ULAT
Pagsusuri sa kapaligiran
Inihahanda ng MOHCD ang pagsusuri sa kapaligiran para sa mga iminungkahing pagpapaunlad ng pabahay sa San Francisco sa kanilang yugto ng pagpaplano alinsunod sa National Environmental Policy Act (NEPA) at Part 58 ng Title 24 ng Code of Federal Regulations.
Sinusukat ng pagsusuri sa kapaligiran ang epekto ng isang iminungkahing proyekto sa kapaligiran ng tao gayundin ang epekto ng kapaligiran sa mga susunod na residente ng iminungkahing proyekto.
Ang mga pagsusuri sa kapaligiran ay isinaayos ayon sa proyekto na ang pinakakamakailang unang nakalista.
Impormasyon sa pakikipag-ugnayan
Para sa karagdagang impormasyon, para magkomento sa isang iminungkahing proyekto, o kumuha ng mga pinagmumulan ng dokumento at/o mag-ulat ng mga kopya mangyaring makipag-ugnayan kay Madeleine Sweet sa madeleine.sweet@sfgov.org o 628-652-5983.
967 Mission Project
967 Mission Project - Pinagsamang Paunawa : Paghahanap ng Walang Mahalagang Epekto (FONSI) at Paunawa ng Layunin na Humiling ng Pagpapalabas ng mga Pondo (NOI-RROF)
967 Mission Project - Environmental Review Record : Antas ng Pagsusuri: Environmental Assessment
Ang Larkin Pine Project - 1303 Larkin Pine
Larkin Pine Project - Notice of Intent to Request Release of Funds (NOI-RROF)
Proyekto ng Larkin Pine - Rekord ng Pagsusuri sa Pangkapaligiran – Antas ng Pagsusuri: Kategorya na Ibinukod Alinsunod sa Mga Batas at Awtoridad 58.35
Phase I Environmental Site Assessment para sa 1303 Larkin Street - Isinasagawa ng Langan, CA, Inc.
Treasure Island Parcel IC4.3
Muling pagsusuri ng Sunnydale-Velasco Environmental Impact Statement
BINAGANG Pinagsamang Paunawa para sa Sunnydale Reevaluation.pdf
Pinagsamang Paunawa para sa Sunnydale Reevaluation.pdf
Attachment A - Re-evaluation Checklist.pdf
Sunnydale HOPE SF Re-Evaluation Memo - 2025.pdf
Para sa Mga Dokumentong nauugnay sa orihinal na EIS mangyaring mag-scroll pababa upang mahanap ang orihinal na dokumentasyon ng EIS at Environmetal Review Record para sa Parcel Q EA at sa orihinal na Sunnydale-Velasco EIS .
The Normandy Apartments - 1155 Ellis Street
The Normandy Apts - Notice of Intent to Request Release of Funds (NOI-RROF)
The Normandy Apts - Rekord ng Pagsusuri sa Pangkapaligiran – Antas ng Pagsusuri: Kategorya na Ibinukod Alinsunod sa Mga Batas at Awtoridad 58.35
Mga Appendice:
Appendix A – Impormasyon ng Proyekto
Appendix B – Dokumentasyon ng Pagsunod
Appendix C – Essel Environmental - Limitadong Asbestos at Lead Survey
Appendix D – Path Forward Partners - Phase I Environmental Site Assessment (ESA)
Appendix E – Mga Exemption na Batay sa Proyekto Sa ilalim ng Appendix A ng Programmatic Agreement
Appendix F – EPA Environmental Justice Screening Tool at American Community Survey (ACS) Report
80 Julian Avenue Mixed-Use Housing Development
80 Julian Ave - Environmental Assessment (EA) - Environmental Review Record
249 Pennsylvania Avenue Mixed-Use Housing Development
249 Pennsylvania Ave - Tugon sa Mga Komento
249 Pennsylvania Ave - Environmental Assessment (EA) - Environmental Review Record
- Attachment A — FEMA FIRM (Flood Insurance Rate Map)
- Attachment B — Kalidad ng Hangin at Pag-aaral ng Greenhouse Gas
- Attachment C — Phase I - ESA (Environmental Site Assessment)
- Attachment D — Pagsusuri sa Mga Mapaputok at Nasusunog na Panganib
- Kalakip E — Materyal na Yamang Kultural
- Attachment F — Teknikal na Ulat ng Ingay
- Attachment G — Noise Waiver para sa MOHCD
772 + 758 Pacific Avenue - New Asia Affordable Housing Development
772 + 758 Pacific Ave - Environmental Assessment (EA) - Environmental Review Record
1610 Geary Boulevard: Japantown Peace Plaza Renovation at Pagoda Seismic Retrofit Project
1610 Geary Boulevard - Signature Page
1610 Geary Boulevard - Pinagmulan ng Mga Dokumento na Naaayon sa Mga Batas, Executive Order, at Regulasyon ng NEPA
Mga Panganib sa Paliparan
Distansya sa SFO at Airport Contour Map
Coastal Barrier Resources Act: Ang California ay hindi naglalaman ng mga yunit ng CBRS.
Insurance sa Baha
Kalidad ng hangin
Kabanata 25_SF Clean Construction RQ
Artikulo 38_SF Pinahusay na Bentilasyon para sa Urban Infill
Artikulo 22B_SF Construction Dust Control RQ
Dust Control -- SF Department of Public Health
Malinis na Konstruksyon -- SF Department of Public Health
Mapa ng Air Pollutant Exposure Zone
Coastal Zone Management Act
Lokasyon ng proyekto na may kaugnayan sa Coastal Zone
06CZB San Francisco Coastal Zone Map
Kontaminasyon at Mga Nakakalason na Sangkap
JPP Pagoda Architectural Renderings
Mapa ng Superfund National Priorities List (NPL).
US EPA - Profile ng Site ng Hunters Point Naval Shipyard Superfund
Pinakamalapit na Superfund Site
Listahan ng California DTSC Cortese
Endangered Species Act
Mga Mapagkukunan ng IPaC na Serbisyo ng Isda at Wildlife ng US
Mga Panganib na Sumasabog at Nasusunog: Ang proyekto ay hindi kasama ang mga aktibidad na mangangailangan ng pagsusuri sa regulasyong ito.
Proteksyon ng mga Bukid
Site ng Proyekto (kasalukuyang estado)
CA DLRP Mahalagang Farmland Finder
CA DLRP Mahahalagang Farmland Finder Kategorya
Pamamahala ng Floodplain
Makasaysayang Pagpapanatili - Seksyon 106 Pagsusuri
Ang Seksyon 106 ng National Historic Preservation Act of 1966 (NHPA) ay nag-aatas sa mga ahensya ng pederal na isaalang-alang ang mga epekto sa mga makasaysayang pag-aari ng mga proyektong kanilang isinasagawa, tinutulungan, pinondohan, pinahihintulutan, lisensya, o inaprubahan sa buong bansa. Ang HUD, bilang isang pederal na ahensya, ay tinutulungang pinansyal ang mga proyekto ng MOHCD, at ang MOHCD bilang isang responsableng entity, ay kinakailangang suriin kung ang mga proyekto ay may potensyal na makaapekto sa mga makasaysayang ari-arian at sumailalim sa pagsusuri sa Seksyon 106.
San Francisco Programmatic Agreement sa SHPO at ACHP
Lugar ng Mga Potensyal na Epekto (APE)
Lugar ng Potensyal na Epekto Memo
JPP Pagoda Architectural Renderings
SF Planning Department - Historic Preservation Commission Draft Landmark Designation Report
Seksyon 106 Pagsusumite ng Form ng Pananaliksik sa SF Planning Department
DPR 523 AL Forms at National Register Eligibility Determination mula sa SF Planning Department
Listahan ng mga Pampublikong Pagpupulong ng JPP
Abiso sa Pampublikong Komento ng MOHCD JPP
Liham ng Konsultasyon ng State Historic Preservation Officer (SHPO).
Pagbabawas ng Ingay at Pagkontrol
Mapa ng Ingay ng Departamento ng Pagpaplano ng SF
Sole Source Aquifers
1610 Geary Blvd - Sole Source Aquifers Map
San Francisco - Sole Source Aquifers
Proteksyon sa Wetlands
US Fish and Wildlife Service - Wetlands Mapper
Wild and Scenic Rivers Act
1610 Geary Blvd: National Wild and Scenic River s
San Francisco: Wild and Scenic Rivers
California: National Wild and Scenic River System
Katarungang Pangkapaligiran
Mga Kasanayang Nangangako ng NEPA
Mapa ng Environmental Justice Communities (EJC).
Teknikal na Dokumentasyon ng Mapa ng EJC
1044 Howard Street - Building Rehabilitation Project
1044 Howard Street - Environmental Assessment (EA) - Environmental Review Record
1044 Howard Street - Pahina ng Lagda ng EA
1044 Howard Street - Paghahanap ng Walang Mahalagang Epekto (FONSI)
1044 Howard Street - HUD Authority to Use Grant Funds (AUGF)
1044 Howard Street - Mga Attachment sa EA
1- Kalidad ng Hangin at Mga Greenhouse Gas
3- Dokumentasyon ng Makasaysayang at Kultural na Mapagkukunan
4- Mga Resulta ng Noise Calculator
1044 Howard Street - Pinagmulan ng Mga Dokumento na Naaayon sa Mga Batas, Executive Order, at Regulasyon ng NEPA
Mga Panganib sa Paliparan
Coastal Barrier Resources Act
3- USFWS_2023_CBRSMapper (tandaan: Ang California ay hindi naglalaman ng mga CBRS unit)
Insurance sa Baha
Kalidad ng hangin
1- Kalidad ng Hangin at Mga Greenhouse Gas
5- BAAQMD_2022_CEQAAQ Mga Alituntunin
6- USEPA_2021_DeMinimis Tables
7- BAAQMD_2017_AQ Mga Pamantayan at Katayuan ng Pagkamit
8- CACOSF_2008_Construction Dust Control Ordinance SF
9- ARB_2012_InUse Off-Road Equipment
10- USEPA_2004_Clean Air Non-Road Diesel Rule
Coastal Zone Management Act
11- CCC_2019_Coastal Zone Boundary Map ng SF
Kontaminasyon at Mga Nakakalason na Sangkap
12- SWRCB-DTSC_2023_GeoTracker-Envirostor
Endangered Species Act
13- USFWS_2023_Critical Habitat para sa Threatened Species Mapper
Mga Mapaputok at Nasusunog na Panganib
Proteksyon ng mga Bukid
18- California Important Farmland Finder_2022
Pamamahala ng Floodplain
Makasaysayang Pagpapanatili - Seksyon 106 Pagsusuri
Ang Seksyon 106 ng National Historic Preservation Act of 1966 (NHPA) ay nag-aatas sa mga ahensya ng pederal na isaalang-alang ang mga epekto sa mga makasaysayang pag-aari ng mga proyektong kanilang isinasagawa, tinutulungan, pinondohan, pinahihintulutan, lisensya, o inaprubahan sa buong bansa. Ang HUD, bilang isang pederal na ahensya, ay tinutulungang pinansyal ang mga proyekto ng MOHCD, at ang MOHCD bilang isang responsableng entity, ay kinakailangang suriin kung ang mga proyekto ay may potensyal na makaapekto sa mga makasaysayang ari-arian at sumailalim sa pagsusuri sa Seksyon 106.
Lugar ng Potensyal na Epekto (APE)
Dokumentasyon ng Makasaysayang at Kultural na Yamang
Ulat sa Survey sa Mga Mapagkukunang Kultural at Mga Form ng DPR 523A-L
Liham ng Konsultasyon ng State Historic Preservation (SHPO).
NAHC Response to Sacred Lands File (SLF) Search (listahan ng mga contact ng Native American Tribe na hindi kasama)
Kahilingan sa Konsultasyon ng Native American/American Indian Tribes
Pagbabawas ng Ingay at Pagkontrol
4- Mga Resulta ng Noise Calculator
19- CACOSF_2023_Environmental Protection Element
20- SFMTA_2023_2014-2018 Data ng Bilang ng Trapiko
21- CACOSF_2023_Artikulo 29 - Regulasyon ng Mga Alituntunin sa Ingay
Sole Source Aquifers
Proteksyon sa Wetlands
23- USFWS_2023_National Wetlands Inventory
Wild and Scenic Rivers Act
24- NPS_2023_Mga Magagandang Ilog
Katarungang Pangkapaligiran
Mga Pangangakong Kasanayan ng NEPA para sa Mga Pamamaraan ng Katarungang Pangkapaligiran_2016
Mapa ng Environmental Justice Communities (EJC).
