Negosasyon ng mas mababang presyo para sa bahay na below market rate (BMR).

Sa DAHLIA, ang ilang listahan ng BMR ay magpapakita na ang presyo ay mapag-usapan. Ang presyo ng pagbebenta para sa mga bahay na ito ay maaaring mukhang mataas. Ito ang hinihinging presyo ng nagbebenta. Tinutukoy din ito bilang presyo ng pagbebenta. Ang presyong ito ay karaniwang nasa o mas mababa sa pinakamataas na presyo ng muling pagbebenta kung saan maaaring ibenta ng nagbebenta ang ari-arian.

Malamang, ang mga nagbebenta ay nanirahan doon ng mahabang panahon at nilagdaan ang kanilang kontrata sa ilalim ng mga lumang tuntunin. Ang mga kalkulasyon ng muling pagbebenta ay iba noon, na nagbibigay-daan para sa mas mataas na pinakamataas na presyo ng pagbebenta.

Maaari kang makipag-ayos para sa presyong mas mababa kaysa sa presyong hinihingi

Pagkatapos ng lottery, makikipag-ugnayan kami sa mga aplikante batay sa kanilang ranggo sa lottery. Kapag nakipag-ugnayan na, maaari mong tanggapin ang hinihinging presyo o mag-alok ng mas mura kung sa tingin mo ay masyadong mataas ito.

Dahil ito ay isang negosasyon, maaaring tanggapin ng nagbebenta ang iyong alok o tanggihan ito kung sa tingin nila ay masyadong mababa ito.

Dapat kang kumuha ng ahente ng mamimili upang kumatawan sa iyo. Dapat kang makipagtulungan sa kanila upang magpasya kung magkano ang iaalok. Matutulungan ka nila sa pakikipag-ayos sa presyo ng benta sa nagbebenta.

Hindi pinapayagan ng MOHCD ang ahente ng nagbebenta o ang kanilang mga kaakibat na kumilos bilang ahente ng mamimili sa parehong transaksyon. Sa ganitong paraan, alam mong kinakatawan ng ahente ng iyong mamimili ang iyong mga pinakamahusay na interes.

Hindi ka maaaring gumamit ng BMR DALP loan kung magbabayad ka ng higit sa isang tiyak na presyo

Ang MOHCD ay may isa pang punto ng presyo, na tinatawag na abot-kayang presyo. Ang abot-kayang presyo ay kung ano ang kayang bayaran ng isang sambahayan na kumikita ng isang tiyak na antas ng AMI (Area Median Income). Mahahanap mo ang abot-kayang presyo sa seksyong Mga Espesyal na Tala sa ibaba ng listahan.

Kung magbabayad ka ng higit sa abot-kayang presyo, hindi ka makakagamit ng BMR DALP loan para tumulong sa iyong paunang bayad.