是一處擁有 119 個單元的經濟適用房開發項目,部分資金由舊金山社區投資和基礎設施辦公室 (“OCII”)(舊金山重建局的繼任機構)提供。該項目是一座新建築,為舊金山 Mission Bay 社區曾經無家可歸的退伍軍人和低收入家庭提供住房。該項目的開發計劃包括 12 套單間公寓和 50 套一房公寓,為曾經無家可歸的退伍軍人提供服務; 5 套一房單位、30 套兩房單位、21 套三房單元,全部服務於低收入家庭;以及一套兩房的經理單位。該項目由一棟 5 層樓高的 U 形建築組成,面向第三街,周圍環繞著兩層高的中央開放空間。 U 型設計由三個翼組成:第三街翼是開發案的市政面孔,因為第三街面向主幹道汽車交通和公共交通線路,而 Mission Rock 和 Lot A(私人街道)翼位於交通有限的次要街道上,並且更適合步行。該項目包括位於第三街翼的一個大型中央社區房間和廚房、一個相鄰的電腦實驗室、青少年聚會空間、一個多功能室、一個兒童遊戲室、居民服務和物業管理辦公室、衛生間、郵箱、自行車停車室和兩間洗衣房。該項目還在封閉式車庫內提供 25 個路外停車位。三座建築翼樓的中心是一個大型兩層開放空間,其中設有聚會和兒童遊樂區,以及獨立的休息和放鬆區域。所有單位將僅限於收入不超過舊金山未調整地區中位數收入(「AMI」)60% 的家庭,但一半的單位將留給以前無家可歸的退伍軍人家庭,租金不超過 AMI 的 30%。此外,無家可歸者單位必須包括行政和支援服務,這些服務將與舊金山無家可歸者和支持性住房部(「DHSH」)協調。擬議的融資結構包括 4% 的低收入住房稅收抵免和免稅債券、OCII 的永久貸款、加州住房和社區發展部(“HCD”)辦公室管理的退伍軍人住房和無家可歸者預防計劃(“VHHP”)基金以及退伍軍人事務支持性住房(“VASH”)基於項目的代金券。

如上所述,該建築設計呈 U 形結構,有三個不同的翼樓圍繞著中央庭院。每個翼樓都面向一條街道:A 號地段翼樓朝北,第 3 街翼樓朝東,Mission Rock 街翼樓朝南。一樓設有少量住宅單元(A 翼有 3 個家庭單元,Mission Rock 翼有 2 個退伍軍人單元)。 然而,上述開發案的大部分公共功能都位於此處。主要為退伍軍人單位服務的公共空間位於退伍軍人(Mission Rock)大樓翼樓,而為家庭單位服務的空間位於家庭(3rd Street 和 Lot A)大樓翼樓。

兩層高的中央庭院是專案的一個獨特元素。下層庭院和上層庭院透過樓梯、坡道和景觀護堤連接。坡道透過曲折向上實現坡度的變化。下層庭院毗鄰公共區域和活動空間,面向大型社區活動,並為兒童提供遊樂空間。下層庭院還設有公共餐桌和戶外烹飪區,以方便大型聚會。上院較小,下院較小;隨後它專注於小組活動。它可從建築二樓直接進入,並設有社區花園和座位。

該建築旨在促進許多無家可歸的退伍軍人與社區建立聯繫。透過將退伍軍人和家屬聚集在建築的不同側翼,圍繞著聯合社區空間和大型中央庭院,退伍軍人和家屬之間有大量的互動和友誼機會。同時,即使在公共空間內,也存在著保護隱私的機會。將 62 個退伍軍人單位集中在 Mission Rock 和 3rd Street 翼樓,使設計團隊能夠在建築的這些部分融入通用設計原則。贊助商透過與舊金山長期無家可歸的退伍軍人合作的經驗了解到,這類人群可能健康狀況不佳或患有殘疾。因此,他們在退伍軍人住宅區採用了通用設計原則,以便那裡的居民能夠在原地養老。