Teknikal na Dokumentasyon ng Mapa ng EJC
25- Census Reporter_2021_Census Tract_176_02
1044 Howard Street - Mga Karagdagang Pansuportang Dokumento
1- Arquitectonica_2023_Bldg Permit Drawings
1044 Howard Street - Administrative Record Items
26- SF Planning_2020_Zoning Map
27- SF Planning_2023_Height Bulk District Map
29- SF Planning_2015_Agreement for the Disposal of SF Municipal Solid Waste
30- CalRecycle_2019_SWIS Recology Hay Road
32- SFPUC_2021_Tuklasin ang Iyong Watershed
33- CRWQCB_2019_Order No R2-2019-0017
34- SFFD_2023_Mga Lokasyon ng Istasyon ng Sunog
36- SF Recreation at Parks_SF Park Finder
37- Pagpaplano ng SF_2023_SFTIM
39- SFMTA_2023_SF Bike Network Map
40- Google Earth_1044 Howard St
41- BAAQMD_2022_CEQA Threshold para sa Pagsusuri ng Kahalagahan ng Mga Epekto sa Klima
42- CEQA_NEPA Guidance on Consideration of GHG
43- Institute for Policy Integrity - Halaga ng Polusyon sa Klima
1044 Howard Street - Listahan ng Mga Pinagmulan, Ahensya, at Mga Taong Kinunsulta
Sumangguni sa dokumentong ito para sa listahan
4200 Geary Boulevard Affordable Housing Development
FONSI 4200 Geary Blvd - FINAL.pdf
4200 Geary Admin Record Items.pdf
Attachment B Phase I, Limitadong Phase II, Phase II ESA.pdf
Attachment C Makasaysayang Mapagkukunan.pdf
Attachment D Noise data at HUD calcs.pdf
Attachment E Plano sa Pakikipag-ugnayan sa Komunidad.pdf
Attachment F Distansya sa Mga Paliparan.pdf
Attachment G Ulat sa Mga Panganib sa Kalusugan.pdf
2550 Irving Street Affordable Housing Development
Ang panahon ng komento ay sarado; ito ay bukas mula Hulyo 20, 2022 hanggang 5:00 PM PST Agosto 22, 2022.
TUGON SA MGA KOMENTO AT PANGHULING PAGTATAYA SA KAPALIGIRAN
Pakitingnan ang Tugon sa mga komento sa ibaba, ang mga apendise sa Tugon sa Mga Komento na kinabibilangan ng mga tugon, mga komento, at isang teknikal na memorandum patungkol sa mga komentong lahat ay isinama sa at bahagi ng Tugon sa Mga Komento. Ang Tugon sa Mga Komento na pinagsama sa Environmental Assessment ay binubuo ng Final Environmental Assessment. Ang mga pagbabago sa Draft Environmental Assessment ay itinakda sa Tugon sa Mga Komento. Hindi binago ng mga pagbabago sa Draft EA ang pagsusuri, konklusyon, natuklasan o mga hakbang sa pagpapagaan na tinukoy sa Draft Environmental Assessment
Tugon sa Mga Komento Panimula.pdf
2550 Irving Street EA Tugon sa Comments_All Comments.pdf
2550 Irving Street EA Tugon sa Comments_Part2 -Mga Pagbabago sa EA.pdf
Appendix A - Project Mailing List.pdf
Appendix C - Path Forward Memorandum.pdf
Mga pagtutol
Mangyaring sumangguni sa Pinagsamang Paunawa ng Paghanap ng Walang Mahalagang Epekto at Paunawa ng Layunin na Humiling ng Pagpapalabas ng mga Pondo para sa mga tagubilin kung paano at kailan magsusumite ng mga komento sa MOHCD o kung paano at kailan tututol sa iminungkahing proyekto sa Departamento ng Pabahay at Urban Development ng Estados Unidos.
Ang mga komento ay dapat idirekta sa Lorena.Guadiana@sfgov.org o 628-652-5965.
2550 Irving Street Environmental Assessment.pdf
Mga attachment sa EA
Attachment A Air Quality 071522.pdf
Kontaminasyon at Mga Nakakalason na Sangkap
Attachment B Phase One Environmental Site Assessment Documents
EDR Radius Map™ Report_Part1.pdf
EDR Radius Map™ Report_Part2_Part1.pdf
EDR Radius Map™ Report_Part2_Part2.pdf
EDR-City Directory Abstract.pdf
Makasaysayang Topo Map Report.pdf
Mga Ulat ng Attachment B, Mga Plano at Pag-apruba ng DTSC
Attachment B_Part2 - PHASE II SUBSURFACE INVESTIGATION REPORT June.pdf
Attachment B_Part3 - PHASE II SUBSURFACE INVESTIGATION REPORT August.pdf
Attachment B_Part4 - INDOOR AIR QUALITY MONITORING REPORT.pdf
Attachment B_Part5 - IKALAWANG 2019 SEMIANNUAL INDOOR AIR.pdf
Attachment B_Part6 - UNANG KUARTER 2020 KALIDAD NG HANGIN SA LOOB.pdf
Attachment B_Part7 - SUPPLEMENTAL SOIL AT SOIL VAPOR.pdf
Attachment B_Bahagi8 - PANGHULING PLANO NG PAGTUGON na Bookmarked_Part1.pdf
Attachment B_Bahagi8 - PANGHULING PLANO NG PAGTUGON na Bookmarked_Part2.pdf
Dokumentasyon ng Makasaysayang at Kultural na Yamang
Attachment C - Dokumentasyong Mapagkukunan ng Kasaysayan at Kultura.pdf
Mga Pagsukat sa Antas ng Ingay
Attachment D - Mga Pagsukat sa Antas ng Ingay.pdf
Miscellaneous Documentation -Paliparan, FEMA, Endangered Species, Geotracker at Envirostor
Attachment E - Miscellaneous Documentation.pdf
Mga Mapaputok at Nasusunog na Panganib
Attachment F - Katanggap-tanggap na Distansya ng Paghihiwalay.pdf
Ulat ng Geotechnical Investigation
Attachment G - Geotechnical Investigation Report.pdf
Mga Plano ng Proyekto
Attachment H - Project Plans_Part1_Part1_Part1.pdf
Attachment H - Project Plans_Part1_Part1_Part2.pdf
Attachment H - Project Plans_Part1_Part2.pdf
Attachment H - Project Plans_Part2_Part2.pdf
Attachment H - Project Plans_Part2_Part3.pdf
Attachment H - Project Plans_Part2_Part4.pdf
Attachment H - Project Plans_Part2_Part5.pdf
Attachment H - Project Plans_Part3.pdf
Attachment H - Project Plans_Part4.pdf
Attachment H - Project Plans_Part5.pdf
Attachment H - Project Plans_Part6.pdf
Attachment H - Project Plans_Part7.pdf
Pinagmulan ng mga Dokumento
1 - San Francisco, 2014 Housing Element.pdf
4 - San Francisco Property Information Map - Print Version.pdf
5 - SFMTA, MUNI Service Map 2020.pdf
8 - US Census Bureau, 2020.pdf
9 - San Francisco Recreation and parks Department Strategic Plan Update 2020-2024 - available sa https://sfrecpark.org/417/Publications
10 - SFO International Airport Land Use Compatability Plan - makukuha sa https://www.gsweventcenter.com/Draft_SEIR_References/2012_0701_CCAG.pdf
11 - Oakland International Airport land Use Compatability Plan ESA Airports, 2010.pdf
12- Coastal Barrier Resources.pdf
13-Floodplain Management Fact Sheet rev 3-1-16 CMB.pdf
14 - BAAQMD 2022 Justification Report CEQA Thresholds.pdf
15 - Binago ng US FEMA ang FIS at FIRM, 2019.pdf
16 - BAAQMD, CEQA Air Quality Guidelines 2017.pdf
17 - CARB, Diskarte para sa SIP 2017.pdf
18 - BAAQMD, Ozone Strategy 2005.pdf
19 - CAPCOA, Gabay sa Gumagamit ng CalEEMod 2020.pdf
20 - CARB, Air Quality at Land Use Handbook 2005.pdf
21 - US EPA, Green Book 2020.pdf
22 - San Francisco Air Pollutant Exposure Zone 2020 Map.pdf
23 - California Coastal Commission, 2019.pdf
24 - Rincon Field Inspection, 2021.pdf
25 - California Department of Conservation, Farmland Finder 2016.pdf
26 -HUD Noise Guidebook, 1991.pdf
27 - San Francisco City-wide Noise Map, 2013.pdf
29 - EPA Sole Source Aquifers Region IX.pdf
30 - USFWS Wetlands Mapper.pdf
31 - National Wild and Scenic Rivers System.pdf
32 - American River (Lower), California.pdf
32 - American River (Lower), California.pdf
32 - American River (Lower), California.pdf
33 - National Wild and Scenic Rivers - https://rivers.gov/rivers/american-lower.php
34 - United States Forest Services - National and Wild Scenic River Lines.pdf
35 - Lungsod ng San Francisco, Planning Code TOC 2021.pdf
36 - Buod ng SF Planning Code Standards para sa Residential Districts.pdf
37 - San Francisco Zoning Map Height at Buld Districts, 2018.pdf
38 - SF Planning Code Sec 732 IRVING STREET NEIGHBORHOOD COMMERCIAL DISTRICT.pdf
39 - USDA, Web Soil Survey 2020.pdf
40 - Oakland Museum of California, Gabay sa San Francisco Bay Area Creeks.pdf
41 - US EPA How's My Waterway.pdf
42 - SFDBI Administrative Bulliten AB-093 Energy Consumption.pdf
44 - ABAG - Population Projection E-5_2021.xlsx
45 - SFUSD, Mga Katotohanan sa Isang Sulyap 2021.pdf
46 - Mapa ng Serbisyo ng SFMTA, 2020.pdf
47 - SFDPH Pagnenegosyo sa SFDPH, 2020.pdf
49 - CalRecycle, Mga Rate sa Pagbuo ng Basura 2019.pdf
51 - SFPUC Urban Water management Plan 2020 - available sa https://sfpuc.org/about-us/policies-plans/urban-water-management-plan
52 - Station Finder _ San Francisco Police Department.pdf
53 - San Francisco General Plan, Community Safety Element, 2012_Part1.pdf
53 - San Francisco General Plan, Community Safety, Part2.pdf
54 - San Francisco Biicycle Strategy, 2021.pdf
55 - Diskarte sa Bisikleta ng SFMTA, 2013.pdf
56 - SF Planning General Plan Introduction.pdf
57 - Federal Register NEPA Guidance on Consideration of Greenhouse Gas Emissions.pdf
58 - Forbes, Mga Pinakamamahal na Lungsod ng America 2022.pdf
59 - DTSC EnviroStor Sites 2550 Irving.pdf
60 - BAAQMD Mga Pinahihintulutang Nakatigil na Pinagmumulan ng Panganib at Mga Panganib.pdf
61 - CalRecycle, Mga Detalye ng Pasilidad ng SWIS 2019.pdf
62 - SF Planning Transportation Information 2022.pdf
Muling pagsusuri ng Potrero HOPE SF Environmental Impact Statement
Binagong Pinagsamang Paunawa para sa Muling Pagsusuri.pdf
Attachment A - Re-eval Checklist - 2022-0621.pdf
Potrero HOPE SF Re-Evaluation Memo - FINAL - 2022-0621 - signed.pdf
Para sa mga Dokumento na may kaugnayan sa orihinal na EIS mangyaring mag-scroll pababa sa at i-click ang link sa Potrero HOPE SF EIS
Herz Recreation Center
Herz_Rec_Center_Final_EA Signed.pdf
Hunters Point Shipyard Parcel 56
Pangwakas na Pagtatasa ng Pangkapaligiran HPSY 56 Signed.pdf
CDBG CARES ACT GRANTS
Positibong Resource Center
333 7th Street - available ang mga attachment kapag hiniling
7th Street 333 SW 04202022 - nilagdaan.pdf
921 Lincoln Way
Lincoln Way 921 SW 04202022 - nilagdaan.pdf
Pinagsamang Mga Attachment Lincoln Way.pdf
Mga Asian American na Nagsusulong ng Katarungan
Columbus 55 AAAJ-ALC SW 04122022 - nilagdaan.pdf
Maitri
Maitri SW 401 Duboce 04142022 - nilagdaan.pdf
San Francisco Boys and Girls Club
Kiska Road 2022 SW - nilagdaan.pdf
Throughline
Ang THROUGHLINE Scattered Site ay isang pangunahing proyekto sa rehab para sa 3 sa mga ari-arian ng CCDC kabilang ang Consorcia Apartments sa 1204 Mason Street (24 na unit), na kasama ng Tower ay higit sa 100 taong gulang at lubhang nangangailangan ng mamahaling seismic retrofits, na ipinag-uutos ng Lungsod. Ang Bayside Elderly Housing sa 777 Broadway ay itinayo noong 1990 na may 30 studio na tumatanggap ng Seksyon 8 subsidy. Ang lahat ng mga gusali ay nangangailangan ng mga pagpapabuti sa accessibility, kahusayan sa enerhiya, mga upgrade ng system at kaligtasan ng buhay para sa matagal na paggamit at pangangalaga ng mga ari-arian para sa ELI at mga residenteng napakababa ng kita.
