Mga may-ari ng residential hotel ("SRO"): Ordinansa 36-23

Noong Marso 14, 2023, ang San Francisco Board of Supervisors ay nagkakaisang nagpasa ng Ordinansa 36-23, na nag-amyenda sa Kabanata 41 ng San Francisco Administrative Code (na kilala rin bilang Hotel Conversion Ordinance o HCO), na gumagawa ng ilang mahahalagang pagbabago na magkakabisa sa Abril 24, 2025. 

Ang Ordinansa 36-23 ay nagdaragdag ng bagong depinisyon para sa “Tourist o Transient Use” sa HCO, na gagawing labag sa batas ang pagrenta ng anumang Residential guest room para sa isang termino ng pangungupahan na wala pang 30 magkakasunod na araw, simula Abril 25, 2025. Sa kasalukuyan , ang HCO ay nangangailangan ng Residential guest room na rentahan para sa mga tuntunin ng pangungupahan na hindi bababa sa 7 magkakasunod na araw at anumang rental ng isang Residential guest room na mas mababa sa 7 araw ay labag sa batas. Sa ilalim ng bagong kahulugang ito ng “Tourist o Transient Use” ang 7-araw na minimum na termino ng pangungupahan para sa Residential guest room ay magtatapos sa Abril 24, 2025.

Bagama't ang bagong kahulugan ay pinamagatang "Tourist o Transient Use," ang Ordinansa 36-23 ay hindi nakakaapekto sa mga unit na kasalukuyang itinalaga bilang Tourist Units.

Dagdag pa rito, binago ng bagong ordinansa ang kahulugan ng “Permanent Resident” upang nangangahulugang isang taong naninirahan sa isang guest room sa loob ng 30 magkakasunod na araw. Alinsunod dito, ang mga nakatira sa Residential guest room ay ituturing na Permanent Resident kapag sila ay nanatili sa isang unang termino ng pangungupahan. Dati, ang isang permanenteng residente ay isang taong nag-okupa sa isang silid sa loob ng 32 araw.

Kasama sa Ordinansa 36-23 ang 2-taong amortization period, na magtatapos sa Abril 24, 2025. Bukod pa rito, maaaring mag-apply ang mga may-ari/operator ng residential hotel na palawigin ang 2-taong panahon kung maipapakita nila na kailangan ng karagdagang oras para mabawi ang mga makatwirang pamumuhunan na ginawa. sa hotel. Ang mga may-ari/operator ng hotel na naniniwalang may karapatan silang palawigin ang 2-taong amortization period, ay dapat magsumite ng aplikasyon, hindi lalampas sa Oktubre 24, 2024, sa Department of Building Inspection (DBI).

Ano ang gagawin

1. I-download at punan ang Residential Hotel Amortization Extension Application form:

        Aplikasyon sa Extension ng Amortization ng Hotel sa Residential 

2. Bayaran ang Kinakailangang Bayarin sa Pag-file.

Magsumite ng bayad sa halagang $800.00 na dapat bayaran sa CCSF-DBI at isulat ang address ng hotel sa linya ng memo. 

Pakitandaan na ang $800.00 ay sumasaklaw sa unang 4 na oras na ginugol sa pagproseso ng iyong aplikasyon. Ang anumang karagdagang oras na ginugol sa pagproseso ng iyong aplikasyon ay sisingilin ng $200.00 bawat oras para sa bawat karagdagang oras na ginugol.

3. Ibalik ang Residential Hotel Amortization Extension Application 

Ipadala sa koreo ang nakumpletong application form kasama ang lahat ng kinakailangang back-up na dokumentasyon at ang kinakailangang $800.00 na bayad sa pag-file sa:

Amortization Extension Application
Attn: Timothy Wu (HIS)
49 South Van Ness Avenue, 4th Floor
San Francisco, CA 94103

Maaari ding isumite ng mga aplikante ang kanilang mga nakumpletong aplikasyon at back-up na dokumentasyon sa pamamagitan ng email sa dbi.hishco@sfgov.org .

Ang mga aplikante na nag-email sa kanilang mga form ay kinakailangan pa ring magbayad ng $800.00 na bayad sa pag-file. 

Pakitandaan na hindi mapoproseso ang mga hindi kumpletong aplikasyon.