該項目包括一個可控制進入的停車場,可容納 25 輛車,其中包括 1 個 ADA 無障礙停車位。汽車將從 Mission Rock Street 進入和駛出車庫。根據其他為曾經無家可歸者提供的經濟適用房,預計 62 個曾經無家可歸的退伍軍人單位的停車需求將很少。結合項目交通便利的地理位置、項目內擬議的汽車共享以及社區現有的汽車共享,這 25 個停車位為剩餘的 56 戶家庭提供了額外的交通選擇。有限的停車位符合舊金山的交通優先政策,該政策鼓勵居民使用公共交通、汽車共享和騎自行車,同時也承認該地點的交通豐富的位置。市政公共交通站位於第三街站點正前方,未來的中央地鐵線路將與現有的第三街線路相連。 

該建築採用 V 型而非 I 型建築結構,以最大限度地降低成本,並且建築的外牆材料將與周圍的建築物相協調。綠色元素包括最佳雨水管理、耐用材料,太陽能光電和熱能板將為此專案提供清潔電力。 該建築將達到125分或更高的綠點評級標準。

SHPO 條款 XI.pdf

舊金山 1150 3rd St.pdf

NAHC 回應_1150 3rd Street.pdf

圖 1 - 1150 3rd Street 位置圖.pdf

使命之家

擬議項目 Casa de la Misión 是一個混合用途開發項目,包含 50 套老年人低收入住房和 1,900-2,500 平方英尺的商業空間。房屋開發將包括土地收購、拆除兩棟現有建築以及建造一座六層樓建築。 6,000 平方英尺的一樓將設有大廳、房屋管理辦公室和非營利或零售空間。二樓至六樓將容納 50 間單間公寓,其中包括一間員工公寓。該地點位於舊金山米申區24街3001-3013號。該項目總成本預計為50,000,000美元。

回覆評論主文檔.pdf

延長評論期 24th Street 3001.pdf

無重大影響認定通知及請求釋放資金意圖通知.pdf

24 街 3001 裁定和合規性調查結果.pdf

EA 修正版.pdf

關鍵社區改善計劃

Bayview Hunters Point 外牆和租戶改善計畫:為舊金山 Bayview Hunters Point 地區東部的零售和商業機構提供建築和工程設計服務、專案管理以及固定設備採購和外牆及租戶改善的補助。這個三層計劃將支持 Bayview 的現有企業和新企業,並可幫助沒有現有商業租戶的業主將空間改善為冷殼,從而吸引可行的商業租戶。

一級關鍵社區改善.pdf

一級關鍵社區改善.pdf

Sunnydale 地塊 Q

更正通知 Comb FONSI-NOIRROF Parcel Q.pdf

通知 Comb FONSI-NOIRROF Parcel Q.pdf

包裹 Q EA.pdf

第四和福爾瑟姆住房開發

對第 4 條和 Folsom 的評論的回應.pdf

第四和福爾瑟姆 FONSI.pdf

第四屆和福爾瑟姆 EA 決賽.pdf

1036 Mission Street 經濟適用房項目

認定無重大影響

環境評估

附件 A - 空氣品質監測報告

附件 B - 舊金山公共衛生部第 38 條信函

附件 C – 危險品

附件 D-文化資源

配件 E - 聲級測量

附件 F - 站點 DND 計算器結果

波特雷羅 HOPE SF 總體規劃

舊金山市和縣規劃部以及市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD) 已準備好對聯合環境影響報告 (EIR) 和環境影響聲明 (EIS) 草案的評論的回應。對評論的回應和 EIR/EIS 草案以及封面構成了最終 EIR/EIS。您可以點擊本段下方的連結來取得該指南,也可以在位於 1 South Van Ness Avenue, San Francisco, CA 94103 5th Floor 的 MOHCD 或位於 1660 Mission Street, San Francisco, CA 94103 一樓的舊金山規劃部規劃資訊中心 (PIC) 櫃檯查看該指南

環境影響報告/環境影響聲明草案

舊金山市和縣規劃部以及市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD) 已編制了一份聯合環境影響報告 (EIR) 和環境影響聲明 (EIS) 草案。

根據《國家環境政策法》,MOHCD 是依照《1974 年住房和社區發展法》第 104(g) 節(42 USC 5304(g))、《HOME 投資夥伴法》第 288 節(42 USC 12838)、《1937 年美國住房法》第 2642426457425 2642742425 2624232 23674022 262426 262426 202740 262 2627 2638 年 2636 節的單位規定的工作法(,責任實體,該機構負責重建 Potrero Terrace 和 Potrero Annex 公共住宅場地,作為 HOPE SF 開發計劃的一部分。擬議的行動是獲得住房和城市發展部 (HUD) 的批准,該批准與項目場地重建經濟適用住房相關的資金和開發協議。本通知符合環境品質委員會 (CEQ) 40 CFR 第 1500 至 1508 條的規定。具有法律管轄權、特殊專業知識或其他特殊利益的機構應向 MOHCD 通報與其職責相關的環境資訊。