180 Jones Street
Jones 180 Street Revised FONSI_NOIRROF.pdf
180 Jones Street EA 04222021 Final.pdf
Attachment A - Air Quality at Greenhouse Gas Data at Mga Resulta sa Pagmomodelo (1).pdf
Attachment B1 - Phase I Environmental Site Assessment.pdf
Attachment B2 Phase II ESA 180 Jones Street.pdf
Attachment C - Dokumentasyon ng Makasaysayang at Kultural na Mapagkukunan.pdf
Attachment D - Data ng Pagsukat sa Sound Level - HUD DNL Calculator Results.pdf
Attachment E - Geotechnical Investigation.pdf
Attachment F - Community Engagement Plan.pdf
Plaza Silangan
Plaza East Environmental Assessment Final 11262020.pdf
FONSI FINAL Nobyembre 26 2020.pdf
519 Ellis Street RAD Conversion - Ang Senador
Notice of Intent to Request Release of Funds 519 Ellis.docx
Ellis 519 SW11182020 FINAL.pdf
Hayes Valley North - 650 Linden Street
Hayes North NEPA SW Final Signed.pdf
SFHA - Hayes Valley North AUGF.pdf
COVID
Hunyo 2 COVID MOHCD Environmental Review Record 2020 (002)-signed.pdf
4840 Mission Street
SFHA - AUGF 4840 Mission Street.pdf
4840 Mission Street_ FONSI_NOIRROF FINAL.pdf
4840 Mission Street EA Final.pdf
2016-012545ENV - 4840 Mission St HRER.pdf
4840 Mission DPR523-Feb2020.pdf
4840 Mission NR Eligibility Memo na may Exhibit.pdf
4840 Mission Street - Plans.pdf
106 South Park
NOIRROF South Park Propeties.doc
Rehabilitasyon sa Midtown
Ulat sa Pagsunod sa Programmatic Agreement
681 Florida Street
Attachment A - Mga Resulta sa Pagmomodelo ng Kalidad ng Hangin.pdf
681 Florida NOIRROF-FONSI.docx
Attachment B - Phase I at Phase II Environmental Site Assessments.pdf
Attachment D - DPR Forms-Historic Evaluation.pdf
Attachment F - DNL Calculator Results.pdf
500 Turk Street
Mission Bay South Six West
EA Mission Bay South Six West.pdf
- Floodplain 8 Step Process.pdf
- Air Quality Models.pdf
- Mga Pasilidad-Pasabog-at-Nasusunog-Kumpleto-Worksheet.pdf
- PA para sa Mission Bay South Six West.pdf
- Ingay HUD Worksheet at Calculations.pdf
Mga pagbabago sa Programmatic Agreement
Sa pamamagitan at sa gitna ng Lungsod at County ng San Francisco, ang opisyal ng California State Historic Preservation, at ang Advisory Council on Historic Preservation tungkol sa Historic Properties na apektado ng paggamit ng kita mula sa Department of Housing and Urban Development Part 58 Programs.
Ang Lungsod at County ng San Francisco, na kumikilos sa pamamagitan ng Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD), ay nakikipag-usap sa mga pagbabago sa Programmatic Agreement para sa mga programang pinondohan ng HUD (PA) na mayroon ito kasama ang California State Historic Preservation Officer (SHPO) at ang Advisory Council on Historic Preservation (ACHP). Kasama sa rebisyong ito ang pagbuo ng mga karaniwang hakbang sa paggamot para sa mga gawaing maaaring magkaroon ng epekto sa mga makasaysayang ari-arian na likas na arkeolohiko. Ang binagong PA ay magbibigay-daan para sa pinabilis na pagsusuri ng mga proyekto sa pagtatayo na may potensyal na makaapekto sa mga mapagkukunang pangkultura at napapailalim sa 24 CFR Part 58 habang hindi binabawasan ang anumang proteksyon ng mga mapagkukunang arkeolohiko. Sa pamamagitan ng pagpapatibay ng mga pagbabagong ito, ang pangangailangang magsagawa ng mga partikular na proyektong programmatic na kasunduan ay aalisin. Ang lahat ng mga proyektong nakakaapekto sa mga mapagkukunang pangkultura ay isinasagawa sa ilalim ng patnubay ng San Francisco Planning Department. Kasama sa mga proyektong napapailalim sa 24 CFR Part 58 ang Community Development Block Grant Program, Emergency Shelter Grants, at Housing Opportunities for Persons with AIDS, gayundin ang iba pang maraming programa ng HUD.
Ang pag-amyenda sa PA ay hindi magbabawas sa antas ng proteksyong ibinibigay ng National Historic Preservation Act sa mga mapagkukunang pangkultura, ngunit mapapabilis at mapapabilis lamang ang kanilang pagsusuri sa ilalim ng National Environmental Policy Act. Ang PA ay pinahintulutan ng 36 CFR §800.14(b). Ang pagbabagong ito ay magpapadali sa pagpapatupad ng mga gawad sa pagtatayo na pinondohan ng HUD sa pamamagitan ng pagbabawas ng oras para sa pagsusuri ng proyekto ng humigit-kumulang tatlong buwan at sa pamamagitan ng pagbawas sa gastos ng pangangasiwa para sa mga gawad sa konstruksiyon. Ang mga pagtitipid sa oras at gastos na ito ay makikinabang sa mga pinakahuling tatanggap ng Part 58 na pagpopondo, mga taong mababa at katamtaman ang kita.
Bilang isang interesadong partido mayroon kang karapatan at hinihikayat na lumahok sa bukas at mabuting loob na konsultasyon sa tanggapang ito sa rebisyon ng kasunduang ito. Ang proseso ng konsultasyon na iniaatas ng Pederal na batas ay nangangailangan na “…hanapin, talakayin, at isaalang-alang ang mga pananaw ng iba pang mga kalahok, at, kung saan posible, humingi ng kasunduan sa kanila hinggil sa mga bagay na nagmumula sa proseso ng Seksyon 106”. Ang Seksyon 106 ay naglalayong balansehin ang pangangalaga ng mga makasaysayang mapagkukunan sa misyon ng mga pederal na ahensya at ang mga tatanggap ng kanilang mga gawad. Ang misyon ng MOHCD ay upang itaguyod ang economic self-sufficiency para sa mga pamilyang mababa at katamtaman ang kita; upang palakasin ang sigla ng kapitbahayan; para mapataas ang pagkakaloob ng napapanahon, may-katuturan at epektibong serbisyong panlipunan; at upang itaguyod ang equity-based na mga pampublikong istratehiya sa patakaran.
Inaasahan namin na sa pamamagitan ng iyong kamalayan at/o pakikilahok sa pagbuo ng isang binagong programmatic agreement ay matutulungan mo kami sa pagkamit ng mga kapaki-pakinabang na layunin ng Historic Preservation Act at Part 58 na mga programa. Ang San Francisco Historic Preservation Commission (HPC) ay magsasagawa ng pagdinig sa mga pagbabago sa Programmatic Agreement ngayong Taglagas at hihingi ng pampublikong komento. Ipaalam sa iyo ng aming tanggapan ang petsa ng pagdinig kung kailan ito naka-iskedyul.
Inaanyayahan ka na magsumite ng anumang mga komento, tanong at alalahanin na maaaring mayroon ka sa Lorena.Guadiana@sfgov.org o sa MOHCD, 1 South Van Ness Avenue, 5th Floor, San Francisco, CA 94103. Kung kailangan mo ng mas detalyadong impormasyon o may karagdagang mga katanungan mangyaring makipag-ugnayan sa kawani ng MOCD, Lorena Guadiana sa 628-652-5965. Salamat sa iyong oras at pagsasaalang-alang sa napakahalagang bagay na ito.
Mga Iminungkahing Pagbabago sa PROGRAMATIKONG KASUNDUAN 3-26-2018.pdf
490 South Van Ness Avenue
Huling EA South Van Ness EA.pdf
Attachment A - Mga Resulta sa Pagmomodelo ng Kalidad ng Hangin.pdf
Attachment B - Phase I ESA.pdf
Attachment C - Site Mitigation Plan.pdf
Attachment D - DPR Forms at Historic Eval Sheets.pdf
Attachment E - HUD DNL Noise Calcs.pdf
Attachment F - Site-specific Programmatic Agreement.pdf
730 Stanyan Street
Awtoridad na Gumamit ng Mga Pondo ng Grant Stanyan 730.pdf
Tugon sa Mga Komento sa FONSI -18-02-13.pdf
730 Stanyan - Appendix A - Mga Liham ng Komento.pdf
Stanyan Letter to Residents.pdf
Ang Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng Alkalde ng Lungsod at County ng San Francisco (MOHCD) ay nasa negosasyon para bilhin ang ari-arian sa 700-730 Stanyan Street (APN 1249/024). Layunin ng MOHCD na gamitin ang pederal na pagpopondo mula sa Community Development Block Grant Program upang bilhin ang site. Upang mabili at mabuo ang site, kailangan ng MOHCD na hikayatin ang publiko sa dalawang proseso na ipinag-uutos ng pederal na batas.
Ang una sa mga prosesong ito ay ang paghahanda ng isang Environmental Assessment (EA). Ihahanda ng MOHCD ang EA alinsunod sa National Environmental Policy Act (NEPA), mga regulasyon ng Council on Environmental Quality (CEQ) at mga regulasyon ng United States Department of Housing and Urban Development (HUD) sa 24 CFR part 58. Ang pangalawa sa mga proseso ay ang pagsunod sa Seksyon 106 ng National Historic Preservation Act of 1966 (NHPA). Ang iminungkahing proyekto ay isang Pagsasagawa para sa mga layunin ng Seksyon 106 ng NHPA at napapailalim sa Programmatic na Kasunduan Ng At Kabilang sa Lungsod At County ng San Francisco, Ang Opisyal ng Makasaysayang Pagpapanatili ng Estado ng California, At Ang Advisory Council Tungkol sa Makasaysayang Pagpapanatili Tungkol sa Mga Makasaysayang Ari-arian na Apektado Ng Paggamit Ng Kita Mula sa Departamento ng Pabahay At Pagpapaunlad ng Lungsod Part 58 (PA07) (2 Programa ng Department of Housing And Urban Development Part 58 (PA).
Sa pagkuha ng parsela, isasaalang-alang ng MOHCD ang mga sumusunod na alternatibo para sa pagpapaunlad. Pagkatapos makumpleto ang Environmental Review at ang Seksyon 106 na proseso, ang direktor ng MOHCD ay gagawa ng pagpili ng isa sa mga alternatibong ito batay sa pampublikong input, mga resulta ng mga pag-aaral sa kapaligiran at mga resulta ng Seksyon 106 Review at kung alin ang pinakamahusay na makakamit ang pinagbabatayan na layunin at pangangailangan ng pagbuo ng abot-kayang pabahay. Ang parehong mga alternatibo ay isasama ang demolisyon ng umiiral na 5,000 square foot na gusali pati na rin ang sementadong paradahan. Maaaring isaalang-alang ang pagsama sa ground floor commercial space, community program space, bike storage, at isang at-grade open space sa alinmang alternatibo.