項目描述:擬議項目將拆除 620 套公共住房,並在項目現場開發適合不同收入水平的住房,共計 1,700 套新住房,項目現場位於波特雷羅山,由現有的波特雷羅露台、波特雷羅附屬住宅開發項目和 Block X 組成。擬議項目將包括但不限於新的車輛連接、新的人行道連接、新的街道和街區佈局、新的公車站以及新的水、廢水和雨水基礎設施。此外,擬議項目將融入綠色建築和永續原則、零售、社區設施和開放空間。擬議項目將按照社區發展能源與環境設計先鋒 (LEED ND) 標準進行建造。擬議項目將分三個不重疊的階段進行開發,為期至少 10 年。

計畫場地的一部分,即 X 區,需要進行分區修改,從 P 改為 RM-2,以與計畫場地的 Potrero Annex 和 Potrero Terrace 區域保持一致。需要透過高度和地圖修正案來修改專案場地的現有高度和體積指定,以允許建造 40 英尺以上的建築物。
EIR/EIS 草案討論了擬議項目的目的和需求,並確定和評估了三種替代方案:替代方案 1 – 減少開發替代方案;方案2-住房替代方案;和替代方案 3 — 沒有項目替代方案。

環境影響報告/環境影響報告草案:環境影響報告/環境影響報告草案發現,擬議項目的實施將對空氣品質、噪音、運輸和流通產生重大的、不可避免的項目層面和累積影響。用於舉行公開聽證會的建築物方便殘障人士出入。任何需要特殊安排的個人,例如手語翻譯、無障礙座位、其他格式的文件,請聯繫 Eugene Flannery,郵箱地址為Eugene.Flannery@sfgov.org ,電話為:(415) 701-5598。您也可以在位於 1 South Van Ness Avenue, San Francisco, CA 94103 5 樓的 MOHCD 或位於 1660 Mission Street, San Francisco, CA 94103 一樓的舊金山規劃部規劃資訊中心 (PIC) 櫃檯查看 EIR/EIS 草案。

公眾對 EIR/EIS 草案的意見徵詢時間為 2014 年 11 月 7 日下午 5 點至 2015 年 1 月 7 日。 7 日下午 5 點(標準時間)前收到的意見都會被考慮。

附錄

RAD 環境審查文件

Alemany 聯合意向通知要求釋放資金並認定無重大影響

Alemany 房屋開發環境評估

15 街 1855 SW.pdf

出版證明.pdf

15 街 1855 SF PA 考古.pdf

平原環境評估

認定無重大影響/要求釋放 Ping Yuen 資金的意向通知

CA001 RAD AUGF Ping Yuen.pdf

平原北太平洋大道 838 號

請求釋放資金的意圖通知

CA001 RAD AUGF 平原北.pdf

布希街 1760 號

NOI RROF 1760 布希街

AUGF Bush 1760.pdf

艾迪街 951 號

CA001 SFHA AUGF 951 Eddy St..pdf

艾迪街 939 號

AUGF 939 Eddy CA001 SFHA AUGF 939 Eddy St.pdf

灣街 227 號

AUGF 灣CA001 SFHA AUGF 227 灣街.pdf

杜博斯大道 462 號

CA001 SFHA AUGF 462 Duboce Ave.pdf

伍德賽德大道 255 號

CA001 SFHA AUGF 255 Woodside Ave.pdf

松樹街 1880 號

CA001 SFHA AUGF 1880 Pine St.pdf

阿圭羅大道 345 號

CA001 SFHA AUGF 345 Arguello Blvd.pdf

霍莉·考特斯

CA001 SFHA AUGF Holly Courts.pdf

990太平洋

CA001 SFHA AUGF 990 Pacific Ave.pdf

31 大道 491 號

CA001 SFHA AUGF 491 31st Ave.pdf

埃利斯街 666 號

CA001 SFHA AUGF 666 艾利斯聖.pdf

桑切斯街 25 號

CA001 SFHA AUGF 25 桑切斯街.pdf

土耳其街 430 號

CA001 SFHA AUGF 430 土耳其街.pdf

1150 Scott Street - 轉換為免稅 

1750 麥卡利斯特 

AUGF 麥卡利斯特 1750.pdf

NOIRROF 麥卡利斯特 1750

18 街 3850 號

AUGF 18 街 3850.pdf

2698 加州街道環境評估

加州街 2698 號的 FONSI

AUGF.pdf

埃利斯街 350 號

NOIRROF 350 埃利斯街

AUGF Ellis 350.pdf

薩克拉門托街 2451 號

NOIRROF 2451 薩克拉門托街

AUGF 薩克拉門托 2451.pdf

貝克街 1400 號(西區法院)

NOIRROF 1400 貝克街

AUGF Baker 1400.pdf

1950 Mission Street 管轄權轉移

認定無重大影響並發出請求釋放資金的意向通知

2014 年 4 月 8 日左右,舊金山市縣市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD) 將向美國住房和城市發展部 (HUD) 社區規劃和發展辦公室提交申請,要求根據 1990 年克蘭斯頓 - 岡薩雷斯國家經濟適用住房法案(經修訂)第二章的規定,發放資助計劃估計 1000,000 美元的住房補助金計劃 (HOME,000 美元 (HOME) 2000 美元住房資金 (HOME);開展一項名為「1950 Mission Street 管轄權轉讓」的項目,目的是購買土地,在 1950 Mission Street 開發多達 150 套經濟適用住房。 MOHCD 還打算用當地資金補充第 58 部分的資金,項目總成本約為 36,000,000 美元。

擬議項目是收購房地產,並在 1950 Mission Street(APN 3554/005)開發多達 150 套 100% 經濟適用房屋。開發活動將包括建造多達 150 套經濟適用出租住房,以及一樓約 10,000 平方英尺的社區、零售和商業空間以及可容納 75 輛車的地下停車場。該開發案將包括 8,100 平方英尺的開放空間。場地開發將包括拆除現有的臨時建築。不提議進行任何分區變更,因為所有開發活動均符合《舊金山規劃法》第 736.1 條(Mission Street 社區商業交通區)規定的現行分區控制

公眾意見:任何個人、團體或機構均可向 MOHCD 的 Eugene T. Flannery 提交有關 ERR 的書面意見,地址為 1 South Van Ness Avenue, 5th Floor, San Francisco, CA 94103。評論應該具體說明針對的是哪一則通知。

舊金山市和縣與加州歷史保護官員之間關於 1950 年 Mission Street 的標準緩解措施協議

環境評估(PDF)

附件 A - 文化資源(PDF)

附件 B - 第一階段環境場地評估(PDF)

附件 C - 潛在道路暴露區(PDF)

附件 D - 聲音測量數據(PDF)

附件 E - CALEEMOD 排放建模資料(PDF)

日內瓦大道與聖荷西大道交會處的上院項目

認定無重大影響並發出請求釋放資金的意向通知

2014 年 4 月 8 日左右,MOHCD 將向美國住房和城市發展部 (HUD) 社區規劃和發展辦公室提交申請,要求根據 1990 年修訂的克蘭斯頓-岡薩雷斯國家經濟適用住房法案第二章的規定,發放預計 10,000,000 美元的住房投資夥伴計劃 (HOME) 大道內補助計畫處開發多達 150 套經濟適用住房 (APN 6973/038 和 039)。 MOHCD 還打算用當地資金補充第 58 部分的資金,項目總成本約為 35,000,000 美元。除了建造經濟適用房外,開發活動還包括一樓約 7,500 平方英尺的社區、商業和零售空間;地面停車場可容納 10 輛車,並擁有 15,000 平方英尺的開放空間。

公眾意見:任何個人、團體或機構均可向 MOHCD 的 Eugene T. Flannery 提交有關 ERR 的書面意見,地址為 1 South Van Ness Avenue, 5th Floor, San Francisco, CA 94103。評論應該具體說明針對的是哪一則通知。