- Alternatibong Una: Pagtatayo ng isang 50 talampakan, 5 palapag na gusali ng tirahan
- Alternatibong Dalawa: Pagtatayo ng isang 65 talampakan, 7 palapag na gusali ng tirahan
- Alternatibong Tatlong: Walang build no action alternative.
Ang Pagsasagawa ay magsasangkot ng mga aktibidad na nakakagambala sa lupa na may potensyal na makaapekto sa mga mapagkukunang arkeolohiko. Alinsunod sa Stipulation XI ng PA, (Pagsasaalang-alang At Paggamot Ng Mga Mapagkukunang Arkeolohiko) Hiniling ng MOHCD na ang Northwest Information Center ng California Historical Resources System sa Sonoma State University, Rohnert Park, California, (“IC”) ay magsagawa ng paghahanap ng mga talaan para sa Undertakings APE. Tumugon ang IC noong Agosto 1, 2017. Pinayuhan ng IC ang MOHCD na may katamtamang potensyal na matukoy ang mga arkeolohikong mapagkukunan ng Native American at isang katamtamang potensyal na matukoy ang mga mapagkukunang arkeolohiko sa panahong makasaysayan sa lugar ng proyekto. Inirerekomenda ng IC na magsagawa ng karagdagang archival at field study ang isang kwalipikadong arkeologo upang matukoy ang mga mapagkukunang pangkultura. Noong Setyembre 5, 2017, ipinaalam ng MOHCD sa California State Historic Preservation Officer (SHPO) ang rekomendasyon ng IC.
Dahil hindi masisimulan ang field studies hanggang sa oras na ang United States Department of Housing and Urban Development (HUD) ay nag-isyu ng Authority to Use Grant Funds (AUGF) at ito ay itinuturing na opinyon ng Direktor ng MOHCD bilang Opisyal ng Ahensya sa ilalim ng NHPA na ang isang Standard Mitigation Measures Agreement ay hindi angkop, ang MOHCD ay nagnanais na makipag-ayos sa isang site na partikular na Programmatic Agreement at ang Makasaysayang Konseho na may epekto sa Advisory na Konseho ng Programatiko at ang Preserbasyon. mga hakbang sa pagpapagaan na mag-aalis ng anumang masamang epekto sa mga mapagkukunang arkeolohiko na maaaring mangyari.
Ang iminungkahing site ay nasa tapat ng kalye mula sa Golden Gate Park, na nakalista sa National Register of Historic Places (National Register) bilang Historic District, pati na rin sa National Register na nakalista sa Stanyan Street Hotel. Inirerekomenda ng IC, bago magsimula ang mga aktibidad ng proyekto, na kung ang Stanyan Street Hotel ay maaapektuhan ng mga iminungkahing aktibidad ng proyekto, ito ay tasahin ng isang kwalipikadong propesyonal na pamilyar sa arkitektura at kasaysayan ng San Francisco County. Ang proyekto ay napapailalim sa Seksyon 106 ng NHPA; samakatuwid, tutukuyin ng isang kwalipikadong historyador ng arkitektura ang isang lugar ng mga potensyal na epekto (APE) at susuriin ang anumang mga makasaysayang gusali sa APE para sa pagiging kwalipikado sa NRHP. Ito ay magbibigay-daan sa anumang potensyal na masamang epekto na matukoy at, kung kinakailangan, pagaanin sa EA.
Scoping Report_20171201_Final.pdf
Nasa ibaba ang mga link sa massing at shadowing studies ng iminungkahing Undertaking.
Massing and Shadow Studies para sa 730 Stanyan.pdf
Katarungang Pangkapaligiran
Ang MOHCD ay nakikipagnegosasyon sa isang Purchase and Sale Agreement (PSA) sa McDonald's Corporation para sa pagbebenta ng 700-730 Stanyan Street sa Lungsod at County ng San Francisco. Ang pagkumpleto ng pagbebenta ay napapailalim sa mga contingencies, isa sa mga ito ay isang matagumpay na pagkumpleto ng isang pederal na pagsusuri sa kapaligiran sa ilalim ng National Environmental Policy Act (NEPA). Bilang bahagi ng proseso ng pagsusuri sa kapaligiran, ang MOHCD ay nagsasagawa ng pagsusuri sa Environmental Justice (EJ) upang matukoy kung ang iminungkahing proyekto ay hindi makakaapekto sa alinman sa mababang kita o populasyon ng minorya, na kadalasang tinutukoy sa mga komunidad ng hustisya sa kapaligiran. Kasama sa pagsusuri ng EJ ang konsultasyon sa mga kinatawan ng mga komunidad ng EJ at iba pang mga interesadong tao at partido tungkol sa mga potensyal na epekto at mga iminungkahing hakbang sa pagpapagaan. Tinukoy ng MOHCD ang mga epekto na kailangang pagaanin pati na rin ang mga hakbang na kinakailangan upang mapagaan ang mga epektong ito at hinahanap ang iyong mga komento sa mga ito at kung naniniwala ka na may mga alternatibo sa mga natukoy na hakbang sa pagpapagaan. Sundan ang link sa ibaba para basahin ang EJ Notice.
EJ Notice para sa Stanyan 730.pdf
Treasure Island Affordable Housing Development
Nakumpleto ang EA Maceo May.pdf
Treasure Island Final SIR Traffic Analysis_Feb 2011.pdf
Abot-kayang Pabahay Phasing Map Petsa 3.17.17.pdf
Mangyaring gamitin ang sumusunod na link upang ma-access ang Treasure Island at Yerba Buena Island Major Phase I Application na naglalaman ng paglalarawan ng mga iminungkahing aktibidad sa pagpapaunlad ng pabahay.
https://fivepoint.app.box.com/s/kuww1bkssrx1k2wcubighyrgogl5gi78
Narito ang link sa pahina ng website ng San Francisco Planning Department na naglalaman ng mga inaprubahang plano at dokumento para sa TI Development:
http://sftreasureisland.org/approved-plans-and-documents
Draft EIS para sa Yerba Buena Ramp
volume_1_ybi_ramps_draft_eir_eis_through_appendix_g_Part1.pdf
volume_1_ybi_ramps_draft_eir_eis_through_appendix_g_Part2.pdf
volume_1_ybi_ramps_draft_eir_eis_through_appendix_g_Part2.pdf
Kasunduan sa Disposisyon at Pag-unlad at Mga Kaugnay na Dokumento
Kasunduan sa Disposisyon at Pag-unlad.pdf
Kasunduan sa Disposisyon at Pag-unlad.pdf (Exhibit E - Plano sa Pabahay)
Department of Navy EIS para sa Disposisyon at Muling Paggamit ng Naval Station Treasure Island
Record ng Desisyon para sa Pagtapon at Muling Paggamit ng Naval Station Treasure Island.pdf
Kabanata 1 Layunin at Pangangailangan.pdf
Kabanata 2 Iminungkahing Aksyon at Mga Alternatibo.pdf
Kabanata 3 - 0 at 3 - 1 Apektadong Kapaligiran at Paggamit ng Lupa.pdf
Kabanata 3 - 2 Visual Resources.pdf
Kabanata 3 - 3 Socioeconomics.pdf
Kabanata 3 - 4 Yamang Kultural.pdf
Kabanata 3 - 5 Transportasyon.pdf
Kabanata 3 - 6 Kalidad ng Hangin.pdf
Kabanata 3 - 8 Biological Resources.pdf
Kabanata 3 - 9 Heolohiya at Lupa.pdf
Kabanata 3 -10 Yamang Tubig.pdf
Kabanata 3 - 12 Serbisyong Pampubliko.pdf
Kabanata 3 - 13 Mapanganib na Materyales at Basura.pdf
Kabanata 4 - 0 at 4 - 1 Mga Bunga sa Kapaligiran at Paggamit ng Lupa.pdf
Kabanata 4 - 2 Visual Resources.pdf
Kabanata 4 - 3 Socioeconomics.pdf
Kabanata 4 - 4 Yamang Kultural.pdf
Kabanata 4 - 6 Kalidad ng Hangin.pdf
Kabanata 4 - 8 Biological Resources.pdf
Kabanata 4 - 9 Heolohiya at Lupa.pdf
Kabanata 4 - 10 Yamang Tubig.pdf
Kabanata 4 - 12 Serbisyong Pampubliko.pdf
Kabanata 4-13 Mapanganib na Materyales at Basura.pdf
Ikalimang Kabanata - Pinagsama-samang Mga Proyekto at Epekto.pdf
Ika-anim na Kabanata - Iba Pang Mga Pagsasaalang-alang na Kinakailangan ng NEPA.pdf
Ikapitong Kabanata - Konsultasyon at Koordinasyon.pdf
Ika-walong Kabanata - Listahan ng mga Naghahanda at Nag-ambag.pdf
Ika-siyam na Kabanata - Mga Sanggunian.pdf
Ika-sampung Kabanata - Listahan ng Pamamahagi at Notipikasyon ng EIS.pdf
Tugon sa Mga Komento Unang Bahagi.pdf
Tugon sa Mga Komento Ikalawang Bahagi.pdf
Tugon sa Mga Komento Ikatlong Bahagi.pdf
Appendix B - Pangkalahatang-ideya ng Mga Batas at Regulasyon sa Pagtatapon ng Pederal at Estado.pdf
Appendix C - Korespondensiya ng Ahensya.pdf
Appendix D - Notice of Intent and Availability.pdf
Appendix E - Muling Gumamit ng Mga Alternatibong Assumption.pdf
Appendix F - Pagsuporta sa Teknikal na Impormasyon.pdf
Appendix G - Isda sa Pangangasiwa ng Plano Species.pdf
Appendix H - MOA Navy SHPO.pdf
Liham ng HUD (Cuomo) Nobyembre 26 1996.pdf
MOA USA at TIDA para sa Conveyance ng TI.pdf
TI FOST 4 DTSC concurrence letter 11-21-2014.pdf
Mission Bay South Six West
Ang Mission Bay South Block 6 West ay tinutukoy bilang "Development Site." (Block 8711, Lot 020) ay isang single, flat, rectangular, 49,436 square foot lot, 275' ang haba (sa kahabaan ng Merrimac Street sa pagitan ng China Basin Street at Mission Bay Blvd. North) na may lapad na 179.75' sa kahabaan ng China Basin at Merrimac Streets. Ang loteng ito ay kasalukuyang pag-aari ng San Francisco Office of Community Investment and Infrastructure.
Nasa conceptual level pa rin ang disenyo ng gusali. Ang kabuuang lugar ng gusali ay humigit-kumulang 125,575 square feet. Ang site ay magkakaroon ng 140 units na may tinatayang halo ng 25% 1 bedroom, 50% 2 bedroom, at 25% 3 bedrooms.
Kabilang sa mga amenity sa ground floor ang: mga serbisyo sa gusali (komunidad na silid, multipurpose room, paradahan ng bisikleta at kotse), mga opisina (mga serbisyong panlipunan at pamamahala ng gusali), 1 komersyal na espasyo, isang puwang na nakatuon sa pangangalaga ng bata, 5 unit ng town house, at iba't ibang mga utility, storage at maintenance room. Mayroong paradahan para sa 28 kotse, 2 puwang para sa mga sasakyan, at 140 Class 1 na puwang ng bisikleta. Ang property ay magkakaroon ng iba't ibang open space, kabilang ang: residential ground floor entries at stoops, isang central ground level courtyard, isang podium courtyard, at mga balkonahe. Bukod pa rito, ang site ay magkakaroon ng open space na may kaugnayan sa pasilidad ng pangangalaga ng bata.