環境評估

附件 A - 空氣品質監測結果

附件 B - 潛在道路暴露區域地圖

附件 C - 健康風險評估

附件 D - 第一階段環境場地評估

附件 E - 文化資源訊息

附件 F 和 G - 噪音和聲音數據

舊金山市縣與加州州立歷史保護官員就日內瓦大道和聖荷西大道計畫達成的標準緩解措施協議

放棄經濟影響保險計劃

舊金山住房管理局第 18 條房產擬建工程的環境評估

SFHA 提議的第 18 條房產資金發放意願通知

威斯布魯克公寓

獵人角

阿勒馬尼

克萊明蒂娜·托爾斯

350 艾利斯

西區法院

羅莎·帕克斯

袁平

平原北

1750 麥卡利斯特

第三街 5800 號

申請釋放資金

綜合認定無重大影響及要求釋放資金的意向通知

環境評估

附件一

附件 J

Sunnydale 和 Velasco 公共住宅開發項目

申請發放資金意圖通知和最終環境影響報告/最終環境審查聲明可用性通知

舊金山市和縣規劃部以及市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD) 已準備好對聯合環境影響報告 (EIR) 和環境影響聲明 (EIS) 草案的評論的回應。對評論的回應和 EIR/EIS 草案以及封面構成了最終 EIR/EIS。點擊本段下方的連結即可查看,也可以在位於 1 South Van Ness Avenue, San Francisco, CA 94103 5th Floor 的 MOHCD 或位於 1660 Mission Street, San Francisco, CA 94103 一樓的舊金山規劃部規劃資訊中心 (PIC) 櫃檯查看。

封面

回覆評論

可用性通知

環境影響報告/環境影響聲明草案

介紹資料

執行摘要

第一章——目的、需求和目標

第二章 - 項目替代方案(EIS)/項目描述(EIR)

第三章 受影響環境

第四章——環境後果

第五章 - 其他 CEQA/NEPA 考慮事項

第六章 編制人名單

第七章 分發列表

第八章 — 首字母縮寫、縮寫和詞彙表

DEIR/DEIS 附錄

準備通知、意圖通知及範圍界定報告

文化資源

運輸

噪音

空氣品質

生物資源

綜合用途開發 55 Laguna Street 項目

舊金山市和縣市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD) 已編制了一份環境評估 (EA),其中描述了舊金山州立師範學院擬議的住房、零售和社區用途開發對環境的潛在影響。本環境評估報告是根據 1969 年《國家環境政策法》(42 USC 4321-4347)(經修訂)、《聯邦法規》第 24 篇第 58 部分以及環境品質法規委員會的規定編製的。 (40 CFR 第 1500 至 1508 部分)。

根據環境評估,MOHCD 確定該項目不會對人類環境品質產生重大影響,並根據 24 CFR §58.43 發布了《無重大影響認定結果綜合通知》和《申請釋放資金意向通知》(FONSI/NOIRROF)。無重大影響的認定是基於對緩解措施的遵守,這些措施被確定為將擬議行動對環境的影響降低到不再重要的程度或水平是必要的。

FONSI/NOIRROF 於 2012 年 9 月 21 日在《舊金山觀察家報》上發表,並發佈在此網站上。點擊下面的連結「FONSI/NOIRROF」即可造訪。 FONSI/NOIRROF 也郵寄給了已知對擬議行動感興趣的個人和團體、當地新聞媒體、相關的部落、地方、州和聯邦機構;向具有管轄權的環境保護署地區辦事處以及位於舊金山的住房和城市發展部 (HUD) 外地辦事處提出申請。

在 30 天的評論期內,市長住房和社區發展辦公室於 2012 年 10 月 3 日和 10 月 21 日及時收到了 Mary Miles 律師事務所代表充分審查聯盟 (CAR) 提交的評論。點擊下面的「對評論的回應」和「對評論的回應附錄」連結即可存取評論和對評論的回應。

在考慮了 FONSI/NOIRROF 收到的評論後,環境評估已經修改。但原來的發現仍然有效。點擊下面的“最終 EA”連結即可訪問最終 EA。

環境審查記錄 (ERR),包括環境評估和支持文件,均存檔於衛生部,地址為:1 South Van Ness Avenue, 5th Floor, San Francisco, CA 94103。 該記錄可供審查,可在工作日上午 9:00 至下午 5:00 查閱或複印。

2012 年 11 月 6 日,MOHCD 向美國住房和城市發展部社區規劃和發展辦公室提交了一份資金發放和認證申請 (RROF - 表格 HUD-7015.15)。 RROF 可證明 MOHCD 在履行其作為負責環境審查、決策和行動的實體的實體的職責時遵守了這些環境和環境職責。此表格也可作為發放資金的申請。 MOHCD 已要求根據 1990 年《克蘭斯頓 - 岡薩雷斯國家經濟適用住房法》(修訂版)第二章的規定,從 HOPWA 中撥出約 1,400,000 美元的資金,用於住房投資夥伴計劃 (HOME) 的 10,000,000 美元撥款;以及根據 1974 年《住房和社區發展法》第一章修正案獲得的 40 萬美元社區發展綜合撥款 (CDBG) 資金;承擔擬議的項目。

HUD 將在提交資金釋放申請後的 15 天內接受對資金釋放和環境認證的反對意見。異議必須按照所需程序 (24 CFR 第 58 部分,第 58.76 節) 準備和提交,並應寄送至美國住房和城市發展部社區規劃和發展辦公室,地址為 600 Harrison Street, 3rd Floor, San Francisco, CA 94107。

歷史保護顧問委員會關於拯救拉古納街校區的信

補助金使用權

最終 EA

回覆評論

評論回覆附錄

馮西/諾瓦洛夫

第一卷

第一卷 - 環境評估草案

第二卷

附錄目錄

附錄 A - 第 1 部分 - 歷史

附錄 A - 第 2 部分 - 歷史

附錄 A - 第 3 部分 - 歷史

附錄 B 和 C - 噪音和交通

附錄 D - 雜項

舊金山市和舊金山縣與加州州立歷史保護辦公室簽署的協議備忘錄

艾莉絲·格里菲斯

2013 年 1 月 25 日,舊金山市和縣市長住房和社區發展辦公室向美國住房和城市發展部社區規劃和發展部提交了一份申請,要求發放受 24 CFR 第 58 條監管的資金可能包括 1974 年《住房和社區發展法計劃 (HOME) 撥款,以及選擇社區實施撥款資金。

所提議的活動包括一個已編制環境影響聲明的項目。 2012 年 9 月 21 日《聯邦公報》和 2012 年 9 月 17 日《舊金山觀察家報》刊登了《最終環境影響聲明可用性通知》。記錄此計畫環境測定結果的環境審查記錄 (ERR) 已存檔於舊金山市縣市長住房和社區發展辦公室,地址為加州舊金山南範內斯大道 1 號 5 樓,郵編 94103,可在工作日上午 9:00 至下午 5:00 查閱或複印,也可點擊本網站連結下載。

此決策記錄由認證官於 2012 年 11 月 16 日根據 24 CFR §58.60 和 40 CFR §1505.2 編制並簽署。 MOHCD 根據環境品質委員會為執行《國家環境政策法》(40 CFR 第 1500 至 1508 部分)所製定的規定以及美國住房和城市發展部 24 CFR 第 58 部分「承擔 HUD 環境責任的實體的環境審查程序」制定了此決策記錄。本決策記錄是基於 MOHCD 對 ALICE GRIFFITH 重建計畫的最終環境影響聲明 (HUD/EIS-2010-CA-00004)。

補助金使用權

經費發放及認證申請

對請求釋放資金意向通知的評論的回复

對請求釋放資金意圖通知 (NOI/RROF) 的評論

向 NOI/RROF 提交的評論附件:

目標棕地評估(待定)

目標棕地評估附錄:

待定應用程式。 1

待定應用程式。 2

待定應用程式。 3

待定應用程式。 4

待定應用程式。 5

待定應用程式。 6

待定應用程式。 8

待定應用程式。 7 – Sanborne Maps 已提交,待定:

SM 1

SM 2

SM 3

SM 4

SM 5

SM6

SM 7

SM 8

SM 9

SM 10

決策記錄

ROD 可用性通知和請求釋放資金的意圖通知

最終環境影響聲明

附錄 A - 範圍界定

附錄 B — 開發設計

附錄 C - 流量分析

附錄 D——文化

附錄 E——生物學

附錄 F – 噪音

附錄 G - 場地特定計畫協議

附錄 H - 對評論的回复

可用性通知

愛麗絲‧格里菲斯重建計畫環境影響報告草案

附錄 A

附錄 B

附錄 C

附錄 D

附錄 E

附錄 F

附錄G