Maagang Paunawa Mission Bay Block 6 West-Draft 20171025.pdf
1296 Shotwell
Nawastong Tugon sa Dokumento ng Mga Komento Agosto 25 2017.pdf
Ang iminungkahing aksyon, na matatagpuan sa 1296 Shotwell Street, ay nagsasangkot ng pagbuo ng isang siyam na palapag na gusali na naglalaman ng 94 na unit ng tirahan (93 na abot-kayang unit at isang unit para sa onsite na tagapamahala ng ari-arian) para sa mga matatandang edad 62 at mas matanda. Kasama sa pagbuo ng proyekto ang demolisyon ng umiiral na isang palapag na gusaling pang-industriya sa lugar ng proyekto. Ang antas ng ground-floor ay magsasama ng isang community room; dalawang lugar ng imbakan ng bisikleta na maglalaman ng mga puwang ng Class I ng bisikleta; isang silid ng pagpupulong; mga opisina, ang manager unit; dalawang unit na may isang silid-tulugan; at isang open space area. Ang ikalawang palapag ay maglalaman ng laundry room, walong one-bedroom unit, at tatlong studio unit. Ang mga palapag tatlo hanggang pito ay bawat isa ay naglalaman ng humigit-kumulang siyam na isang silid-tulugan na mga yunit at tatlong mga yunit ng studio. Ang ika-walong palapag ay maglalaman ng walong unit na may isang silid-tulugan at tatlong unit ng studio. Ang ika-siyam na palapag ay maglalaman ng anim na unit na may isang silid-tulugan, tatlong unit ng studio, at dalawang hardin sa bubong. Ang lugar ng proyekto ay humigit-kumulang 11,700 square feet at nakatali sa Shotwell Street sa silangan at Production, Distribution, and Repair (PDR) ay gumagamit sa hilaga, kanluran, at timog sa San Francisco's Mission neighborhood. Ang iminungkahing gusali ay magkakaroon ng taas na 84 talampakan (96 talampakan sa tuktok ng elevator penthouse). Ang lugar ng proyekto ay nasa loob ng 65-X na taas at bulk district. Ang iminungkahing proyekto ay mangangailangan ng pag-apruba ng Komisyon sa Pagpaplano ng 100 porsyentong Affordable Housing Bonus Program Project sa ilalim ng Seksyon 328 ng Planning Code para sa hanggang sa karagdagang 30 talampakan sa itaas ng limitasyon sa taas ng distrito upang maging pare-pareho sa limitasyon sa taas.
88 Broadway - 735 Davis Street
Broadway 88 Environmental Assessment January 2 2018.pdf
Ang 88 Broadway (Block 0140, Lot 7) ay isang solong, aspaltado, patag, parihaba, 37,813 square feet na lote, 275' ang haba (sa kahabaan ng Front Street sa pagitan ng Broadway at Vallejo) na may lalim na 137.5' sa timog-kanlurang sulok ng Broadway at Front Streets. Ang loteng ito ay kasalukuyang pag-aari ng Port of San Francisco. Ang 735 Davis (Block 0140, Lot 8) ay isa ring single, aspaltado, patag, hugis-parihaba na lote, na may sukat na humigit-kumulang 137.5 ang haba at 78.58' ang lapad (humigit-kumulang 10,805 square feet), na may silangang gilid nito na tumatakbo sa kanlurang bahagi ng Davis Street midblock sa pagitan ng Broadway at Vallejo. Ang loteng ito ay kasalukuyang pag-aari ng San Francisco Department of Public Works. Ang parehong mga site ay kasalukuyang ginagamit bilang ibabaw na paradahan.
Ang kabuuang lugar ng gusali ay humigit-kumulang 146,000 square feet para sa 88 Broadway at 46,000 square feet para sa 735 Davis. Ang 88 Broadway site ay magkakaroon ng 135 unit na may tinatayang halo ng 17% studio, 37% 1 bedroom, 32% 2 bedroom, at 15% 3 bedrooms. Ang 735 Davis site ay magkakaroon ng 54 na unit na may tinatayang halo ng 48% Studios, 50% 1 bedroom, at 2% 2 bedrooms. Kabilang sa mga amenity sa ground floor ng 88 Broadway ang mga serbisyo sa gusali (kuwartong pangkomunidad, multipurpose room, paradahan ng bisikleta at kotse), mga opisina (serbisyong panlipunan at pamamahala ng gusali), 1 espasyong pangkomersyo, isang espasyong nakatuon sa pangangalaga ng bata, 7 unit ng live/trabaho, at iba't ibang mga utility, storage at maintenance room. Mayroong paradahan para sa 6-8 na kotse at 108 Class 1 na puwang ng bisikleta. Kasama sa mga amenity sa ground floor ng 735 Davis ang mga serbisyo sa gusali (kuwarto ng komunidad, multipurpose room, paradahan ng bisikleta), mga opisina (serbisyong panlipunan at pamamahala ng gusali), 1 komersyal na espasyo, 3 unit sa ground floor, at iba't ibang mga utility, storage at maintenance room. Mayroong 24 na Class I bike space.
Ang mga gusali ay magkakaroon ng iba't ibang bukas na espasyo:
Ang 88 Broadway ay magkakaroon ng North-South Mid-Block passage na may average na 20 talampakan ang lapad sa silangang bahagi ng property na tumatakbo mula Broadway hanggang Vallejo Street. Ang isang East-West Mid-Block passage na humigit-kumulang 16' ay tatakbo mula sa silangang linya ng ari-arian sa pamamagitan ng residential lobby. Ang pinaka hilagang patyo ay nasa grado. May mga karagdagang terrace na matatagpuan sa ika-2 palapag, ika-4 at ika-5 palapag at mga bubong. Ang kabuuang bukas na espasyo ay humigit-kumulang 18,148 square feet.
Ang 735 Davis ay magkakaroon ng bahagyang sakop na East-West Mid-Block passage na magpapatuloy mula 88 Broadway sa kanlurang bahagi ng property hanggang sa Davis Street. Katabi ng Mid-Block Passage ay isang panlabas na courtyard. May habitable roof terrace sa 5th floor. Ang kabuuang bukas na espasyo ay humigit-kumulang 7,313 square feet.
Ang uri ng konstruksiyon ng parehong mga proyekto ay magiging hanggang 5 palapag ng wood framed Type IIIA construction sa ibabaw ng Type IA concrete podium. Ang ilang 4 na bahagi ng proyekto ay maaaring Uri VA. Ang hinimok na mga tambak na bakal ay susuportahan ang superstructure.
Transbay Block 7 Abot-kayang Pabahay
Pinagsamang Paunawa para sa TB 7.pdf
EIS Reevaluation TB Block 7.pdf
Inako ng Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD) ng Lungsod at County ng San Francisco ang responsibilidad para sa pagsusuri sa kapaligiran, paggawa ng desisyon, at pagkilos na kung hindi man ay naaangkop sa Departamento ng Pabahay at Urban Development (HUD) ng Estados Unidos sa ilalim ng National Environmental Policy Act (NEPA), at iba pang mga probisyon ng batas na nagpapasulong sa mga layunin ng NEPA, tulad ng tinukoy sa 258 CFRD na bahagi ng MOHC. 2004 Transbay Terminal/Caltrain Downtown Extension/Redevelopment Project (Transbay Program) Final Environmental Impact Statement/Environmental Impact Report (2004 EIS) na sumasaklaw sa muling pagpapaunlad sa Transbay Block 7 (tinukoy bilang Block #3728 sa loob ng 2004 EIS, p. S-11). Ang 2004 EIS ay inihanda ng US Department of Transportation Federal Transit Administration, ang Lungsod at County ng San Francisco, ang Peninsula Corridor Joint Powers Board, at ang dating San Francisco Redevelopment Agency.
Ang MOHCD ay naglalabas ng abisong ito upang payuhan ang publiko at mga interesadong ahensya na ang MOHCD, bilang Responsible Entity para sa HUD, ay nagpasya na magpatibay ng mga bahagi ng 2004 EIS na inisyu ng Federal Transit Administration (FTA) noong 2004 upang matugunan ang mga obligasyon ng National Environmental Policy Act ng HUD na may kaugnayan sa pag-isyu ng mga pabahay na nakabatay sa proyekto 2, Transbay4 na mga voucher na nakabatay sa proyekto para sa 7. Nagbigay ang MOHCD ng isang Environmental Reevaluation ng EIS, na nag-a-update ng ilang nauugnay na seksyon ng pagsusuri sa kapaligiran at nagsasama ng mga pamantayang pangkapaligiran na nakasaad sa 24 CFR Part 58, Mga Pamamaraan sa Pagsusuri ng Pangkapaligiran Para sa Mga Entidad na Nagpapalagay ng mga Responsibilidad sa Pangkapaligiran ng HUD.
Sa ilalim ng naaangkop na mga regulasyon ng Council on Environmental Quality (CEQ), ang MOHCD, bilang Responsible Entity para sa HUD, ay maaaring magpatibay at mag-recirculate ng Final EIS ng FTA dahil ang iminungkahing aksyon ng MOHCD ay halos kapareho ng aksyon na sakop ng EIS ng FTA, at natukoy ng MOHCD na ang FTA EIS ay nakakatugon sa pamantayan ng Regulasyon sa ilalim ng sapat na CEQte. Bilang karagdagan, sa ilalim ng mga pamamaraang pangkapaligiran ng HUD, ang MOHCD ay kinakailangang mag-isyu ng muling pagsusuri ng kasapatan, katumpakan at bisa ng isang panghuling EIS sa ilang partikular na sitwasyon, na ginawa rin ng MOHCD para sa proyektong ito.
Ang kumpletong ERR ay makukuha rin para tingnan sa website ng Transbay Joint Powers Authority sa http://transbaycenter.org/documents/final-eiseir at ang website ng Federal Railroad Administration sa https://www.fra.dot.gov/Page/P0454 . Ang mga kopya ng 2004 EIR ay maaari ding makuha sa San Francisco Public Library sa 100 Larkin Street, San Francisco, CA at sa mga opisina ng Transbay Joint Powers Authority sa 201 Mission St # 2100, San Francisco, CA 94105.
Mission Bay Veterans Affairs Supportive Housing sa 1150 Third Street
Huling PA Mission Bay VASH.pdf
Third Street 1150 EA Signed.pdf
Paunawa ng Paghahanda ng isang Pagsusuri sa Pangkapaligiran at Pagsusuri ng Seksyon 106
Ang Chinatown Community Development Center (“CCDC”) at Swords to Plowshares (“STP”) ay magkatuwang na nagpapaunlad ng 1150 3rd Street (ang "Proyekto"), isang 119-unit abot-kayang pagpapaunlad ng pabahay na bahagyang tinustusan ng San Francisco Office of Community Investment and Infrastructure ("OCII"), ang Successor Agency sa San Francisco Redevelopment Agency. Ang Proyekto ay bagong konstruksyon na nagbibigay ng mga tahanan para sa mga dating walang tirahan na mga beterano at mga pamilyang mababa ang kita sa kapitbahayan ng Mission Bay ng SF. Kasama sa development program para sa proyekto ang isang unit mix ng 12 Studios at 50 one-bedroom units na nagsisilbi sa mga dating walang tirahan na beterano; 5 one-bedroom units, 30 two-bedroom units, 21 three-bedroom units na lahat ay naglilingkod sa mga pamilyang mababa ang kita; at isang two-bedroom manager's unit. Ang Proyekto ay binubuo ng isang 5-palapag, hugis-U na gusali sa harap ng 3rd Street na pumapalibot sa isang dalawang palapag na gitnang open space. Ang hugis-U na disenyo ay binubuo ng tatlong pakpak: ang pakpak ng 3rd Street ay ang civic na mukha ng pag-unlad dahil ang 3rd Street ay nakalantad sa mga arterial na trapiko ng sasakyan at mga linya ng pampublikong sasakyan, habang ang mga pakpak ng Mission Rock at Lot A (isang pribadong kalye) ay nasa mga pangalawang kalye na may limitadong trapiko at nagtatampok ng mas pedestrian scale. Kasama sa Project ang isang malaking central community room at kusina na matatagpuan sa kahabaan ng 3rd Street wing, isang katabing computer lab, teen gathering space, isang multipurpose room, isang young kids' play room, resident services at property management offices, banyo, mailbox, bike parking room, at dalawang laundry room. Nagbibigay din ang Proyekto ng 25 off-street parking space sa isang nakapaloob na garahe. Sa gitna ng tatlong mga pakpak ng gusali ay isang malaki, dalawang antas na bukas na espasyo na may mga lugar para sa pagtitipon at paglalaro ng mga bata, at magkahiwalay na mga lugar para sa pahinga at pagpapahinga. Ang lahat ng mga unit ay lilimitahan sa mga pamilyang kumikita ng hindi hihigit sa 60% ng hindi nabagong Area Median Income (“AMI”) ng SF ngunit kalahati ng mga unit ay inilalaan para sa mga dating walang tirahan na beteranong sambahayan na may mga renta na hindi lalampas sa 30% na AMI. Higit pa rito, ang mga unit na walang tirahan ay dapat magsama ng mga serbisyong pang-administratibo at pansuportang ikoordina sa San Francisco Department of Homelessness and Supportive Housing (“DHSH”). Kasama sa iminungkahing istruktura ng financing ang 4% na mababang kita na mga kredito sa buwis sa pabahay at mga tax-exempt na bono, isang permanenteng pautang mula sa OCII, mga pondo ng Veterans Housing and Homelessness Prevention Program (“VHHP”) na pinangangasiwaan ng tanggapan ng Housing and Community Development (“HCD”) ng Estado ng California, at mga Veterans Affairs Supportive Housing (“VASH”) na proyekto.
Gaya ng nakasaad sa itaas, ang disenyo ng gusali ay nagpapatunay ng isang hugis-U na istraktura na may tatlong natatanging pakpak na nakapalibot sa gitnang patyo. Ang bawat pakpak ay nakaharap sa isang kalye: ang Lot A wing ay nakaharap sa hilaga, ang 3rd Street wing ay nakaharap sa silangan, at ang Mission Rock Street ay nakaharap sa timog. Ang ground floor ay naglalaman ng ilang unit ng residential (3 unit ng pamilya sa wing ng Lot A at 2 unit ng mga beterano sa Mission Rock wing). Gayunpaman, ang karamihan sa mga communal function ng development na inilarawan sa itaas ay matatagpuan dito. Ang mga communal space na iyon na pangunahing nagsisilbi sa mga beterano ay matatagpuan sa mga beterano (Mission Rock) building wing, samantalang ang mga space na nagsisilbi sa mga unit ng pamilya ay matatagpuan sa mga pakpak ng pamilya (3rd Street at Lot A).
Ang dalawang palapag na gitnang patyo ay isang natatanging elemento ng proyekto. Ang ibaba at itaas na mga courtyard ay konektado sa pamamagitan ng isang hagdanan, kasamang rampa, at isang naka-landscape na berm. Nakakamit ng ramp ang pagbabago ng grado sa pamamagitan ng pag-zig-zagging pataas sa elevation. Ang ibabang patyo, na katabi ng mga karaniwang lugar at mga espasyo ng programa, ay nakatuon sa malalaking aktibidad ng komunidad at nagbibigay ng espasyo sa paglalaro para sa mga bata. Kasama rin sa ibabang courtyard ang isang communal table at outdoor cooking area para i-promote ang malalaking grupong pagtitipon. Ang itaas na patyo ay mas maliit kaysa sa ibabang patyo; pagkatapos ay nakatutok ito sa mas maliliit na aktibidad ng grupo. Direkta itong mapupuntahan mula sa ikalawang palapag ng gusali at magtatampok ng community garden at upuan.
Ang gusali ay idinisenyo upang mapadali ang koneksyon sa komunidad na kulang sa maraming mga beterano na walang tirahan. Sa pamamagitan ng pag-cluster ng mga beterano at mga unit ng pamilya sa magkahiwalay na mga pakpak ng gusali na bumabalot sa magkasanib na mga espasyo ng komunidad at isang malaking gitnang patyo, maraming pagkakataon para sa mga pakikipag-ugnayan at pakikipagkaibigan sa mga beterano at pamilya. Kasabay nito, mayroon ding mga pagkakataon para sa privacy, kahit na sa loob ng mga communal space. Ang pag-cluster ng 62 beterano na unit sa Mission Rock at 3rd Street wings ay nagbibigay-daan sa team ng disenyo na isama ang mga prinsipyo ng unibersal na disenyo sa mga seksyong ito ng gusali. Natutunan ng mga Sponsor sa pamamagitan ng kanilang karanasan sa pakikipagtulungan sa mga beterano na walang tirahan sa San Francisco na ang populasyon na ito ay maaaring may mahinang kalusugan o may kapansanan. Samakatuwid, isinama nila ang unibersal na mga prinsipyo sa disenyo sa pakpak ng mga beterano upang ang mga residente doon ay tumanda sa lugar.
Kasama sa Proyekto ang isang parking lot na may controlled access na paradahan para sa 25 sasakyan kabilang ang 1 ADA accessible space. Papasok at lalabas ang mga kotse sa garahe mula sa Mission Rock Street. Batay sa iba pang abot-kayang pabahay para sa mga dating walang tirahan na mga indibidwal, ang pangangailangan sa paradahan mula sa 62 na dating walang tirahan na mga beterano na yunit ay inaasahang magiging minimal. Kasama ang lokasyong mayaman sa transit ng Proyekto, iminungkahing pagbabahagi ng sasakyan sa Proyekto, at ang umiiral na pagbabahagi ng sasakyan sa kapitbahayan, ang 25 na parking space ay nagbibigay ng karagdagang opsyon sa transportasyon para sa natitirang 56 na kabahayan. Ang limitadong paradahan ay naaayon sa patakaran sa unang transit ng San Francisco na naghihikayat sa mga residente na gamitin ang pampublikong sasakyan, pagbabahagi ng sasakyan, at pagbibisikleta, gayundin ang pagkilala sa mayaman na lokasyon ng transit ng site. Ang Muni stop ay matatagpuan mismo sa harap ng site sa 3rd Street at ang hinaharap na central subway line ay magkokonekta sa mga kasalukuyang linya ng 3rd Street.
Ang gusali ay Type V over Type I construction upang mabawasan ang gastos at ang mga materyales sa façade ng gusali ay magkakasuwato sa mga nakapalibot na gusali. Kasama sa mga berdeng elemento ang pinakamainam na pamamahala ng tubig-bagyo, matibay na materyales, at ang mga solar photovoltaic at thermal panel ay magbibigay ng malinis na kuryente sa Proyekto. Makakamit ng gusali ang pamantayang Green Point Rated na 125 puntos o mas mataas.
Stipulaton XI hanggang SHPO.pdf
NAHC response_1150 3rd Street.pdf
Larawan 1 - Mapa ng Lokasyon 1150 3rd Street.pdf
Casa-de-la-Mision
Ang iminungkahing proyekto, ang Casa de la Misión, ay ang mixed-use development ng 50 units ng low-income housing para sa mga nakatatanda at 1,900-2,500 square feet ng commercial space. Kasama sa pagpapaunlad ng pabahay ang pagkuha ng site, demolisyon ng dalawang umiiral na istruktura at ang pagtatayo ng anim na palapag na istraktura. Ang 6,000 square feet na ground floor ay magsasama ng lobby, housing management office at nonprofit o retail space. Ang ikalawa hanggang ikaanim na palapag ay maglalaman ng 50 studio apartment kabilang ang isang staff unit. Ang site ay matatagpuan sa 3001-3013 24th Street sa Mission District ng San Francisco. Ang kabuuang halaga ng proyekto ay tinatayang $50,000,000.
Tugon sa Mga Komento Master Document.pdf
Exetension of Comment Period 24th Street 3001.pdf
24th Street 3001 Determination and Compliance Findings.pdf
Kritikal na Programa sa Pagpapabuti ng Komunidad
Bayview Hunters Point Facade and Tenant Improvement Program : mga serbisyo sa disenyo ng arkitektura at inhinyero, pamamahala ng proyekto, at mga gawad para sa mga pagbili ng fixed equipment at pagpapahusay ng façade at nangungupahan sa mga retail at komersyal na establisyimento sa silangang bahagi ng seksyon ng Bayview Hunters Point ng San Francisco. Ang 3-tier na Programa ay susuportahan ang parehong umiiral at bagong mga negosyo sa Bayview, at maaaring tumulong sa mga may-ari ng ari-arian na walang umiiral na mga komersyal na nangungupahan upang mapabuti ang espasyo sa isang malamig na shell upang makaakit ng mga mabubuhay na komersyal na nangungupahan.
Tier One Critical Community Improvement.pdf
Tier One Critical Community Improvement.pdf
Sunnydale Parcel Q
NATAMA na Notice Comb FONSI-NOIRROF Parcel Q.pdf
Pansinin Comb FONSI-NOIRROF Parcel Q.pdf
Ikaapat at Folsom Housing Development
Tugon sa Mga Komento 4th at Folsom.pdf
1036 Mission Street Affordable Housing Project
Paghanap ng Walang Malaking Epekto
Attachment A - Ulat sa Pagsubaybay sa Kalidad ng Hangin
Attachment B - Artikulo 38 Liham mula sa SF Department of Public Health
Attachment C - Mapanganib na Materyales
Attachment D - Mga Yamang Pangkultura
Attachment E - Mga Pagsukat sa Antas ng Tunog
Attachment F - Mga Resulta ng Site DND Calculator
Potrero HOPE SF Master Plan
Isang Tugon sa Mga Komento sa draft ng pinagsamang Ulat sa Epekto sa Kapaligiran (EIR) at Pahayag ng Epekto sa Kapaligiran (EIS) ay inihanda ng Departamento ng Pagpaplano ng Lungsod at County ng San Francisco at ng Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad (MOHCD) ng Mayor. Ang Tugon sa Mga Komento at ang Draft EIR/EIS kasama ang cover sheet ay binubuo ng Final EIR/EIS. Ito ay makukuha sa pamamagitan ng pag-click sa mga link kaagad sa ibaba ng talatang ito at available din para matingnan sa MOHCD sa 1 South Van Ness Avenue 5th Floor, San Francisco, CA 94103 o sa San Francisco Planning Department, Planning Information Center (PIC) counter sa unang palapag sa 1660 Mission Street, San Francisco, CA 94103
- Awtoridad na Gumamit ng Mga Pondo ng Grant
- Mga Kahilingan para sa Pagpapalabas ng mga Pondo at Mga Sertipikasyon sa Pangkapaligiran
- Talaan ng Desisyon at Pahayag ng mga Natuklasan
- Pahina ng Pabalat
- Tugon sa Mga Komento Unang Bahagi
- Tugon Sa Mga Komento Ikalawang Bahagi
- Paunawa ng Availability ng Panghuling Ulat sa Epekto sa Kapaligiran/Pahayag ng Epekto at Paunawa ng Layunin na Humiling ng Pagpapalabas ng mga Pondo
Draft Ulat sa Epekto sa Kapaligiran/Pahayag ng Epekto sa Kapaligiran
Isang draft na pinagsamang Environmental Impact Report (EIR) at Environmental Impact Statement (EIS) ay inihanda ng City and County of San Francisco Planning Department at ng Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD).
Para sa mga layunin ng National Environmental Policy Act, ang MOHCD ay ang Federal Responsible Entity na kumikilos sa ilalim ng awtoridad ng Section 104(g) ng Housing and Community Development Act of 1974 (42 USC 5304(g)), Section 288 ng HOME Investment Partnerships Act (42 USC 12838), Section 26 ng USC 12838, Section 26 ng United States Housing Act (42 USC 12838), Section 26 ng United States Housing Act. 1437x) at mga regulasyon ng HUD sa 24 CFR Part 58 para sa muling pagpapaunlad ng mga site ng Potrero Terrace at Potrero Annex Public Housing bilang bahagi ng HOPE SF development program. Ang Iminungkahing Aksyon ay ang pag-apruba ng HUD ng mga kasunduan sa pagpopondo at pagpapaunlad na nauugnay sa muling pagpapaunlad ng lugar ng Proyekto na may abot-kayang pabahay. Ang notice na ito ay alinsunod sa mga regulasyon ng Council on Environmental Quality (CEQ) sa 40 CFR Parts 1500 – 1508. Lahat ng mga interesadong partido kabilang ang Federal, State, tribal at lokal na ahensya, bilang karagdagan sa publiko ay iniimbitahan na magkomento sa Draft EIR/EIS. Ang mga ahensyang may hurisdiksyon ayon sa batas, espesyal na kadalubhasaan, o iba pang espesyal na interes ay dapat ipaalam sa MOHCD ang tungkol sa impormasyong pangkalikasan sa kanilang mga responsibilidad.
Deskripsyon ng Proyekto: Ang Iminungkahing Proyekto ay magwawasak ng 620 pampublikong mga yunit ng pabahay at bubuo ng pabahay para sa isang hanay ng mga antas ng kita para sa kabuuang hanggang 1,700 mga bagong yunit sa lugar ng Proyekto, na matatagpuan sa Potrero Hill at binubuo ng umiiral na Potrero Terrace, at Potrero Annex na mga pagpapaunlad ng pabahay, at Block X. Ang layunin ng Iminungkahing Proyekto ay upang madagdagan ang pag-unlad ng Potrero at Pagpapaunlad ng Potrero. mga opsyon sa abot-kayang pabahay sa Lungsod ng San Francisco. Kasama sa Iminungkahing Proyekto, ngunit hindi limitado sa, mga bagong koneksyon ng sasakyan, mga bagong koneksyon sa pedestrian, isang bagong layout ng kalye at bloke, mga bagong hintuan ng transit, at bagong imprastraktura ng tubig, wastewater, at storm water. Bilang karagdagan, ang Iminungkahing Proyekto ay isasama ang berdeng konstruksyon at napapanatiling mga prinsipyo, tingian, mga pasilidad ng komunidad, at bukas na espasyo. Ang Iminungkahing Proyekto ay itatayo sa mga pamantayan ng Leadership in Energy and Environmental Design for Neighborhood Development (LEED ND). Ang Iminungkahing Proyekto ay bubuuin sa tatlong hindi magkakapatong na yugto sa loob ng hindi bababa sa 10 taon.
Ang isang bahagi ng site ng Proyekto, Block X, ay mangangailangan ng pag-amyenda ng zoning mula P hanggang RM-2 upang maging pare-pareho sa mga lugar ng Potrero Annex at Potrero Terrace ng site ng Proyekto. Ang kasalukuyang taas at maramihang pagtatalaga ng lugar ng Proyekto ay kailangang amyendahan sa pamamagitan ng Pagbabago sa Taas at Mapa upang payagan ang mga gusaling higit sa 40 talampakan.
Tinatalakay ng Draft EIR/EIS ang mga layunin at pangangailangan para sa Iminungkahing Proyekto at kinikilala at sinusuri ang tatlong alternatibo: Alternatibo 1 – Alternatibong Pinababang Pag-unlad; Alternatibo 2 – Alternatibong Pagpapalit ng Pabahay; at Alternatibong 3 – Walang Alternatibong Proyekto.
DRAFT EIR/EIS: Napag-alaman ng Draft EIR/EIS na ang pagpapatupad ng iminungkahing proyekto ay hahantong sa makabuluhang hindi maiiwasang antas ng proyekto at pinagsama-samang epekto na nauugnay sa kalidad ng hangin, ingay, at transportasyon at sirkulasyon. Ang mga gusaling ginagamit para sa mga pampublikong pagdinig ay mapupuntahan ng taong may mga kapansanan. Sinumang indibidwal na nangangailangan ng mga espesyal na akomodasyon, tulad ng interpreter ng sign language, naa-access na upuan, dokumentasyon sa mga alternatibong format, ay hinihiling na makipag-ugnayan kay Eugene Flannery sa Eugene.Flannery@sfgov.org o sa Tawag: (415) 701-5598. Ang Draft EIR/EIS ay available din para matingnan sa MOHCD sa 1 South Van Ness Avenue 5th Floor, San Francisco, CA 94103 o sa San Francisco Planning Department, Planning Information Center (PIC) counter sa unang palapag sa 1660 Mission Street, San Francisco, CA 94103.
Ang mga pampublikong komento sa Draft EIR/EIS ay tatanggapin mula Nobyembre 7, 2014 hanggang 5:00 pm hanggang Enero 7, 2015. Ang sinumang indibidwal, grupo, o ahensya ay maaaring magsumite ng mga nakasulat na komento sa Draft EIR/EIS sa: Sarah Jones, Environmental Review Officer, San Francisco Planning Department, 1650 Mission Street, Suite 400941 na komento ng San Francisco, California. Isasaalang-alang ang PMPST Enero 7, 2015.
- Buod at Unang Kabanata - Layunin, Pangangailangan at Layunin ng Proyekto
- Ikalawang Kabanata Mga Alternatibong Proyekto (EIS) / Paglalarawan ng Proyekto (EIR)
- Ikatlong Kabanata Mga Plano at Patakaran
- Ikaapat na Kabanata Apektadong Kapaligiran
- Ikalimang Kabanata - Unang Bahagi ng Pagsusuri
- Ikalimang Kabanata - Ikalawang Bahagi ng Pagsusuri
- Ika-anim at Pitong Kabanata - Iba pang mga Pagsasaalang-alang ng CEQA NEPA; Mga Naghahanda ng Ulat
Mga Appendice
- Appendix 1 - Saklaw
- Appendix 4.6 - Mga Yamang Kultura at Paleontological
- Appendix 4.7 - Transportasyon at Sirkulasyon
- Appendix 4.8 - Ingay
- Appendix 4.9 - Kalidad ng Hangin
- Appendix 4.10 - Greenhouse Gas Emissions
- Appendix 4.13 - Mga Utility at Sistema ng Serbisyo
- Appendix 4.16 - Heolohiya at Lupa
- Appendix 4.18 - Mga Panganib at Mapanganib na Materyal
Mga Dokumento ng Pagsusuri sa Pangkapaligiran ng RAD
Alemany Housing Development Environmental Assessment
15th Street 1855 SF PA Archaeological.pdf
Ping Yuen Environmental Assessment
838 Pacific Avenue, Ping Yuen North
Notice of Intent to Request Release of Funds
CA001 RAD AUGF Ping Yuen North.pdf
CA001 SFHA AUGF 951 Eddy St..pdf
AUGF 939 Eddy CA001 SFHA AUGF 939 Eddy St.pdf
AUGF Bay CA001 SFHA AUGF 227 Bay St.pdf
CA001 SFHA AUGF 462 Duboce Ave.pdf
CA001 SFHA AUGF 255 Woodside Ave.pdf
CA001 SFHA AUGF 1880 Pine St.pdf
CA001 SFHA AUGF 345 Arguello Blvd.pdf
CA001 SFHA AUGF Holly Courts.pdf
CA001 SFHA AUGF 990 Pacific Ave.pdf
CA001 SFHA AUGF 491 31st Ave.pdf
CA001 SFHA AUGF 666 Ellis St.pdf
CA001 SFHA AUGF 25 Sanchez St.pdf
CA001 SFHA AUGF 430 Turk St.pdf
1150 Scott Street - Nag-convert sa Exempt
2698 California Street Environmental Assessment
FONSI para sa 2698 California Street
NOIRROF 2451 Sacramento Street
1400 Baker Street (Westside Courts)
1950 Mission Street Jurisdictional Transfer
Paghanap ng Walang Malaking Epekto at Paunawa ng Layunin na Humiling ng Pagpapalabas ng mga Pondo
Sa o mga Abril 8, 2014, ang Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng Alkalde ng Lungsod at County ng San Francisco (MOHCD) ay magsusumite ng kahilingan sa Opisina ng Pagpaplano at Pag-unlad ng Komunidad ng Departamento ng Pabahay at Kalunsuran ng Estados Unidos (HUD) para sa pagpapalabas ng tinatayang $10,000,000 sa Home Investment Partnership Program (HOME) na mga grant sa ilalim ng Cran National Title-Afston-IIG na mga grant 1990, gaya ng sinusugan; upang magsagawa ng isang proyekto na kilala bilang 1950 Mission Street Jurisdictional Transfer para sa layunin ng pagbili ng lupa para sa pagpapaunlad ng hanggang 150 unit ng abot-kayang pabahay sa 1950 Mission Street. Nilalayon ng MOHCD na dagdagan ang Part 58 na pagpopondo ng lokal na pagpopondo, gayundin, para sa kabuuang halaga ng proyekto na humigit-kumulang $36,000,000.
Ang iminungkahing proyekto ay ang pagkuha ng real estate at pagpapaunlad ng hanggang 150 unit ng 100% na abot-kayang pabahay sa 1950 Mission Street (APN 3554/005). Kasama sa mga aktibidad sa pagpapaunlad ang pagtatayo ng hanggang 150 abot-kayang paupahang unit ng pabahay, gayundin ang humigit-kumulang 10,000 square feet ng komunidad, tingian at komersyal na espasyo sa ground floor at paradahan sa ilalim ng lupa para sa 75 sasakyan. Kasama sa pag-unlad ang 8,100 square feet ng open space. Kasama sa pagbuo ng site ang pag-alis ng mga kasalukuyang pansamantalang istruktura. Walang iminumungkahi na mga pagbabago sa pagsona dahil ang lahat ng aktibidad sa pagpapaunlad ay magiging pare-pareho sa kasalukuyang mga kontrol sa pagsona gaya ng itinakda sa §736.1 ng San Francisco Planning Code (Mission Street Neighborhood Commercial Transit District)
PUBLIC COMMENTS: Sinumang indibidwal, grupo, o ahensya ay maaaring magsumite ng mga nakasulat na komento sa ERR kay Eugene T. Flannery sa MOHCD, 1 South Van Ness Avenue, 5th Floor, San Francisco, CA 94103. Lahat ng komento na natanggap bago mag hatinggabi noong Abril 7, 2014 ay isasaalang-alang ng MOHCD bago magsumite ng kahilingan para sa pagpapalabas ng mga pondo. Dapat tukuyin ng mga komento kung aling Paunawa ang kanilang tinutugunan.
Environmental Assessment (PDF)
Attachment A - Cultural Resources (PDF)
Attachment B - Phase One Environmental Site Assessment (PDF)
Attachment C - Potensyal na Roadway Exposure Zone (PDF)
Attachment D - Data ng Pagsukat ng Tunog (PDF)
Attachment E - CALEEMOD Emissions Modelling Data (PDF)
Upper Yard Project sa Intersection ng Geneva at San Jose Avenues
Paghanap ng Walang Malaking Epekto at Paunawa ng Layunin na Humiling ng Pagpapalabas ng mga Pondo
Sa o mga Abril 8, 2014, magsusumite ang MOHCD ng kahilingan sa United States Department of Housing and Urban Development (HUD) Office of Community Planning and Development para sa pagpapalabas ng tinatayang $10,000,000 sa Home Investment Partnership Program (HOME) na mga grant sa ilalim ng Title II ng Cranston-Gonzales na kilala bilang isang Upper National Affordable Housing Act of 1990, Jurisdictional Transfer para sa layunin ng pagbili ng lupa para sa pagpapaunlad ng hanggang 150 units ng abot-kayang pabahay sa intersection ng Geneva at San Jose Avenues (APN 6973/038 & 039). Nilalayon ng MOHCD na dagdagan ang Part 58 na pagpopondo ng mga lokal na pondo rin, para sa kabuuang halaga ng proyekto na humigit-kumulang $35,000,000. Bilang karagdagan sa pagtatayo ng abot-kayang pabahay, ang mga aktibidad sa pagpapaunlad ay kinabibilangan ng humigit-kumulang 7,500 square feet ng komunidad, komersyal at retail na espasyo sa ground floor; paradahan sa ibabaw para sa hanggang sampung sasakyan at 15,000 square feet ng open space.
PUBLIC COMMENTS: Sinumang indibidwal, grupo, o ahensya ay maaaring magsumite ng mga nakasulat na komento sa ERR kay Eugene T. Flannery sa MOHCD, 1 South Van Ness Avenue, 5th Floor, San Francisco, CA 94103. Lahat ng komento na natanggap bago mag hatinggabi noong Abril 7, 2014 ay isasaalang-alang ng MOHCD bago magsumite ng kahilingan para sa pagpapalabas ng mga pondo. Dapat tukuyin ng mga komento kung aling Paunawa ang kanilang tinutugunan.
Attachment A - Mga Resulta ng Pagsubaybay sa Kalidad ng Hangin
Attachment B - Potensyal na Roadway Exposure Zone Map
Attachment C - Pagtatasa ng Panganib sa Kalusugan
Attachment D - Phase One Environmental Site Assessment
Attachment E - Impormasyon sa Mga Yamang Pangkultura
Mga Attachment F at G - Data ng Ingay at Tunog
Mga Pagsusuri sa Pangkapaligiran para sa iminungkahing San Francisco Housing Authority Section 18 Properties
5800 Third Street
Kahilingan para sa Pagpapalabas ng mga Pondo
Sunnydale at Velasco Public Housing Development
- Awtoridad na Gumamit ng Mga Pondo ng Grant HUD-7015.16
- Talaan ng Desisyon
- https://www.federalregister.gov/articles/2015/07/10/2015-16938/environmental-impact-statements-notice-of-availability
Notice of Intent to Request Release of Funds and Notice of Availability of Final Environmental Impact Report / Final Environmental Review Statement
Isang Tugon sa Mga Komento sa draft ng pinagsamang Ulat sa Epekto sa Kapaligiran (EIR) at Pahayag ng Epekto sa Kapaligiran (EIS) ay inihanda ng Departamento ng Pagpaplano ng Lungsod at County ng San Francisco at ng Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad (MOHCD) ng Mayor. Ang Tugon sa Mga Komento at ang Draft EIR/EIS kasama ang cover sheet ay binubuo ng Final EIR/EIS. Ito ay makukuha sa pamamagitan ng pag-click sa mga link kaagad sa ibaba ng talatang ito at magagamit din para sa pagtingin sa MOHCD sa 1 South Van Ness Avenue 5th Floor, San Francisco, CA 94103 o sa San Francisco Planning Department, Planning Information Center (PIC) counter sa unang palapag sa 1660 Mission Street, San Francisco, CA 94103.
Draft Ulat sa Epekto sa Kapaligiran/Pahayag ng Epekto sa Kapaligiran
Unang Kabanata - Layunin, Pangangailangan, at Layunin
Ikalawang Kabanata - Mga Alternatibong Proyekto(EIS)/Deskripsyon ng Proyekto (EIR)
Ikatlong Kabanata - Apektadong Kapaligiran
Ikaapat na Kabanata - Mga Bunga sa Kapaligiran
Ikalimang Kabanata - Iba pang mga Pagsasaalang-alang ng CEQA/NEPA
Ika-anim na Kabanata - Listahan ng mga Naghahanda
Ikapitong Kabanata - Listahan ng Pamamahagi
Ika-walong Kabanata - Mga Acronym, Daglat, at Glossary
Mga Appendice sa DEIR/DEIS
Paunawa ng Paghahanda, Paunawa ng Layunin, at Ulat sa Saklaw
Mixed Use Development 55 Laguna Street Project
Ang Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng Alkalde ng Lungsod at County ng San Francisco (MOHCD) ay naghanda ng Environmental Assessment (EA) na naglalarawan sa mga potensyal na epekto sa kapaligiran ng iminungkahing pagpapaunlad ng pabahay, tingian at paggamit ng komunidad sa San Francisco State Teachers College. Ang EA ay inihanda bilang pagsunod sa National Environmental Policy Act ng 1969, (42 USC 4321-4347), gaya ng sinusugan, Title 24 Part 58 ng Code of Federal Regulations, at Council on Environmental Quality Regulations. (40 CFR Parts 1500-1508).
Batay sa EA, natukoy ng MOHCD na ang proyekto ay hindi isang aksyon na magreresulta sa isang makabuluhang epekto sa kalidad ng kapaligiran ng tao at naglathala ng Pinagsamang Notice of Finding of No Significant Impact at Notice of Intent to Request Release of Funds (FONSI/NOIRROF) alinsunod sa 24 CFR §58.43. Ang Paghanap ng Walang Mahalagang Epekto ay batay sa pagsunod sa mga hakbang sa pagpapagaan na natukoy na kinakailangan upang mabawasan ang mga epekto sa kapaligiran ng iminungkahing aksyon sa isang punto o antas kung saan ang mga ito ay tinutukoy na hindi na makabuluhan.
Ang FONSI/NOIRROF ay inilathala sa San Francisco Examiner noong Setyembre 21, 2012 at naka-post din sa website na ito. Maaari itong ma-access sa pamamagitan ng pag-click sa link sa ibaba, "FONSI/NOIRROF". Ang FONSI/NOIRROF ay ipinadala din sa mga indibidwal at grupo na kilala na interesado sa iminungkahing aksyon, sa lokal na media ng balita, sa naaangkop na mga ahensya ng tribo, lokal, Estado at Pederal; sa mga Regional Offices ng Environmental Protection Agency na may hurisdiksyon at sa Department of Housing and Urban Development (HUD) Field Office sa San Francisco.
Sa loob ng 30 araw na panahon ng komento, ang Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng Alkalde ay nakatanggap ng napapanahong mga komento mula sa Law Offices of Mary Miles sa ngalan ng Coalition for Adequate Review (CAR) noong Oktubre 3 at noong Oktubre 21, 2012. Nakatanggap ang MOHCD ng komento mula kay Helene Whitson ng Save the Laguna Street Campus noong Oktubre 21, 2012. Walang ibang mga komentong isinumite. Maaaring ma-access ang Mga Komento at Tugon sa Mga Komento sa pamamagitan ng pag-click sa mga link na "Tugon sa Mga Komento" at "Mga Appendice sa Pagtugon sa Mga Komento" sa ibaba.
Ang Environmental Assessment ay binago bilang resulta ng pagsasaalang-alang sa komentong natanggap para sa FONSI/NOIRROF. Gayunpaman, ang mga orihinal na natuklasan ay may bisa pa rin. Maaaring ma-access ang Final EA sa pamamagitan ng pag-click sa link na "Final EA" sa ibaba.
Ang Environmental Review Record (ERR), kasama ang Environmental Assessment at sumusuportang dokumentasyon ay nasa file sa MOH, 1 South Van Ness Avenue, 5th Floor, San Francisco, CA 94103. Ito ay magagamit para sa pagsusuri at maaaring suriin o kopyahin tuwing karaniwang araw 9:00 AM hanggang 5:00 PM Ang Environmental Review Recording ay available din para sa pag-click sa link sa ibaba para sa pagsusuri at pag-download sa link.
Nagsumite ang MOHCD ng Request for Release of Funds and Certification (RROF - form HUD-7015.15) sa Opisina ng Pagpaplano at Pag-unlad ng Komunidad ng Departamento ng Pabahay at Urban Development ng Estados Unidos noong Nobyembre 6, 2012. Ang RROF ay nagsisilbing sertipikasyon ng pagsunod ng MOHCD sa mga batas sa kapaligiran ng mga tungkulin, at pagrerepaso ng mga tungkulin sa kapaligiran, at mga regulasyon ng entidad nito bilang isang responsableng tungkulin sa kapaligiran. aksyon na kung hindi man ay naaangkop sa HUD sa ilalim ng NEPA. Ang form ay nagsisilbi rin bilang isang kahilingan para sa pagpapalabas ng pagpopondo. Ang MOHCD ay humiling ng pagpapalabas ng tinatayang $1,400,000 sa HOPWA na pagpopondo ng $10,000,000 sa mga gawad ng Home Investment Partnership Program (HOME) sa ilalim ng Title II ng Cranston-Gonzales National Affordable Housing Act of 1990, bilang susugan; at $400,000 sa Community Development Block Grant (CDBG) na pondo sa ilalim ng Title I ng Housing and Community Development Act of 1974, gaya ng sinusugan; upang isagawa ang iminungkahing proyekto.
Ang HUD ay tatanggap ng mga pagtutol sa Release of Funds at Environmental Certification sa loob ng labinlimang araw pagkatapos ng pagsusumite ng Request for Release of Funds. Ang mga pagtutol ay dapat ihanda at isumite alinsunod sa mga kinakailangang pamamaraan (24 CFR Part 58, Sec. 58.76) at dapat i-address sa Office of Community Planning and Development, United States Department of Housing and Urban Development sa 600 Harrison Street, 3rd Floor, San Francisco, CA 94107. Ang mga potensyal na tumututol ay dapat makipag-ugnayan sa HUD noong huling araw ng objection period para i-verify ang object.
Advisory Council on Historic Preservation Letter to Save the Laguna Street Campus
Awtoridad na Gumamit ng Mga Pondo ng Grant
MGA APPENDICE SA PAGTUGON SA MGA KOMENTO
Unang Tomo
Unang Volume - Draft Environmental Assessment
Ikalawang Tomo
Talaan ng mga Nilalaman sa Mga Appendice
APENDIKS A -Bahagi 1 - Makasaysayan
APENDIKS A - Bahagi 2 - Makasaysayan
APENDIKS A - Bahagi 3 - Makasaysayan
APENDICES B & C - Ingay at Transportasyon
Appendix D - Iba't-ibang
- APENDIKS D - Bahagi 1
- APENDIKS D - Bahagi 2
- APENDIKS D - Bahagi 3
- APENDIKS D - Bahagi 4
- APENDIKS D - Bahagi 5
- APENDIKS D - Bahagi 6
- APENDIKS D - Bahagi 7
- APENDIKS D - Bahagi 8
Alice Griffith
Noong Enero 25, 2013, ang Opisina ng Mayor ng Housing and Community Development ng Lungsod at County ng San Francisco ay nagsumite ng kahilingan sa United States Department of Housing and Urban Development Community Planning and Development para sa pagpapalabas ng mga pondo na napapailalim sa regulasyon ng 24 CFR Part 58. Ang pagpopondo para sa proyekto ay maaaring kabilang ang mga pondo ng Community Development Block Grant (CDBG) sa ilalim ng Title I ng Batas sa Pagpapaunlad ng Pabahay at 19 ME4 na Pagpapaunlad ng Komunidad. mga gawad sa ilalim ng Title II ng Cranston-Gonzales National Affordable Housing Act of 1990 bilang susugan, at Choice Neighborhood Implementation Grant Funds.
Ang mga aktibidad na iminungkahi ay binubuo ng isang proyekto kung saan inihanda ang isang Environmental Impact Statement. Ang Paunawa ng Availability ng Panghuling Pahayag ng Epekto sa Kapaligiran ay inilathala sa Federal Register noong Setyembre 21, 2012 at sa San Francisco Examiner noong Setyembre 17, 2012. Ang mga kopya ng NOA/FEIS ay ipinadala sa mga interesadong partido. Isang Environmental Review Record (ERR) na nagdodokumento ng mga pagpapasiya sa kapaligiran para sa proyektong ito ay nasa file sa Mayor's Office of Housing and Community Development, City and County of San Francisco, 1 South Van Ness Avenue, 5th Floor, San Francisco, CA 94103 at maaaring suriin o kopyahin tuwing weekdays 9:00 AM hanggang 5:00 PM sa pamamagitan ng pag-click sa naaangkop na link na ito sa pamamagitan ng pag-click sa site na ito sa pamamagitan ng pag-click sa naaangkop na link.
Ang Record of Decision ay inihanda at nilagdaan ng Certifying Officer noong Nobyembre 16, 2012 alinsunod sa 24 CFR §58.60 at 40 CFR §1505.2. Inihanda ng MOHCD ang Record of Decision na ito alinsunod sa mga regulasyon ng Council on Environmental Quality para sa pagpapatupad ng National Environmental Policy Act (40 CFR Parts 1500-1508) at ng mga regulasyon ng United States Department of Housing and Urban Development sa 24 CFR Part 58, ENVIRONMENTAL REVIEW PROCEDURES FOR ENTITIES RESPONSIBILITY. Ang Talaan ng Desisyon na ito ay batay sa Panghuling Pahayag ng Epekto sa Kapaligiran ng MOHCD para sa PROYEKTO NG ALICE GRIFFITH REDEVELOPMENT (HUD/EIS-2010-CA-00004).
Awtoridad na Gumamit ng Mga Pondo ng Grant
Kahilingan para sa Pagpapalabas ng mga Pondo at Sertipikasyon
Tugon sa Mga Komento sa Notice of Intent to Request Release of Funds
Mga komento sa Notice of Intent to Request Release of Funds (NOI/RROF)
Mga attachment na isinumite na may Mga Komento sa NOI/RROF:
Targeted Brownfields Assessment (TBA)
Mga Appendice sa Pagtatasa ng Target na Brownfields:
TBA App. 7 - Sanborne Maps na isinumite kasama ng TBA:
Abiso ng Availability ng ROD at Notice of Intent to Request a Release of Fund
Pangwakas na Pahayag ng Epekto sa Kapaligiran
Appendix B - Disenyo para sa Pag-unlad
Appendix C - Pagsusuri ng Trapiko
Appendix G - Kasunduan sa Programa ng Site na Partikular
Appendix H - Tugon Sa Mga Komento